ЦДС, отзывы за 2013 год

гостю
а) за "троллинг" - "отлично"
б) за чувство юмора - так себе, "троечка"
в) за знание предмета - "двойка"

если долго думать, то можно прогадать с ценой. ЦДС разрешение стопудово получит, а вот цена может вырасти. Читала статью с прогнозами по росту цен на жилье, там говорилось, что рост цен буде каждый год, причем у всех компаний, это такая тенденция. Ну и в принципе чем ближе сдача дома, тем выше цены, брать на момент рытья котлована, конечно, выгоднее всего.
Если конкретно про ЦДС - то "Сама строительная компания «ЦДС» находится на подъеме, планируя увеличение числа строящихся объектов в Санкт-Петербурге и Ленобласти. В ближайшие четыре года девелопер намерен достигнуть показателя строительства и продаж жилья на уровне 500-600 тысяч кв. метров в год. В настоящее время ЦДС ведет строительство 12 жилых комплексов, в числе которых крупные проекты комплексного освоения территории в Ленобласти"
Согласна по всем пунктам.

А что там со "знанием предмета" кстати?
Слышала что дело не столько в технической стороне, сколько в каких-то общественных слушаниях было. Но я сильно не вникала, так как Дюна не устроила по своему расположению. Для меня далековато если честно от города. Хотя места там конечно козырные! :)

Спасибо за совет. Ребята,а что вы скажете по поводу этажности. Полтавченко хочет что-то изменить.Стоит ли брать 17 этаж?

Думаю, что тут будет такая ситуация что "закон обратной силы не имеет". если и будут что-то менять - то это во-первых, когда еще. а во-вторых, не будут же они , например, сносить этажи в уже построенных домах? Или в тех где проект был разработан еще при старом законодательстве". думаю что это не проблема совсем

Если погуглить - вот еще итоги работы ЦДС на Мире строек были:
* В 2012 году ГК «ЦДС» ввела в эксплуатацию два жилых комплекса: «Парковый» и «Гагарина,18» общей площадью 29 500 кв.м., в настоящее время ведется заселение.
* Завершено строительство четырех объектов: 1-я очередь жилого комплекса «Новое Мурино», жилой комплекс «Северные высоты», ж/к «Пулковский», 1-я очередь жилого комплекса «Кантеле». В ближайшее время объекты будут введены в эксплуатацию.
- там тоже многоэтажное строительство, хотя новые проекты многие уже в ЛО. Да и другие застройщики там многоэтажки строят-проектируют.

Скай, а если положительная техэкспертиза на руках, что может препятствовать получению разрешения на строительство. Твоё мнение? Кстати за что ты мне поставил три балла за юмор? Там его нет вообще.

Самя дольщица ЦДС. Несколько раз уже и пожалела и порадовалась этому факту. Сдадут обязательно. Задержки со сдачей и вводом в эксплуатацию неизбежны. Если еще нет разрешения на строительство, то получат. У них такой сценарий, сначала нервотрепка у дольщиков с разрешением потом задержка сдачи дома.
Нужно иметь в виду, что после получения разрешения цены сразу подскочат.

Скай, я так и не увидел твоего мнения , учитель-оценщик.

По поводу троллинга кстати сказать возражений не поступило. То есть с отличной оценкой по этому предмету вы согласны? :)
А если серьезно, то о том что разрешение уже получено я и не писал. Прохождение тех.экспертизы - один из этапов. После получения положительного заключения экспертов - оформляется разрешение. Его не выдают автоматически, на это требуется время.
Если вы знакомы с предметом, то должны были знать, по какой причине прохождение тех.экспертизы затянулось: сейчас достаточно серьезные изменения законодательства идут (и они все еще в процессе!) Отсюда изменения требований, необходимость внесения поправок в проект и т.д. и т.п. Тем более когда проект составлялся под одни требования, потом требования изменились.
Плюс еще сюда активность общественности (см. общественные слушания).
Все это объясняет длительный процесс оформления в данном конкретном случае.
Профессионализм здесь не при чем. Точнее, профессионализм как раз заключается в том, что профессионалы занимаются тем, что изучают все новые требования и работают над проектом. Обо всем этом можно легко найти информацию в открытых источниках.

Ирина, про общественные слушания вы правы. И они напрямую оказывают влияние на тех.строну проекта. По результатам слушаний проект изменяли, с учетом требований и пожеланий той самой "общественности". Более подробно постарался ответить "гостю".

Согласен. Писал тут уже: вариантов чтобы дом не довели до сдачи не было ни разу. С оформлением разрешения да, могут быть задержки, про это известно. Но когда разрешения нет как бы и не скрывается что в зависимости от сроков оформления возможно будет корректироваться и срок сдачи. И тут уже нужно искать паритет между низкой ценой в самом начале продаж и некоторой неопределенностью сроков. После оформления всего определенность уже есть, сроки понятны, потому и цены уже меняются не в лучшую сторону

Скай, что такое троллинг, я не знаю. Это , наверно, что-то вроде провокации? Если это так, то я доволен, что диалог состоялся. Если нет, ставь двойку. Мне не очень понятно, как можно отменить уже принятое решение по проекту. и положительную экспертизу. Oб остальном доподлинно известно. Ответь, если в курсе.

1 марта была программа "Человек и закон", там было обсуждение оборонсервиса и проданных им участков земли, так между прочим показали и площадку на Маршала блюхера, где идет стройка, что думаете по этому поводу?

На маршала Блюхера ЦДС строит ЖК Кантемировский. У них там большие проблемы с разрешением на строительство.
Кроме того там ГДСК возводит ЖК Калина-Парк. Про ГДСК ничего не скажу - не знаю.

А какие большие проблемы с разрешением у ЦДС? У ГДСК есть разрешение на строительство, строит по сути на том же самом участке.

Ну, давайте же, рожайте девочку!!!

Не понимаю вообще каким образом оборонсервис касается кантемировского? По какой причине в телевизоре показали именно площадку кантемировского можно только гадать, но журналисты - они такие журналисты.... Земля в собственности застройщика под кантемировский и тут никакой оборонсервис не при делах.
Да и с разрешением никаких неразрешимых проблем нет. Доки окончательно отданы на подпись. В течение месяца подпишут и начнут строить этажи. Фундамент-то уже готов считай

А никто по-моему и не писал про отмену экспертизы. Там дело в согласованиях. Но судя по другим проектам согласование вообще процесс муторный. Но вот сейчас весну и кантемировский подписывают. То есть видно что застройщик работает с документами. и как раз застройщик еще меньше чем покупатели заинтересован в затягивании этого процесса. так что думаю нужно просто ждать новостей.

На сегодняшний день... постаралась проработать все возможные варианты по выуживанию информации из разных источников. Раньше по работе с клиентами менеджером была Анастасия -кормила завтраками в течении 8 месяцев, сейчас ее замещает руководитель......который говорит что построят, но когда неизвестно, где-то что то на подписании, то просят ЦДС отстроить еще обьект дополнительный в Сестрорецке - школу. Мой менеджер ....через которого была куплена квартира, говорит так - если начнем до осени, хорошо в начале 16 заселитесь:)))))), подумай крепко м.б. на др. обьект перейдешь . Сейчас отдают деньги всем дольщикам по желанию без удержания % - это о чем- то говорит?
Знаю уже некоторые расторгли договора с ЦДС или перешли на др. обьекты. Да и в целом выкуплено всего 50% дома, он снят с продаж в биллютене, даже позвонив в одно агенство....мне сказали сразу .....16 год, в лучшем случае. Вспомните "Парковый" или Луначарского - люди ждали годами.....

А что они могут сейчас до осени предложить-ничего. Им выгоднее сейчас расторгнуть договоры и раздать деньги. Спасибо ,мы вашими денежками попользовались, а затем вдуть цены на квартиры другим покупателям .Мы становимся им не нужны. Мерзотная политика.

