ЦДС, отзывы за 2017 год

Очень понравился ЖК Дубки в Сестрорецке. Дом красивый, отделка современная. Находится в шикарном месте. Рядом парк Дубки, близко до Финского Залива. Цена, конечно, подороже получается, чем в других ЖК ЦДС-но Курортный район. Думаю об ипотеке-банков, предоставляющих ее-достаточно. Но предложение очень заманчивое.

Мур посад 4-ый 30-го декабря 2016 сдали.
Приятный сюрприз к НГ)

Доброго дня! Я владелец парковочного места и квартиры в ЖК Кантемировский. Наша УК реально расслабилась! У меня КУ за паркинг привышают 2000 руб. (охраны нет, видео нет, уборки нет), зато горит свет 24 часа в сутки и отопление на полную шпарит!
Вопрос с выездом и въездом не решен! Въезд в 14 корпусов осуществляется через одну дорогу, по которой может проехать только Одна машина. Это кошмар!!!
Подробности можно посмотреть в местной группе https://vk.com/parkingagava

Самая ужасная и не компитетная компания"!!! Задержки во всем,сначала тянули со сдачей, теперь тянут с ключами, на звонки не отвечают или отвечают. Что не знают!!! Очень жалею , что когда то влезла в нее!!!!

Ездил смотреть квартиру в ЖК Дюна в Сестрорецке. Мне нравится район, уже за местоположение был готов на что-нибудь закрыть глаза. Что хочется отметить сразу-вид из окна-очень достойный, зелень и вода. Инфраструктура есть-рядом магазины, я на машине заезжал в Окей, но в пешеходной доступности есть и другие. Есть аптеки, школы и детсады (мне все равно, но для кого то актуально). Собственно квартира: я хочу двушку. Комнаты правильной формы 17 и 15 метров нормально. Санузел раздельный. Кухня-11 с чем-то, не 20, конечно, но нормально. Строительство кирпично-монолитное-чем это хорошо: между панелью и кирпичом делается воздушная прослойка и получается что-то вроде термоса-тепло. Друг купил квартиру в подобном доме-хвалит звукоизоляцию. Ну, и о природе - залив. Рядом парк Дубки-сосны, воздух отличный. Повезу жену смотреть, но сам склоняюсь покупать.

В декабре 2014 г. купил по договору ЖСК однокомнатную квартиру в ЖК Новое Мурино, 7 корпус. Ориентировочный срок сдачи в договоре был указан как 3 квартал 2015 г. ДО СИХ ПОР ДОМ НЕ СДАН. С сентября 2016 г. идет работа госкомиссии и устранение замечаний (уже полгода в конце февраля будет). Качество работы с клиентами и их оповещение по состоянию дел на объекте отвратительное - каждый менеджер говорит что то отличное от того, что говорил предыдущий. ЧЕРЕЗЧУР растянут срок сдачи (ну да, договор жск, сроки в нем ориентировочные, но какую то совесть иметь минимальную нужно...), также есть некоторые опасения по качеству жилья - как никак уже ПОЛГОДА ПОЧТИ не могут устранить замечания и получить акт соответствия. Не говоря кже о доплатах за остекление по сильно завышенным ценам и проч.
Никому не рекомендую связываться с ЦДС.
Знал бы, что будет все так плохо, ни за что бы не связался с данным застройщиком, а то вляпался в цдс по самые уши....

