ЦДС, отзывы за 2012 год

интересует когда начнутся работы в дюнах?

Задавали тот же вопрос онлайн менеджеру. Сказали, что ждут результатов экспертизы проекта (наверное, это разрешение на строительство, да?)
Хорошо что уже пробные сваи стоят. По крайней мере этот этап ожидания будет позади, когда начнутся активные работы.

У нас ремонтники делали так: чтобы провести трубы из туалета на кухню, между вентиляцией (шахтой) и стеной сверлили в пеноблоке 4 отверстия по периметру будущего "окна" для провдки труб. Потом между отверстиями лобзиком делали пропилы. После этого кусок пенобетона целиком вынимали и получался проем, через который все трубы провели. Довольно аккуратно получилось.
В целом остался доволен, что трубы можно было вывести там, где мне самому нужно (в соответсвие с расстановкой мебели, в частности кухонной мойки), плюс еще мне почудомойку приткнуть нужно было. Со стандартной предустановленной разводкой воды на кухне (в старой съемной квартире) посудомойку сложнее было подключать, так как "хвосты" лишние торчали.

Добрый день. Часто бываю в Сестрорецке и планировали брать квартиру в этом доме. Но увы Сестрорецк (слушание общественное) не разрешило строительство. Кто им дал сваи пробные забивать если еще нет разбирательства на строительство. И задумайся все себя уважающие строительные компании работают по 214 ФЗ, но ЦДС увы. И задумайтесь построят ли дом и когда? Я советую всем подождать, кто планируют купить квартиру в этом доме.

На сайте ЦДС есть только фото за 2011 г. А что сейчас? Чем закончились депутатские запросы и слушанья по поводу "сестрорецкого небоскреба"?

что сдышно о дюне разрешение получили или нет кто знает

что с дюной получено ли разрешение на строительство кто знает

Проект прошел экспертизу. В ближайшее время ждем активности на стройке. Хорошо что пробные сваи уже отстояли свое, можно будет уже основные сваи вбивать и остальные работы без задержек делать

Нда, красивое место для проживания... Но однушка за 4.3 млн, это перебор - это же не город

алекс , черкани, когда цдс получит разрешение на дюну, пожалуйста.

алекс , черкани, когда цдс получит разрешение на дюну, пожалуйста.

Ната, у меня никакой подпольной информации нет - все исключительно из открытых источников.
Вот совсем недавно информацию обновили:
16.10.12
Текущее состояние дел на объекте:
Обследование и мониторинг пробных свай.
Согласование проекта.

Очень мутный этот ЦДС! В договорах у них ответственности никакой за их ошибки! У меня украли таким образом пару сотен тысяч! Будьте внимательны...

Строят плохо. В квартирах сырость, стены мокнут, качество постройки ниже среднего. Везде видно что просто ляпали как придется, при этом на стоимости квадратного метра это не отражается.
После того как деньги уплачены, добиться от ЦДС реакции на Ваши претензии практически невозможно. Радости от приобретенной квартиры нет, есть желание побыстрее от неё избавиться.

Сомневаюсь я в том , что есть пробные сваи. Обычно роют котлован , а затем забивают сваи. Впрочем могу ошибаться, я не специалист. Но, к сожалению разрешения на строительство до сих пор нет.

никакой стройки нет, только ценник крутится

Вот не знаю. Мы только первый холодный сезон в своей новой квартире живем, только-только ремонт закончили и въехали окончательно. Но уж к теплу и прочим ТТХ квартиры претензий нет. Хоть уже давно "не май месяц" на дворе.
Перетензии кстати мы оформляли, но буквально пункта 3 по мелочи, когда квартиру принимали. Все исправили (окно, розетка одна не работала и что-то еще было, не помню уже).

У меня тоже эпопея с покупкой квартиры уже позади, я квартирку свою в Юнтоловском получила в августе, не спеша к октябрю ремонт сделала, сейчас уже можно итоги подводить. Да, были и волнения, и какие-то непонятные для меня моменты, потому что на такую серьезную покупку я решилась впервые жизни. Конечно, прежде чем оформлять документы с застройщиком, я и по знакомым мнения спрашивала, и в интернете читала отзывы. ЦДС мне понравился по условиям покупки: на тот момент, когда я готова была стать дольщиком, ЦДС предоставлял хорошую рассрочку. В общем, я приняла решение и сейчас вижу, что все правильно сделала: меня устраивает все в моей новой квартире. Самое главное потому что она - моя

Пробные сваи - это один из подготовительных этапов работ. Забивается не все свайное поле, а несколько свай, которые потом обследуют под нагрузкой. проверяют свойства грунта и другие характеристики. Так что тут никакой ошибки нет, эти сваи есть и видимо как раз сейчас проверяются, перед началом основных работ.

Так они вот уже год как вбиты. Сколько же нужно времени для испытаний.

На мой взгляд этот застройщик занял очень правильную нишу на рынке – простое недорогое жилье. На фоне общего стремление сделать квадратные метры по столичному комфортными и по столичным же ценам, дольщики ЦДС могут получить жилье на вполне приемлемых условиях. Вот взять то же Мурино, где это все очень наглядно сложилось: на новую перспективную территорию пошли многие компании, предложений сейчас множество, но есть ведь люди, которые не готовы по каким-то причинам покупать огромную по нашим меркам квартиру у шведов, или арсеналовские апартаменты. Я тоже сторонник разумного минимума в плане жилья, по крайней мере, на данный момент, в число дольщиков ЦДСа я пока не вошел, но серьезно рассматриваю такую возможность, в плане того же Мурина.