Странно как-то вы с менеджерами общаетесь. У меня менеджер более конкретен в ответах. Тоже конечно с особенностями, но те особенности не от менеджеров зависят КМК. Вот сейчас не "где-то что-то подписывают", а подписывают конкретно разрешение на строительство. Причем положительная экспертиза уже есть, поэтому по сути задержка с подписанием разрешения - это уже не вина менеджеров или еще кого-то. Это уже напрямую зависит от расторопности наших гос.служащих.
И вот кстати политика администрации бесит горааааздо больше. Нет бы с самого начала законодательство продумать. А то пишут, переписывают, дополняют законы, а о том, как это непосредственно людей коснется не думают :-( Если бне такое "законотворчество" уже б давно было разрешение на руках и строили бы бес проблем.
На счет сроков менеджер сказал , что окончательный срок установится, когда уже 100% будет подписано разрешение, но уж точно не на такую перспективу как 16й год, а раньше.

Не старайся, детка. Они документы на получение разрешения и не подавали.

От чем война? Непонятно! Можно подумать когда-то было что разрешение застройщик не получил при наличии пройденной экспертизы и собственности на землю!

Тут вопрос не о войне, а о вранье, которое надоело слушать. Врут, врут, без конца врут. Отмахиваются от нас, как от назойливых мух. Одни слухи, никакой конкретики.И зто лучшая компания города? Сами себя назначают лучшей.

Мне вообще кажется что все эти "проблемы" сильно преувеличены. В Весне получили разрешение на днях, на остальные дома тоже получат, не вопрос

По-моему ситуацию все-таки сильно раздувают и специально "подогревают". Кто от кого отмахивается?
Ту же самую администрацию сестрорецка почему-то ни разу жители (настоящие и будущие) не волнуют. По закону чтобы разрешение получить нужно прикладывать ген.план, планировку участка. А корректировку ген.плана между прочим застройщики самостоятельно сделать не могу, это работа администрации. Вот и получается что на словах о нас с вами заботятся, а на деле - нам только хуже от такой "заботы" администрации.

Вот кстати и по кантемировскому подписали разрешение как и писалось ранее. И сразу за первый этаж взялись - видимо только того и ждали, чтобы можно строить было.
Вообще заметил что как только активизируются разговоры о "каких-то проблемах" - это к хорошим новостям. Примета такая :-)

наглядный пример, как строит ЦДС
http://s1.ipicture.ru/uploads/20130501/IWFaP3F5.jpg

Уж не знаю, почему и с какой стати, и за какие такие заслуги ЦДС признали лучшим застройщиком.. Я бы назвала его - худшим. Компания такого уровня позволяет себе пользоваться услугами гастарбайтеров, нормальные бригады не набрать? Экономят? В итоге получаем квартиры с отвратительно выполненной отделкой. В новых квартирах - срач, мусор, все стены исписаны всякой нецензурщиной. Это ладно, неприятно, но можно пережить. А вот то, что полы и стены у них "гуляют", коммуникации брошены, как попало, окна установлены с дефектами - вот это вопиющие факты.
Да, купили квартиру на углу Орбели, в комплексе Парковый. Такая реклама была, да и квартиры там недешево стоят по общегородским расценкам. А в итоге получили такие "подарочки".
Никогда бы не связалась с ЦДС, если б знала. И никому не советую.

А я хочу пожелать компании побыстрее развязать этот узел и получить разрешение. Ведь не звери же они, не леопарды!

Про Пулковский-2: и сюда рекламка Рио доехала? :) Не один раз видел ее уже. Как-то непрофессионально это! Могли бы и получше сделать

Марина, есс-но экономят, так как строят эконом-класс. Вы же экономили когда именно этот класс жилья выбрали? Недешево по общегородским ценам? Так общегородские цены - это средняя температура по больнице, не более того. Непосредственно в центре в элитке еще дороже будет, причем в разы.
А по качеству я видел квартиру от ЦДС, ничего криминального по качеству сказать не могу. Не элитное жилье однозначно, для эконом-класса все норм. Так что к своей будущей квартире у меня супер-ожиданий не имеется. Что покупал, то и планирую получить - нормальное среднестатистическое эконом-жилье.

Гость, насколько я знаю, разрешение уже получено. Так что ждем дальнейшего развития событий в ближайшее время и начала стройки

хочу вступить жск в жк весна .агенты которые мне рекомендуют говорят (что типа там будет метро в перспективе .продление ветки м.дыбенко .я
зашел на оф сайт .метро спб .там нет в перепективе не какого метро .я боюсь и не знаю кому верить .верю спб метро .гаспада что скажите стоит вязываться . в кудрово . жк весна и как там сейчас стройка .читаю отзывы и нехочеться вступать в жск . у цдс

Успел уравть двушку за 5 млн, теперь стоит 8 млн)))

Сергей, вот честно? Вступать или не вступать - куда угодно, в ЖС, в партию или еще куда - дело лично ваше собственное? Или вы хотите чтобы вас уговаривали или наоборот отговаривали? Про Весну сейчас вообще только хорошие новости слышно, с того времени как разрешение подписали. Народ не успевает считать как этажи строятся :)
Что же до метро, так до метро "Дыбенко" там довольно близко, чуть ли не ближе чем до той самой запланированной новой станции

Вот кстати нашел про метро. На сайте метрополитена есть раздел про перспективы развития, но там действительно информация минимальна. А вообще нашел статью, где написано что смотреть надо документ "План развития метро до 2020 года". Написано, что туда добавят ещё две линии метрополитена на территории области. Ветка от «Политехнической» до посёлка Бугры будет состоять из 3 станций, а от «Суворовской» (запланированной на одноимённом проспекте в рамках коричневой Калининско-Красносельской линии) до посёлка Янино — из 6 станций.
В соглашении прописан срок до 2020 года, так что время у нас есть. Наиболее быстро может появиться станция «Кудрово»: ветка до гипермаркета Ikea протянута, есть все развязки, участок зарезервирован. ....если всё пойдёт хорошо, то в 2015 году станция может появиться.

на момент нашей покупки дом строился уже 4 года, менеджер уверяла, что въедем через 3-6 мес, возможно, потому что важнейшим условием нашей покупки была скорейшая сдача. на данный момент надеемся на 8 мес. менеджер с которой мы работали уволена через месяц после сделки. по словам других покупателей- менеджеры по началу мило улыбаются, а после заключения договора бросают трубку и видно явное нежелание работать с "пройденными" клиентами. Стройка идет ооооочень медленно, халатно. Мы сами ездили на стройку наблюдали, работают нехотя, переделывают бесконечно. комиссия дом не принемает из за недочетов уже 2й раз. в договоре не прописан срок сдачи, так что требовать от них нечего. Жалеем что связались с ЦДС, сами начитались хороших отзывов. Больше ТОЧНО не сунемся туда.

Это где это и самое главное откуда такие подпольные сведения про то как комиссия дом принимает? Как-то все очень общими словами пишете, Юлия! Даже дом указать не можете! Пулковский вот сдали уже. а мы Новое Мурино ждем, только что вот ездили туда с авто-туром. Все там хорошо и на пороге сдачи. А уж про менеджера нашего Михаила вообще грех слово плохое сказать! А Северные высоты по-моему еще раньше нас сдадут, но тут будем смотреть.

Господа не покупайте квартиры в этой компании, ее нечего не интересует кроме прибыли. ГДЕ а главное СКОЛЬКО вы будете жить на съемных квартирах их не интересует. Договор составлен и прописан в угоду уже существующего ЖКХ, где, когда и сколько ВЫ ДОЛЖНЫ. Вам же ЦДС не должно за ВАШИ деньги нечего. Миленькая компания.

Компания ЦДС получила разрешение на строительство ЖК Дюна: http://saint-petersburg.levian.ru/news/2013/06/05/

Ужасная компания!!!!!!!!! Устали ждать сдачу дома.