Купили квартиру в 6 корпусе Нового Мурино и еще квартиру не видели, но уже недовольны размером доплат и взносов, которые нам предстоят при получении ключей, которые, кстати менеджеры при покупке обещали на порядки меньше.
Не довольны хамским отношением и постоянным враньем менеджеров ЦДС.
Не довольны тем что в уже сданых корпусах: и ЦДСи их подопечной УК наплевать на отсутствие пожарных шлангов и отваливающуюся плитку, на протечки в коридорах, нулевое реагирование на многократные заявки по устранению подобных косяков и проведение уборки по графику, и при этом великолепные от слова великИ тарифы за обслуживание дома и имущества.
Какой бы это не был эконом класс, люди платят за свою квартиру, которая должна быть построена как и весь дом с соблюдением определенных закрепленных законодательно, нормативов и после сдачи дома поддерживаться гарантийно застройщиком и поддерживаться управляющей компанией в адекватном соотношении оплата качество, а не просто денег взять и игнорировать собственников!
Теперь сухие факты из личного опыта:
1) - Ориентировочный срок сдачи дома по нашему договору: 2 квартал 2015.
- Реальный срок ввода в эксплуатацию: 31 декабря 2016,
- начало осмотров по графику - последняя неделя февраля - апрель 2017.
2) Гос комиссия тянулась с конца июля 2016.
- За это время менеджеры клиентского отдела ни разу не говорили правды - кормили обещаниями Каждый Месяц, что: "в селдующем-то уже точно все сдадут, ждите, пожалуйста...". С Июля! По Декабрь!
- Собственники реальную информацию получали только от представителя Гос.Комиссии, и, кстати, с его слов, "то что нужно исправить можно устранить за месяц, но ЦДС тянет по пол года"..
3) Остекление балконов по договору ЖСК оплачивается отдельно. Цены которые нам озвучивали в декабре 2014 года были ориентировочно 6 тыс за 1м2 лоджии (считают они его по полу!), В реальности теперь это 15500тыс за 1м2!
- Итого доплаты и разовые взносы в сумме составляют в среднем от 100 000 рублей за 1к.кв.!
4) переносы сроков на полтора года от ориентировочных заставили нас арендовать жилье и потратить дополнительно на аренду 300 000+ !
Итог: много раз пожалели что вляпались в ЦДС! Продавать не стали тк совсем не хочется терять так много от своих денег:
- возврат денег по договору с удержанием 20% от суммы договора. (при сумме сделки от 2 млн на любые их квартиры сейчас - удержится от 400 000 рублей!)
- оформление продажи квартиры по переуступке стоит в ЦДС 100 000 рублей на данный момент!

ЦДС нормальная строительная компания, сам работаю в этой сфере болото то еще, задержки по срокам у всех, при чем, как правило не из-за самой стройки, а из-за согласования подключения домов к сетям, но ЦДС уже давно работает на рынке и всем известна, строит хорошо и не лохотрон, в отличие от компаний, бросающих строительство домов уже на начальном этапе их возведения.

У меня двушка в ЖК Приневский 5 корпус, пока о ЦДС ничего плохого сказать не могу, договор заключал еще по ЖСК около года назад, но читал внимательно, в принципе дополнительная плата за дополнительные см, а также остекление лоджий и даже оплата вперед за 6 месяце коммуналки это стандартная практика большинства строительных компаний, я точно также на таких же условиях покупал однушку восемь лет назад у другой строительной компании, так что, честно говоря, не понимаю истерики в интернете некоторых дольщиков о том, что при сдаче дома у них вдруг открылись глаза и они в договорах увидели то, что раньше почему-то не замечали.

Многие ЦДС ругают, мол сроки сдачи домов переносят, менеджеры их обманывают и т.д., видимо они совсем не общались с дольщиками, которых действительно кинули - и деньги взяли и дом не построили начали и забросили, а ЦДС даже вполне очень стабильная и приличная компания строит хорошие кирпично-монолитные дома, при чем строит не просто точки, а целые кварталы, качество у них для бюджетного жилья вполне даже очень хорошее, работает со всеми социальными программами и даже, исходя из моего собственного опыта, честно предупреждает о сроках переноса сдачи домов, при чем не просто предупреждает, а называет конкретные причины, да и перешла уже полностью с договоров ЖКХ на до договоры ДДУ.

С вами любезны ровно до момента заключения договора. А потом начинается, а вы читали договор перед подписанием? Но очень любезный менеджер в момент подписания заверяет, что договор стандартный и менять его нельзя ни в коем случае, что компания безусловно выполнит все обещания.
Срок сдачи, через месяц после заключения договора тот-же менеджер на мой вопрос о сдаче прибавил 10 месяцев.
Остекление лоджии 10 кв м - 110000 р, безумно дорого и ничего особенного, более того нет разделения с соседями.
Предчистовая отделка весьма условная. Этого нет! Хотя на сайте и в шоу-руме все очень красиво.
Нет: полы покрывает цементно-песчаная стяжка, под настил;
Нет:стены выровнены и покрыты шпаклевочной смесью;
В сумме жулят на 4-5% от цены квартиры.
Конечно можно попытаться пободаться, но почитав отзывы о работе ЧОП Титан, желание пропало.
Одно радует, бывает и хуже