Как-то скупо описываются прелести Сестрорецка. Почитаешь такое и можно подумать, что это не ближний пригород мегаполиса, а деревня какая-то. Вот в статье с сайта "комплекс-спб" информации поболе: "Жилой комплекс «Дюна» расположится вблизи парка «Дубки», выходящего на побережье Финского залива. Парк оборудован многочисленными зонами отдыха: детскими площадками, лодочной станцией, песчаными пляжами, теннисными кортами, конноспортивным комплексом, секциями и творческими студиями для взрослых и детей. Неподалеку от места строительства находятся популярные пляжи Курортного района — «Дюны», «Репино». На Приморском шоссе расположены многочисленные популярные рестораны: «Шаляпин», «У камина», «Рыба на даче», «Лисья нора», «Старая подкова», «Хуторок», «У коменданта», «Тайм-аут» на берегу озера Разлив, «Сказка». Сестрорецк характеризуется развитой инфраструктурой, в городе располагаются крупные гипермаркеты «Карусель» и «O Кей», кинотеатры, фитнес-центры, центры детского развития и т.д. Все эти преимущества оценят любители городского комфорта в сочетании с жизнью на свежем воздухе и неторопливой курортной размеренностью".
Вот последняя фраза очень точно описывает этот городок. Мне еще в детстве очень нравилось, когда мы выезжали в Сестрорецк "на природу" - вроде как уезжаешь из города, но оказываешься не в глухом углу, а в очень комфортном пространстве, куда не надо тащить сумки с едой, например, - кругом полно кафешек. И мне очень нравится идея купить в Сестрорецке жилье, благо строится сейчас много: кроме этого ЖК планируется еще три-четыре интересных объекта. Единственное только, пока не решено, в малоэтажке квартиру брать или на высоких этажах. Пока лично у меня больше аргументов "за" высокие этажи, как в "Дюне", начиная от шикарного вида и заканчивая тем, что этот вид останется у меня вне зависимости от того, как будет развиваться дальнейшая застройка…

И еще немного красивых слов о Сестрорецке: "Это волшебное место, где гармонично сочетаются дух исторического наследия, живописная природа прибрежной полосы Финского залива и современная застройка. Вдохновение, отдых и ответы на вечные вопросы здесь в разное время находила творческая интеллигенция Санкт-Петербурга: Анна Ахматова, Михаил Зощенко, Корней Чуковский, Леонид Андреев. Рядом с «Дюнами» раскинулся парк «Дубки» — уникальный исторический памятник, сохранивший статус популярного места для отдыха. История парка тянется с 1714 года, с того момента, когда Петр I остановился на отдых после Гангутской битвы в дубовой роще. Многовековые дубы, растущие на уходящем в море мысу, так впечатлили императора, что он приказал посадить здесь еще несколько тысяч молодых дубков и использовать их только для кораблестроения. К счастью для могучих деревьев, дубы не сгодились для строительства судов и сегодня жители Сестрорецка ежедневно могут созерцать природную мощь и красоту этих деревьев. Любители расслабленного отдыха найдут здесь прекрасные песчаные пляжи с видом на форты Кронштадта и заповедные участки нетронутой природы".
Про Ахматову с Зощенко тут, конечно, немного преувеличили, они больше в Комарово обитали, чем в Сестрорецке. Это хоть и близко друг от друга по расположению, но все-таки разные места. И сестрорецк мне лично нравится больше, за городской уровень жизни, а Комарово – это настоящая деревня, хоть и дачная.

А ещё в этой статье сказано , что ЦДС приступил к строительству ЖД , а он ни черта не приступил и когда приступит не известно . Всё остальное бумагомарание. Зря старались. Эта филькина грамота наизусть всеми выучена. На том же сайте ЦДС . Вы не оттуда?

гость, а вы с какого сайта? а без своего сайта сюда пускают? ))
я кстати статью не читал на которую лола ссылается, мне интересно было. лола - дэушка конечно романтишная и чуть восторженная )) но зря вы на нее нападаете, все люди разные.
а про приступил/не приступил тоже уже пластинка заезжена. у кого договора заключены - информацию при необходимости от менагеров получают. так что тоже - смысл копья ломать?

Сестрорецк всем хорош, но пробки на Приморском никто не отменял. При хорошем раскладе на автомобиле можно до города доехать за 15
минут, но если все ломятся «отдыхать», то нужно иметь как минимум час в запасе. Есть, конечно, электричка, которая домчит за 20 минут в любое время, но например я без машины уже не могу обходиться. А этим летом на Приморском было сложновато.

Этим летом на Приморском шоссе был ремонт, дорожники по одной полосе только оставили, вот и были сложности. А народ у нас ленивый – в объезд по Зеленогорскому никто не ехал, далеко, видите ли. Сейчас на Приморском все нормально, часто там езжу, и в будние дни, и в выходные – спокойное равномерное движение. Плюс, скоро должен открыться северный участок ЗСД до "Скандинавии", весь транзит пойдет туда, а не по Приморскому. Так что рассказы про пробки на Курортном направлении можно уже списывать в историю.

Хожу по форумам, ищу отзывы по ЦДС в целом и по ЖК на Кантемировском в частности. Мы планируем в будущем перебираться в СПб, по работе вопрос уже решили, осталось по жилью разобраться. . По телефону общались с менеджерами ЦДСа – убедились, что по дисконту для иногородних нам этот застройщик в общем-то нравится. Сразу после НГ планирую приехать в СПб, лично поговорить с менеджерами, возможно, уже буду заключать договор, стану дольщиком ЦДС. Из вариантов остановились пока на ЖК Кантемировский, он подходит по расположению и по срокам сдачи. Мнения и отзывы по этому объекту ЦДС тоже вполне позитивные, жаль, что дольщики ЦДС этого дома пока не открыли свой форум или страничку в соц.сети, как это обычно бывает. Очень хотелось бы побольше информации получать по этому дому.