хожу читаю и ищу информация на разных сайтах где пишут про застройщика. Выбираю себе квартиру и хочется сложить в голове мнение о продавце. Но увы! Очень утомительно читать одни и те же слова от одних и тех же людей. Причем никакой толковой информации то и нету :-((((( А жалко :-(((((

Розалия на другом сайте видела такое же сообщение точ в точ от Романа.
Вот вам инфа о ЦДС
-задержка от 4-5лет с момента строительства объекта
-качество на 3=ку
-отношение к дольщикам тоже самое наихудшее
- договор так составлен что если будете судиться вы проиграете.
совет
читайте отзывы в группах в контакте(там уже люди "дольщики" которые купили уже и они подробно вам напишут.
-берите договор и консультируйтесь с юристом.

Серж, не знаю может где Роман и писал все тоже самое что и Розалия, но я если честно тоже встречаю однотипные сообщения, про которые написала Розалия.
Сам я на самом деле действовал фактически по вашей "схеме". Я в Пулковском брал квартиру, в группу дольщиков Пулковского записался еще до покупки, там с народом общался, потом уже сам стал полноценным дольщиком (точнее пайщиком). На момент заключения договор вопросов не вызывал (консультировался с юристом). В целом могу сказать что условия договора застройщик выполнил. Сейчас мой дом введен в эксплуатацию, через месяц поеду квартиру смотреть. По качеству пока видел только фотки, которые в нашей группе выкладывали. По фоткам видно что сделана подготовка под отделку - стены выровнены, стяжки подготовлены, сделаны подводки под сантехнику. Народ как я понял фоткал в тех квартирах куда просто удалось попасть еще до ввода в эксплуатацию. То есть как-то специально никто не выбирал что именно фоткать. Если судить по фото то думаю приемка квартиры без неожиданностей пройдет и подписывать акт готовности можно будет сразу же. Возможно потом напишу свое личное мнение после просмотра квартиры. Если конечно с документами и подготовкой к ремонту время выкрою и не забуду ))))))

Опять какая-то херня началась в этом Царстве Дебилов и Сумасшедших.

Кто знает, когда строительство начнется? Что менеджеры говорят?

Так они сами говорят, что началось. Но как? Один сторож и один трактор. Суперсила.

Ну раз разрешение получили то как раз не вопрос что строить начнут. Встречал давеча фотки правда с другого дома, но тоже который только-только строить начали - с Муринского посада. Так там уже приличную движуху развели судя по фоткам. Думаю это и наше ближайшее будущее.
Тем более сейчас сдают два больших комплекса, рабочих руки и техники много освободится, будут как раз нас строить . Надо бы вообще на выхах туда наведатся, посмотреть как-что.

///// Это так? кто-нибудь может дать конкретную информацию по этой новости? /////
Кто и может дать конкретную информацию так это сам застройщик!! Прочитала сейчас написанное и , в первую очередь зашла на сайт, посмотрела - никаких новостей про изменение сроков нет!!!
На всякий случай стукнула он-лайн консультанту. Спросила. Конечно же оказалось что не я первая с таким вопросом обращаюсь! Оказывается кто-то специально распространил ложную информацию про сроки сдачи объектов под видом официального сообщения. Сейчас руководство застройщика будет выявлять, кто же это сделал. А у менеджеров и консультантов теперь много работы - отвечать на вопросы по поводу такой вот недостоверной информации.
Теперь вот самой интересно стало, кому это было нужно, такую неправду рассказывать? Может, кому из конкурентов компания помешала?

Давай, Аваст, слетай. Сообщи потом увиденное.

Северные Высоты2 там сейчас еще очень много работы-сдадут скорее всего в конце 2014г.
А Северные Высоты 1 только к концу 2013г-5.5 лет их строят все не достроить.

Сводка по построенным обьектам ЦДС.
Формат: начало продаж/начало работ — осмотр/выдача ключей.
Луначарского 40 | 2006 - по сей день | 7 лет
Луначарского 80 | 2006 - 2011 | 5 лет
Октябрьская 124 | 2005 - 2010 | 5 лет
Гагарина 14 | 2006 - 2011 | 5 лет
Гагарина 18 | 2007 - 2013 | 7 лет
Турку 11 | 2005 - 2011 | 6 лет
Караваевская 26 | 2006 - 2010 | 4 года
Юнтоловский | 2007 - 2012 | 5 лет
Северные высоты | 2008 - по сей день | 5 лет
Мартыновская 10 | 2005 - 2009 | 4 года
Муринский | 2004 - 2009 | 5 лет
Острова | 2007 - 2012 | 5 лет
Парковый | 2009 - 2013 | 4 года
Золотой Век | 2005 - по сей день | 8 лет
Средний срок строительства жилых обьектов компанией ЦДС около 5 лет, средняя задержка около 3 лет.
— ЦДС работает в обход Федерального Закона 214 о долевом участии, который гарантирует возврат средств в случае замораживания работ, и штрафные санкции за задержку сроков сдачи, по договору членства в ЖСК, и юридически не несет никакой ответственности в случае любых задержек или замораживания работ
— в случае задержки, свои деньги вы cможете забрать только через суд, с рассрочкой выплат на несколько лет, и отсрочкой начала платежей на неопределенный срок
— вы никогда не узнаете реальный срок сдачи своего дома и правдивую информацию о причинах задержек, простоев, переноса сроков, вас будут годами кормить лапшой
Недавно начатые обьекты.
Пулковский-2, продажи начаты 07.2011.
С начала строительства 08.2012 по 07.2012 построено всего 4 этажа на половине пятна застройки, на остальной половине нельзя строить, т.к. там "неожиданно" оказались сети Ленэнерго.
Вот так строит ЦДС.
За год нормальные компании возводят целую коробку с нуля.
Хотите сберечь нервы, держитесь от ЦДС него подальше.
Мониторинг по другим начатым обьектам скоро на экранах.

Поражает надменность и высокомерность менеджеров ЦДС - этакие, снизошедшие до нашего уровня люди, которые общаются с клиентом тоном владыки недвижимости! Клиент, предлагающий дополнить, уточнить или расширить условия договора вызывает такую агрессию, что "мама не горюй". Как говорят о компании её представители, а как ведут себя... Короче, мерзко. Лицо компании - это прежде всего люди. Хочется, чтобы отдельные участки лица ЦДС были вымыты качественно, с использованием гигиенических средств.

Читаю отзывы про ЦДС и понимаю, что написала бы то же самое. Деятельность компании вызывает самое настоящее возмущение! Я вообще удивляюсь, как еще их дольщики не объединились и не устроили им скандал за такое отношение и постоянные срывы сроков сдачи.
Ладно срывы, теперь еще и объекты замораживают. Так работать категорически нельзя, это же такой удар по репутации!
Я поначалу задумывалась о том, чтобы взять квартиру от ЦДС, но почитав все, что пишут об этом застройщике, решила в итоге обратиться в ЛЭК.
Обратилась. И ни дня об этом не пожалела. Стабильная фирма, которая хорошо и качественно строит, не задерживает со сроками. В них я уверена.

Марина, видно, что вам дали указание написать негативный отзыв о ЦДС, но зачем так глупо "палиться".
Про своевременную сдачу домов "стабильной компанией" ЛЭК (такой компании кстати уже давно нет на рынке, сейчас они называются Л1) можете рассказать дольшиком "Графа Орлова" и "Лондон Парк" :):):)

Вообще говоря, дольщики Л1 (кто сейчас покупает) покупают недвижимость по очень низким ценам. Ждут примерно столько же, что и дольщики ЦДС, но за ту же цену имеют потенциальную квартиру в ЦЕНТРЕ.
А вы и дальше работайте на застройщика, который завышает цены, строит в ж.... и задерживает объекты на 3 и более лет. Тут уже многие люди писали аргументированно о задержках, у вас не было ни одного им возражения, так что и веры вам, ув. пиар-менеджеры ЦДС, нет.

Уважаемый (-ая) "Не верю"!
Мне привычнее и удобнее называть ЛЭК именно так, по старой памяти. Но, если угодно, хорошо - Л1. Сути это не меняет! Если сравнить ЦДС и Л1 - разница будет очевидна. И в ценовом отношении, и в качестве строительных работ, и по срокам сдачи. В принципе, что ЦДС, что Л1 - они в одном сегменте, но Л1 все же выигрывает по ряду параметров, поэтому, собственно, я и остановила в итоге свой выбор на этой фирме.
А что там еще про негативный отзыв? Вы прочтите комментарии в адрес ЦДС здесь, посмотрите еще отзывы на других каких-нибудь сайтах. Вам мало не покажется, люди описывают свои мучения с этой компанией. Значит, проблемы у компании есть, раз такие отзывы. И вы всех подозревать станете?
Взгляните правде в глаза! ЦДС очень недобросовестный застройщик.

Мне например , также и тому кто подписался "НЕ верю" кажется странным, что там много покупателей ЛЭКа (ну или если вам угодно Л1) так неожиданно проявили интерес к другому застройщику и дружно его гнобят, подчеркивая преимущества ЛЭКа. Это очень сильно похоже на "заказуху". Тем более что я например прочитал отзывы о ЦДС хотя бы даже здесь, на этой же странице, и вижу много хороших слов про эту компанию.
И самое главное, что этот застройщик не пиарится за счет других, а спокойно выполняет свою работу: строит и сдает дома. Похоже там люди делом заняты, им некогда ерундой заниматься .

Герман, вы очень верно отметили, что смотреть надо по делам. Я последнее время вообще мало доверяю тому что пишут анонимные люди на различных сайтах. Иногда прямо видно как идет реклама одних за счет других . ну вот как сейчас все дружно вышли похвалить Л1. Если честно, мне проще теперь доверять официальным источникам информации. Я например на официальном сайте ЦДС вижу, как много у них строится домов и как много домов они УЖЕ сдали. Вижу фотоотчеты о том как идут работы и вэб-камеры. То есть информационная откртость полная. Что касается районов и цен. Цены приемлемые. Районы - на вкус и цвет как говорится. Но есть возможность выбрать. И самое главное что сейчас они строят целыми комплексами со школами, детсадами и прочей инфраструктурой. Так что, повторюсь, Герман прав что люди трудятся, а не саморекламой за счет других занимаются. Дела говорят сами за себя.

Понимаю, что информация о задержках сроков сдачи всех строящихся объектов может быть необоснованной. Но! Я лично очень разочарован ЦДС. Уж не знаю, что там у них хорошо идет, своим Кантемировским я крайне недоволен. Ни качеством, ни темпами строительства.
И да - жалею, что выбрал ЦДС.
Герман, о том, что ЦДС не пиарится и спокойно сдает свою работу, поспорю с вами.
То, что ЦДС постоянно задерживают тянут со сроками - это факт.
То, что качество работ у них ниже среднего - факт.
Марина, на сайте вам нарисуют еще не такую красоту. Только к реальности это будет иметь очень далекое отношение.
Л1, кстати, я тоже не доверяю, те еще лохотронщики, ну так и ЦДС от них недалеко ушли, на самом деле.

Ммммм... Ну про сроки и скорость строительства я еще могу понять. Хотя кстати видел мельком что как раз на кантемировском да и на других новых домах типа весны или посада все очень даже прилично со скоростью.
Но про качество-то откуда выводы. Вот я например про качество уже могу говорить, поскольку только-только свою квартирку в пулковском посмотреть успел. И про качество точно могу сказать что оно на очень даже приличном уровне. Во всяком случае придраться было не к чему и бумажку о приемке подписал без претензий.

Я являюсь пайщиком в компании ЦДС, что хочется отметить, в "стройку" больше "ни ногой"! Сроки затянули, хоть и на много, но практически у всех доплата за м2, нет, ну наверное, есть люди для которых 250-300 тр не вопрос, но например, для меня значительная сумма, так вот, без доплаты ключей не видать! Доплаты так же за остекление лоджии и коммунальных услуг+ такую же сумму какая указана по договору, нужно доплатить еще и на объекте, хотя в договоре о ней ни слова!И опять таки, если не платишь все из поборы-ключи тебе не дадут! Вот такой шантаж. Их хваленая рассрочка заканчивается так же-доплати за все, а потом тебе ключи дадут. В общем, разочаровалась.

Кузьмич, про скорость строительства в Кантемировском с Вами не согласен. Медленно все делают... хотелось бы вначале 2015 года ключики получить, а с такими темпами хз когда дом сдадут

гость, вот не надо на кантемировский наезжать, а то смотрите - сглазите! 6й этаж строят. у народа вообще все подсчитано - монолитку льют со скоростью 5-6 дней на этаж (в одной секции). по-моему быстрее тупо даже технология не позволит, надо же чтоб бетон застыл. работают как и обещали - по 3 смены.

инна, понимаю вас прекрасно, сам из последних денег в строку влезаю и именно в цдс таких как мы много. но вот то что вы называете "поборами" - это стандартные платежи, вы их в любой компании будете платить. коммунальные ведь не будет застройщик за вас оплачивать, правильно? доплата за доп.метры - она тоже не у всех. а вот про двойную оплату по договору и "на объекте" как вы пишете - вообще непонятно что вы имеете в виду. никаких двойных оплат точно не бывает. у меня хоть дом еще только-только строится, я все эти нюансы изучил очень тщательно.
а так да, стройка - дело затратное в любом случае. только вот меня больше результат вдохновляет - в виде собственной жилплощади :)

Иван, ну вы уж слишком палитесь как пиарщик ЦДС.
Компания придумала жульническое вымогательство, а вы, представляясь клиентом, с радостью этто одобряете.
Скажите, вы когда пишете отзывы, например, про какой-нибудь магазин (понимаю, что вы пишете только про ЦДС, но представим), то тоже очень одобряете, что вас обвесили или продали вам гнилую колбасу: "ну так уж торговля устроена, куда им колбасу-то пропавшую девать?!"

Кузьмич, и как там у вас на Пулковском? мы в свое время тоже на Пулковский-2 смотрели,выбирали между ним и Кантемировским, потому как задача была - если и купить квартиру в Петербурге, то именно в Петербурге, а не в области. Мне Пулковский очень нравится, но он хоть к московскому району и приписан, но все-таки как будто на отшибе. Кантемировский показался более "городским", его и выбрали в конце концов. Расскажите, как там у вас? как окна-двери-трубы-розетки в квартире? стены-потолок в каком состоянии, там есть обработка какая-нибудь? а то одно дело перечень в документах читать, а другое - от очевидца услышать. Я так понимаю, у нас в Кантемировском тоже такое же в квартирах будет, так что интересуют все подробности!

Уважаемые будущие новоселы и жильцы комплекса "Девяткино" сообщаю отрицательные отзывы и рекомендации о компании "Петербургские двери", которые располагаются по ул. Народная, дом 3. Подробности напишу позже. С уважением, Дмитрий.

Могу рассказать, что и как в Пулковском. Очень и очень жалею, что в итоге взял квартиру именно в ЦДС. Понимаете, вроде глобалки никакой нет: нет, как тут писали, очень уж больших задержек, нет вопиющих косяков в качестве. НО. Вот как-то все у них не-до, понимаете?
Когда принимали квартиру, было очень много вопросов: там косячок, тут косячок. И серьезным браком не назовешь, на любые претензии говорят "все в пределах нормы, вы и деньги невеликие платили". Но когда эти косячки соберешь вместе, картина получается удручающая. И, кстати, насчет удорожания, тут тоже все правда. Хотя это сейчас во многих компаниях так - платишь изначально вроде немного, а потом сумма вырастает, как гриб после дождя.
Так что я лично очень недоволен. Не на то был расчет.

"Я являюсь пайщиком в компании ЦДС, что хочется отметить, в "стройку" больше "ни ногой"! Сроки затянули, хоть и на много, но практически у всех доплата за м2, нет, ну наверное, есть люди для которых 250-300 тр не вопрос, но например, для меня значительная сумма"
Кошмар, Инна, это по какому объекту вас так ободрали??? Фуф, блин, не дай бог они после задержек еще и доплату какую-то потребуют на нужды ЖКС........ я их баннер под своим окном тухлыми яйцами закидаю!! нервов нет на эту компанию!!!

Маша и иже с нею, а вам вот лично (и группе ваших товарищей) не надоело везде и всюду искать "пиарщиков ЦДС", а? Я вот пока (а может и совсем, не решил еще!) не стал покупателем. НО... я сейчас очень много читаю различные строительные и новостроечные форумы и сайты. И везде обязательно найдет такая вот "Маша", у которой то ли паранойа обострена, то ли свои деньги отрабатывает.
Хотите аналогию про магазин? Давайте разовьем ее. Вот представляете - приходите вы в магазин, а у вас денег на покупку не хватает. И вы продавцу говорите - так мол и так, нет бабл, дайте мне кило колбасы бесплатно. Продавец вам откажет, а вы пойдете на форум жаловаться что магазин плохой. Так и у вас получается. Иван кстати все довольно здраво расписал. Я сейчас общаюсь с разными строительными компаниями, узнаю условия покупки. И везде, абсолютно везде при получении квартир есть доплаты. И на коммуналку, и за дополнительные метры и т.д. и т.п. ЦДС не исключение. Но , к слову, мне сразу все условия покупки расписали от и до. Хотя я еще как потенциальный покупатель с ними общался, пока не покупаю ничего.
А Иван про то и написал: узнавайте все условия заранее, планируйте свои финансы. Покупка недвижки - не кило колбасы в магазине купить. все надо взвешивать и просчитывать. Дело-то затратное.

Варзохин , так ведь ЦДс вроед и не позиционирует себя как "элитка". Про косячки понятно все, есс-но. Тоже читал что мелкие недочеты есть. Кто-то на них внимания не обращает и сразу принимает квартиры, кто-то ждет пока устранят.
Но тут квартиры и по цене не элитного класса.
Это как автомобиль покупать. Есть деньги - бери БМВ или ауди какую-нить, новенькую, из салона. Езди на обслуживание в к официалам , были б деньги.
А если нет таких денег, народ и на ВАЗах ездит. Тоже машина, за свои деньги вполне нормальная скорее всего.
Все познается в сравнении :))
Я вот тоже думаю, то ли в банк идти, брать ипотеку и покупать "БМВ" (ну, в смысле что-нить хотя бы "бизнес"-класса).. То ли за свои родные поднапрячься, вписаться в рассрочку и купить эконом-класс

Не, по вторым высотам конечно работы много, но не так уж они и отстают от первых, чтобы разница в год была. Тем более приемку дома сейчас на первой очереди обкатают.
А с первыми высотами все боле-менее устаканилось вроде, так что я б не стала впадать в пессимизм по поводу конца года, с сердеины августа уже все закрутится с просмотрами-приемками квартир.
И кстати, строят их не 5,5 лет , а значительно меньше. не сгущайте краски!
Или вы так, ради нервы будущим новоселам помотать написали? :) Так то зря. У кого квартиры в этом доме, те знаю сколько их дом строится :)

а откуда инфа что 22 июля не приняли. я например наоборот читал что 22 июля (дата именно такая написана была, ага) комиссия как раз дом приняла. и что до 22 августа будет оформлен акт ввода в эксплуатацию . и после этого ключи. так что информация противоречивая получается. но я больше склонен верить именно той версии, которую слышал (читал) я сам. повторная комиссия ведь принимает дом, исходя из устранения тех недостатков, которые были указаны в первый раз. так что по логике вещей как раз с мая по июль все эти недостатки исправили и все ок.

и кстати по поводу пеней и просрочки платежей со стороны покупателя - как-то странно все. я понимаю если б вы предупредили всех - типа , ребята, внимательнее следите за своими платежами. а так праведный гнев непонятен. я вообще банку плачу по ипотеке. так мне даже подумать страшно, что будет если я какой-то платеж просрочу. так что все логично, что к неплательщикам какие-то санкции применяют. не думаю кстати что ключи вот прямо "не отдают". скорее всего есть условие - погасить задолженность. застройщик тоже не благотоврительная организация в конце концов.

Друзья просветите по ЖК ДЮНА в Сестрорецке вроде документы ЦДС получили, квартир там мало осталось,думаю стоит ли там брать. Покамись там тока забор.

Кто тут интересовался квартирами на Пулковском? Я принял без замечаний, хотя конечно мелкие недочеты были. Но решил закрыть на них глаза. Из недочетов - на батареях не хватает регулировочного колпачка, обещали привезти. Еще на входной двери проблемы с уплотнителем. Но дверь планирую менять поэтому решил что некритично. Принимал квартиру сам, проверял ровность стен, потолки-полы. Заодно промерил площади - все строго сошлось с пибовским обмером. Оплатил платежи в терминале возле дома и ключики уже мои. Приступил к ремонту (точнее пока завожу стройматериалы. В связи с этим отдельно порадовали работающие сразу лифты работают и грузовой и пассажирский.

Покупатель,ну что вы тут пиарите эти долгострои, сомнений ни у кого не возникает. Видите ли, поведение характерное, уже не первый форум я отсматриваю, поскольку нахожусь "в активном поиске". По счастью, таких как вы, узнаешь за версту.
Я НЕ стану брать у ЦДС по причине хронически срываемых сроков. За те же деньги можно переуступку у ЛЭКа взять. Ждать будете столько же.

П.С.Даже в классе "эконом" такие срывы - это слишком.

Покупатель, вот тут вы не правы. Это же не хлеб с молоком покупаешь. Это жилье, и, даже в эконом-классе, стоит оно немалых денег. Почему я должен оплачивать косяки строителей, которые мне криво положит стены? Или выгребать кучи мусора из новой квартиры, оставленные чурками-строителями, как тут где-то писали? Это у ЦДС такой бонус?
Я хочу квартиру без косяков, считаю, что право на это за свои немалые деньги я имею.

Антипокупатель, а вы что пиарите? ЛЭК? Что-то частенько его поминают в сравнении с ЦДС. Типа идите-ка ребята, в Л-1. Не красивый пиар получается

Варзохин, сами ж написали - не хлеб с молоком покупали. Что ж заранее не интересовались, что покупаете? Сколько ЦДС уже по всему городу строит - лет 12? Или больше? Форумов - океан и лужа. И везде и про качество, и про сроки годами пишут.
Хотите быстро, идеально, с чистовой отделкой под ключ? Это совсем другие деньги, вам правильно ответили. Кузьмич например совсем другое впечатление написал. И я в группе Пулковского состою хоть сам из другого дома. Почитываю, интересуюсь. У народа по качеству претензий по минимуму. И не надо говорить что это все пиарщики ЦДС. В группе Пулковского полторы тыщи народу. У ЦДС наверное и строителей-то такого количества нет, не то что пиарщиков.

Что сказать просроки сдачи Пулковское 1 сдали вроде и вовремя но вот с отделкой по договору заделжки и приходится ждать. а время идет и приехали с другого города и приходится ютиться незная где А говорили что раз подоговору с отделкой то к приему квартиры будет все готово а выходит все наоботот и когда будет готово неизвестно 5августа 2013г

Люди!!! Если есть возможность выбирайте всё что угодно только не ЦДС задержка в Северных Высотах-1 УЖЕ 2 ГОДА. и неизвестно когда будет дом сдан. Менеджеры грубят нигде не узнать правды.

После 21-22 ч машину вообще поставить некуда.
Придомовую территорию перекрыли в интересах торгашей.
Когда построят Ласточкино гнездо - вообще мышеловка получится.
В 24-часовом магазине торгуют алком 24 часа, соответственно алкаши тянутся.
Дом имеет слышимость колоссальную.
Звуки от, пардон, совокупления соседей через этаж слышны, от музыки - по всему стояку (меломанку живущую через этаж ниже вычисляли подъездом не 1 месяц - продубас был по всей парадной). Через этаж слышно как сосед двигает стул по кафелю. Пока еще над головой не живут - терпимо, а так, кирдык будет.
Вода не стабильная, душ принять сложно. ЖУК сваливает на жильцов - они понаставили не те приборы и не так.
Мусорки не работают - все носим в контейнер.
Стены в подъезде отремонтировали через 2 года (!) эксплуатации - зачем-то, уже испоганили.
Заменили двери.
В-общем ЖУК ищет себе работу за нас счет.

Дом не сдан!Комиссия дом не приняла т.к благоустройства нет,большие проблемы с водой!!!!!!!!!!!!!!! Менеджеры обманывают говорят что дом сдан,в стройнадзоре сказали что НЕТ.
Заходите в группу о "Северных Высотах" там все подробно написано.
https://vk.com/severnye_vysoty

новое мурино комиссия пока не приняла, как впрочем и северные высоты!а все дело в человеческой жадности...
Скоро вся ленобласть от мурино до бугров будет одна большая стройка..-Это ж такие "капустные" поляяя...))

Александр, а зачем вы даете ссылку на закрытую группу? Теперь админам группы либо придется добавлять просто любопытствующих, либо не пускать в группу новичков. На самом деле в группе по Буграм информация больше интересная непосредственно для нас , тех кто квартиры в буграх купил. Достоверных сведений там также немного как и везде. Кто-то про воду гадает, кто про электричество. Я сама с СВ-2, так что пока более-менее спокойно наблюдаю и ожидаю. Соседей с СВ-1 понимаю прекрасно - вот он их домик, стоит уже в полный рост. Народ уже некоторый и квартиры успел съездить посмотреть (неофициально конечно).
Вообще в группе писали что сначала новое мурино сдадут, а следом за ним СВ-1. Но это тоже неточно.
В общем, я вообще уже решила ориентироваться только на официальную информацию. Наверняка ведь как только получат разрешение, его сразу повесят на оф.сайте. А в догадках и длмыслах уже устала разбираться. Тем более что уже даже наш СВ-2 фактически готов, а уж СВ-1 и подавно сдадут вот-вот.

Катрин, согласна! Это поначалу наши вторые высоты прилично отставали от первых. А сейчас уже почти сравнялись. В группе у нас даже предположения выдвигали, что СВ-2 сдадут вместе с СВ-1. Мне в это конечно мало верится )) Так что пока планирую порадоваться за соседей, когда они в дом въедут, а там спокойно ждать когда уже нас в дом позовут )) В принципе, хотелось бы получить ключики как подарок к НГ например)) Но поживем-увидим.

Я не Аваст :) Но вот был давеча в тех краях. Что можно сказать - роют, грузят, возят. Котлован примерно наполовину откопан (ну , это насколько мне показалось, я не спец на самом деле). Даже фотки есть. Только жалко сюда не закачать

Мурино кстати тоже уже в полной боевой готовности. Тоже ждем. Про обмеры написали что уже готовы и их должны повесить вот-вот.
Правда на счет сдачи я наоборот слышал, что сначала сдадут бугры, а потом уже наш дом. Тем более что по буграм обмеры ПИБа уже давно есть и вообще...
В общем , ждем. Хотя конечно же хотелось бы поскорее.

Нет управы на компанию ЦДС!Сколько можно издеваться над людьми?Работают на двух работах платят % банкам!Просто наплевать на людей!Северные высоты-1 давно все готово сроки переносят информации никакой!Слов нет!

Александр, писать капсом в интернетах - признак дурного тона :)))))
Нет, я прекрасно понимаю ваше настроение, я сама не сильно в восторге что то одно то другое :(((((
Но информация со всех сторон противоречивая. Например, кто-то не про воду переживал, а про электричетсов. Так судя по последним данным разведки со стройки - времянку уже заменили на постоянную схему.
А еще вот в группе писали (тоже процитирую):
в среду был на стройке.времянку (электричество)убрали,делают вентиляцию у паркинга.поймал прораба он мне сказал строительные и отделочные работы закончены.представители отдела качества готовы передавать квартиры,но как всегда есть одно но,ждут разрешения подключения котельной от администрации бугров.про осмотр квартир планируют после 10 сентября.

Марина, согласна, что очень тяжко сейчас ждать когда ключики вот-вот уже должны быть. Вконтакте каждый свою версию выдвигает, уже запуталась. Но у меня если честно кроме вопросов к застройщику еще большие вопросы к тем кто должен нам ввод в эксплуатацию подписывать. Вот в группе писали что местная администрация например подключение к канализации никак подписать не может хотя все готово. Не знаю насколько это правда. Но не удивлюсь что так и есть. Вот почему о нас, будущих жителях администрация не думает???? :(((((

В контакте есть постоянно действующая камера, следящая за ходом строительства.

Мы купили квартиру в жк "Пулковский" не работает естественная вентиляция, никак, только принудительная. Что- то доказывать бесполезно, что прорабы, что в отделе контроля качества, говорят так и должно быть.

Выбрала ЦДС как надежную по рейтингу и отзывам компанию.Узнала,что будет строится Пулковский 3 еще год назад и все ожидала и отслеживала,когда же начнутся продажи.Посмотрела,что в Пулковском 1 полноценная однушка при стартовых продажах стоила 1782900 при 100% оплате (32 метра)и 1980000 при оплате в рассрочку,соответственно стоимость за м.кв. при 100% 56000 и 62000 в рассрочку.Просмотрев стоимость кв.м в московском районе на продажи на начальном этапе, пришла к выводу,средняя цена-63000 при покупке в рассрочку.Узнала,что продажи по Пулковскому 3 начинаюся 16 сентября 2013 поразила стоимость 95000 на начальном этапе!!!Это при том,что неизвестно когда построится Пулковский 2,проблемы со строительством,сроки уже переносили,а Пулковский 3 только строится будет не раньше,чем через полтора года,это в лучшем случае,а построится через 4-5 лет,судя по лучшему объекту Пулковский 1,который построился через 3 года.Выбирала Пулковский 3 исключительно из-за цены и района.Я просто в ужасе,квартира без отделки,рядом железная дорога,когда пойдет товорняк груженый - мало не покажется и окна не спасут,рассказывают те кто купил квртиру,только в другом доме,звукоизоляции никакой,слышно все,что говорят соседи,лифты белорусские.Непонятно,с чего такая боснословная цена за жилье эконом класса,без отделки на начальном этапе,преобретаемая с большими рисками,так как разрешение на строительство получается даже не на этапе котлована и известно по ранеее написанным отзывам и построенным объектам,что очень большие задержки со строительством,а по Пулковскому 3 это очевидно,так как Пулковский 2 проблемный объект,при желании можно почитать другие отзывы.Хотелось бы узнать у руководства ЦДС,откуда на начальном этапе такая боснословная завышенная цена,это при всех минусах по этому объекту?Буду рассматривать другой вариант по цене 60000 от надежной компании ЛСР недвижимость-Северо Запад объект "Квартет" уже правда проданы практически все квартиры в д.1 и 2,но будет еще строится дом 3 и 4 рядом с м.Купчино,думаю это мой вариант.

Оксана!
Да здравствует ЛСР!
Этот пост, слово в слово, я встречаю уже не на первом форуме.

купили в Пулково 1 квартиру теперь они строят стену. перед нами Пулково3. кампания обещание не выполняет должен паркинг быть там а не муровейник так что не советую с ними договариватся я продаю квартиру

Больше всего бесит,что ЦДС постоянно врет (это я про Новое Мурино 1 оч.).
-Когда будет сдан дом?
- До лета точно сдадим.
- Так все-таки, когда сдадите, уже сентябрь?
-Все готово 10 сент. точно сдадут
-10.09. Когда сдадите?
- Все готово ключи 10 октября.....И так БЕСКОНЕЧНО!!!!!
и врут еще так убедительно!
По нашему договору год просрочки....Задолбали ВРАТЬ!!!!!

Ну вот сдали дом и все страсти улеглись. По-моему это вообще эмоциональные вампиры тут "разжигали", есть такой тип людей кому нравится чужими эмоциями подпитываться.
А теперь все успокоились. Ждем просмотров.

Покажите мне в питере место, где можно припарковаться без проблем?) Я в центре живу, у садовой, так там хоть ничего не строят, а припарковаться вообще никогда не где. Лучше бы дороги у нас строили, а то все силы в ЗСД, а толку, всё равно все съезды стоять будут. Нам нужны новые проспекты!! Или всем по велосипеду)))

О, тут тоже смотрю ЛСР пиарят во всю)) вот раньше в советские годы муравейниками называли девятиэтажки комунальные, а нынче так дома зовут высотные, как всё меняется то
А мы в новом мурино покупали квартиру в первом..тоже там всё оттягивали срок сдачи..но в итоге норм, заселились, так что тут ток терпение..манагеры у них конечно обученные..как начальство скажет, то и говорят..прям как автоответчик))

Новое мурино? Заселен? что-то я точно пропустила похоже

Да, эт я зачитался последний коммент про мурино, и глюканул)) мы в пулковском первом..и нам хорошо)) мы уже заселились!)
скоро и до мурино очередь дойдёт, вам не долго ждать осталось, будет и у вас новоселье))

С каждым днём верится в это всё меньше и меньше (это я про скорое новоселье...)

и кому ее за 8 млн можно продать ?

Покупали квартиру в ЦДС на караваевской 28/1. Мало того, что дом строили 4 года так еще и построили отвратительно, потом куча развода на деньги и в итоге убогая квартира "эконом" класса за очень не экономные деньги. НЕ ПОКУПАЙТЕ НИЧЕГО У ЦДС.

Иван, расскжите пожалуйста в чем заключались "разводы на деньги". Вопрос не праздный, сами ждем квартиру от ЦДС.

Купили студию в Муринском Посаде.Нигде никакой информации. Кто-нибудь раскажите. Заранее спасибо.

Ольга, поскольку не совсем понятно какая именно информация Вас интересует, то просто даю ссылочку на официальный сайт http://www.cds.spb.ru/real_estate/all/id64/?flats=1. Можно даже посмотреть, как строится дом, там установлена камера (мы свою «Весну» каждый день смотрим). Есть группа в контакте: http://vk.com/murposad где не только официальная информация, но и многочисленные слухи и предположения дольщиков.
Можно, в конце концов, позвонить в ЦДС, телефон есть на их сайте.
PS. про сроки сдачи узнать труднее всего, по своему опыту скажу: накидывайте 6-9 месяцев к сроку указанному в договоре.

А я хочу сказать всем,кто хочет приобрести квартиру в ЦДС - приобретайте , и не слушайте ни кого ! Мы получили ключи в Пулковском 1 вовремя, без задержки. В офисе работают прекрасные менеджеры( нас вела Вега), терпеливо всегда разговаривала, на все вопросы отвечала.В договорном отделе Оля, тоже прекрасный человек!Спасибо вам девченки.И качество строительства я тоже считаю не плохое, нам даже не пришлось стены выравнивать и полы.Спасибо большое прорабам !!! Желаю ЦДС процветания и благополучия! Мы очень довольны квартирой !!!

Чего панику разводить - достаточно посмотреть фотографии с места стройки или еще лучше самим съездить на стройку и посмотреть, заодно транспорт местный заценить и будущие маршруты начать прикидывать. Растут Высоты, растут) можно сказать, уже и готовы. Осталось только ключи дождаться и будет нам всем большая радость. Советую на сайт ЦДС чаще заглядывать, я каждый день трансляцию со стройки смотрю. Про НГ это вы верно сказали, но я не загадываю пока - мне как раз не горит. На ремонт пока еще не всю сумму собрала.

078, много кому можно продать. Пушкин - золотое дно, там новых объектов днем согнем не сыскать, те кто там приезжие и снимали жилье, сами потом ищут квартиру. потому что переезжать не хотят, причем не у всех и получается. Слишком хорошее место, зелени много, дворцы под боком, кто бы отказался. До Питера добираться уж точно быстрее, чем от некоторых новостройках в новых районах. Так что тем более если можно позволить себе жилье комфорт-класса, то лучше брать тут, чем в Питере. Оно в итоге в цене только расти будет.

На сайте тоже камера есть. Там стопудов надежнее, чем в контакте, но это мое личное мнение. Меня вот больше интересует по планировке однушек - студия на 24 метра реально такая коробка или по ощущениям нет? Не могу определиться по планировке, по идее и лоджия есть, не должно быть тесно. Хотим купить квартиру сыну на будущее, вот не можем никак сообразить, лучше студия или однушка, большая кухня ему будет явно ни к чему, с другой стороны, отдельное помещение все же лучше? Вижу только, что чем больше квартира, тем лучше планировка и кухня будет не проходной.

+1 к комменту выше, а то столько было криков, а в итоге дом построен и стоит. Ждем тоже ключей, когда просмотры, пока не ясно, но надеюсь, что скоро. Хочется уже начать обживаться. На днях ездила в гости к подруге в новый дом на Ленинский, сравнивала время в пути. У нее он так далеко расположен, что до метро добиралась дольше, чем до бугров. В очередной раз поразилась расстояниям в Питере!

Когда выбирали где покупать квартиру, ЦДС выбрали в первую очередь из-за цен. Неадекватность других компаний по стоимости на жилье иногда откровенно пугала. Переплачивать за лишние метры прекрасного нежилого холла и общего коридора с цветочками на стенах мне тоже не улыбалось. Так что собственно, это и сейчас главное, в чем я вижу достоинство компании - адекватные расценки. Заложили где-то 9-12 месяцев задержки относительно обещенного с начала. По работе с персоналом пока по личному опыту претензий нет, отношения не выясняла, по квартире смогу сказать только когда переедем в Кантемировский, но у нас только вторая очередь, так что пока еще не скоро. В целом особо придраться не к чему. Кантемировский они строят вроде активненько.

мы тоже взяли в Муринском посаде весной, из за ценника. Самое дешевое на тот момент предложение было. Ну я так думаю из за района – это ведь практически чисто поле и дома только на горизонте. Хотя когда последний раз ездили смотреть даже расстроились – оказывается там поле много кому понравилось . то есть полем оставаться ему не долго. В цдс сказали что все работы ведутся по плану. Мы этот вопрос тоже вентилировали – цдс последнее время строит много и сдает дома нормально. Так что ждем. Пока решаем вопросы с ипотекой, подумали посчитали, вобщим получится даже раньше срока расплатиться.

хз кому продать, но домик вроде не плохой получился, ща забор сняли уже местами, мимо проезжаю, ничего так...интересно глянуть будет когда сдадут всё...а по ценам канешн смотреть надо..тут больше от застройщика всё зависит
в общем скорого заселения

Любопытно, а на Муринский посад уже правда ипотеку дают? Этот дом же только строить начали. Ипотеку вроде как сразу банки не рвутся давать, пока еще всей стройка только яма да фундамент?

А что там на этой трансляции со стройки смотреть! Когда дом строился хоть этажи можно было посчитать, все развлечение было. А сейчас только двор крупным планом. Так-то на сайт ЦДСа тоже поглядываю конечно. И кстати вычитала что в Буграх они планируют какой-то новый мега-проект комплексной застройки . Обещают там в том числе построить 3 детских сада и большую школу. Интересно, нам это чем-то хорошим грозит?

Правда дают.
Ипотека на объекте: «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», «ВТБ 24»
http://www.cds.spb.ru/real_estate/all/id64/?flats=1

Советую очень внимательно проверять документы при оформлении сделок и права собственности . Если пропустите ошибку , то придется исправлять самому, тратя на это много времени. В компании ошибки не исправляют. заявляя в довольно хамской тональности , что это ваши проблемы,так как не проверили и расписались. Но чтобы проверить все надо быть узким специалистом и разбираться во всех тонкостях.

БУДУЩИЕ ПАЙЩИКИ ЭТОГО КООПЕРАТИВА (ЦДС). ПИШУ НЕ ТОЛЬКО ПРО КОНКРЕТНО НАШ ДОМ ВВЕДЕННЫЙ в конце августа 2013 года в эксплуатацию. мало того что мы ждали и сроки переносились с 2010 года. Ну вот наш дом сдали обнаружилось много проблем с Управляющей компанией(УК) от ЦДС которую нам в нарушение всех законов навязывают (может подкупили контролирующие органы) как началась проверка ЦДС сразу подсовывает нам свою бумажку (пока не подпишешь ее ты не сможешь получить ключи) о том что будущие собственники были на голосовании и выбрали эту мифическую управляющую ( с завышенными тарифами и не исполняющими свои обязательства) управляющую компанию (УК). но это еще не все путь к ключикам далек. подписали договор, эта УК требует оплатить коммунальные услуги на 4 месяца вперед (что противоречит закону, мы платим только за оказанные услуги) .Затем после оплаты КУ будущий собственник должен позвонить в Договорной отдел и записаться на прием (ЗАПИСАТЬСЯ В НЕГО СТОИТ БОЛЬШИХ ТРУДНОСТЕЙ Я НАПРИМЕР УЖЕ 3 ДНЯ ЗВОНЮ К НИМ (2 ДНЯ ТЕЛЕФОН ПОСТОЯННО АВТОМАТИЧЕСКИ НАБИРАЕТ ЕГО НОМЕР), А ОНИ ТРУБКУ НЕ СНИМАЮТ ИЛИ ПОСЛЕ ПОВТОРА ЗАНЯТО (ЧТО БЫВАЕТ РЕДКО). НАВЕРНОЕ ПРИДЕТСЯ ИДТИ ПО ФАКТУ (хотя как объяснили что они все равно не примут а только запишут к ним )После записи а затем прима (в другой день)подписываешь бумаги оплачиваешь квитанции пять КУ за полгода вперед (это прописано в договоре ). Вот только после этого идешь в УК ( ЦДС выдает бумажку) и получаешь акт строительной готовности (хотя акт строительной готовности должна выдать сама строительная компания ЦДС).
ИТОГ. ДЛЯ ТОГО ЧТО БЫ ПОЛУЧИТЬ КЛЮЧИ ТЫ ПОТРАТИШЬ КАК минимум 3 дня (в случае успешного дозвона в договорной отдел) (А КТО РАБОТАЕТ ТОМУ НУЖНО ОТПРАШИВАТЬСЯ НА 3 целых дня С РАБОТЫ ИЛИ ЗА СВОЙ СЧЕТ). Вот как ЦДС относится к своим пайщика кто уже купил квартиры( им плевать на людей).
Вот что пишут в нашей группе о ЦДС и ее незаконной УК.
- Санкт-Петербург, Ленинградская область, п.Бугры. В сентябре 2013 года Севе

Ребята, подскажите кто внимательно изучал договор паевого взноса? Меня смутило, что ни в одном пункте не написано, что застройщик гарантирует необременение квартиры какими либо правами третьих лиц.

Что значит неясно когда просмотры??? Вообще-то через неделю они уже заканчиваются если речь о первых высотах. Во всяком случае для тех кто принимает сразу. Мы уже вторую неделю ремонтам занимаемся, приняли без замечаний. Были косяки по мелочи (заземление в ванной, двери входные не фонтан и стеклопакеты наладить нужно было). Но часть нам устранили прямо на следующей неделе после осмотра. А часть своими силами будем устранять. Дверь по крайней мере уже заказана новая! Когда заселимся еще не знаю. Надеемся к НГ закончить хотя бы основной ремонт, а по мелочи доделывать сами в процессе. Интересно, реально будет жить уже после нового года нормально? Или лучше ждать окончания массовых ремонтов?

Товарищ с непроизносимым именем gjhgj везде успел я смотрю )))) Не первый раз его вижу. И все ведь жалуется что времени мало из-за приемки квартиры! А писать такие простыни и ходить по сайтам их развешивать время есть, ага ))))) Похоже работа товарища как раз и заключается в симуляции возмущения и недовольства. Интересно, много за такое платят, на новую квартиру хватит? ;)
Тоня, про договор. Сейчас самого договора перед глазами нет. Но изучала его более чем внимательно перед подписанием. В первом разделе договора, не помню точно номер пункта указано то про что вы спрашиваете. Написано что-то вроде: квартира не является предметом залога, не находится под арестом и т.д. и т.п. Могу посмотреть точнее если нужно.

ВерПална, грозит)) тремя детскими садами и большой школой)))
а вообще к таким комплексам большим и инфраструкутра приходит, как минимум супермаркеты, как максимум дороги и развязки

Подпишусь под всем выше описанным! Дом по количеству неприятных сюрпризов превзошел все ожидания! Парковку нечего и сравнивать. Старый фонд строился без расчета на большое количества транспорта, а современное жилье на 670 квартир должно содержать более 120 парковочных мест. Приходится парковаться через двор. "Шаговая доступность до магазинов"- абсолютно не приближено к действительности!!! Шрих-код -4 км, Мега -5 км, Косторама-7 км. В районе нет банкомата, из магазинов "подвальные" и Нетто, но лучше не рисковать выбором в просроченных продуктах, аптека до 21. Добираться до метро на транспорте мин 30 мин без пробок. Так что без авто здесь делать нечего! Возвращаемся к проблеме с парковкой. Замкнутый круг!

Здесь вот пишут, что ключи получают по три дня, если конечно не очень надо, то можно получать и неделю! Мы ключи получили за пол дня . И записались в договорной отдел просто за ранее. Читайте внимаельно объявления на сайте !

Вот что интересно,больше всего отзывов на форумах о "ЦДС" и "Лидер Групп" и все на 90% негативные, и главное,большинство похожи друг на друга как две капли воды.И еще более удивительное,что отзывы появляются "пачками", по 5-6 за день-два,потом тишина.Комментарии полны абстракции и воды.
Конкуренция или война за рынок?
"ЦДС затягивает строительство" - хорошо,покупайте в ЛенСпецСМУ. Дорого? Зато надежно. Берите в Setl Sity. Тоже таки дорого? А що ви хотите,часть ваших инвестиций,довольно таки большая идет на откаты всем-всем-всем (хотя,то что "прошло" по бумаге, вряд ли пройдет по прикладной физике))), и особенно их ушлым манагерам.
Меня не перестанет радовать самооценка русского человека проявляющаяся в такой фразе: "Я же плачу деньги"! Вот только почти никто не говорит о их количестве...
Недовольство лишь у нас в головах,когда изначально желаемое превосходит действительное.

Да я живу напротив этой стройки,такими темпами там еще сто лет строить будут.Создается впечатление,что работают для видимости,частенько вообще никакого движения нет,похоже на выходной у строителей,а техника вроде есть,но не всегда работает.Похоже все проблемы еще не решены.

А вы карту питера не открывали, когда квартиру покупали, или это вдруг стало неожиданностью расположение дома? Или просто на стройку было перед покупкой не приехать, чтоб посмотреть как там всё обстоит с дорогами до метро, када, парковкой и прочей инфраструктурой? Или вам надо было что б строители в дополнение к жк ещё и метро построили под домом и карусель возвели или ленту? Разрастётся район, придут туда и магазины.

Есть вопрос к знатокам: при оплате паевого взноса переплатили некоторую сумму (количество отправленных ЦДС денег превысило оговоренную сумму). Есть ли шанс вернуть переплаченные деньги?!

Да, конечно.
Пишите заявление в ЦДС о том, что просите вернуть денежные средства в срок до такого-то числа.

Дарья, да не вопрос – продавайте! С руками оторвут кстати. Если конечно цену не заломите. И можно будет переехать в тихий райончик в каком-нить пригороде, с парковкой. Странно вообще подобные претензии слышать от жителя мегаполиса. А то получается застройщик во всех грехах виноват. И в режиме работы аптеки, и в политике банков. Всех собак навешали. Глупые претензии!