Эталон ЛенСпецСМУ

Информация о строительной компании «Эталон ЛенСпецСМУ» — отзывы дольщиков, каталог новостроек, список ипотечных банков–партнеров компании «Эталон ЛенСпецСМУ», официальный сайт и контактные телефоны строительной компании.

Группа компаний «Эталон» (ЛенСпецСМУ) - крупнейшее строительное объединение Северо-Западного региона России. В структуру Группы входит более 65 предприятий, реализующих все стадии инвестиционно-строительного процесса: девелопмент, проектирование, инженерную подготовку территорий, производство строительных материалов, строительство и эксплуатацию недвижимости.

название компанииЭталон ЛенСпецСМУ
телефон отдела продаж(812) 380-05-25
новостройкиFusion, Дом на Космонавтов, Галактика, Дом на Обручевых, Ландыши, Самоцветы, Московские ворота, Летний, Орбита, Орбита, Орбита
ипотека на квартирыБанк Санкт-Петербург, ВТБ24, Росбанк, Сбербанк, Уралсиб, Ханты-Мансийский банк
официальный сайтlenspecsmu.ru

Новостройки компании «Эталон ЛенСпецСМУ»

Ниже представлены популярные новостройки от строительной компании «Эталон ЛенСпецСМУ». В подробной информации по каждой новостройке вы найдете общее описание жилого комплекса, расположение на карте, дизайн–проект и фотографии хода строительства, а также отзывы и комментарии пользователей

Fusion

Санкт-Петербург, Выборгский район, Крапивный переулок, д. 4, метро «Выборгская»
срок сдачи: 4 кв. 2019
кирпично-монолитный, 9 этажей, 110 квартир
застройщик: «Эталон ЛенСпецСМУ», (812) 380-05-25

Дом на Космонавтов

Санкт-Петербург, Московский район, проспект Космонавтов, метро «Звездная» (5 минут пешком)
срок сдачи: 4 кв. 2019
монолитный, 25 этажей, 312 квартир
застройщик: «Эталон ЛенСпецСМУ», (812) 380-05-25
«Дом на Космонавтов» расположен в Московском районе, между проспектом Космонавтов и Пулковской улицей. Застройщиком проекта выступает «ЛенСпецСМУ».

Галактика

Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, улица Красуцкого, метро «Фрунзенская»
срок сдачи: 2 кв. 2019 — 2020
кирпично-монолитный
застройщик: «Эталон ЛенСпецСМУ», (812) 380-05-25
ЖК «Галактика» - это освоение территории набережной Обводного канала, Митрофаньевским шоссе и Малой Митрофаньевской улицей. Застройщиком выступает компания «ЛенСпецСМУ», входящая в группу «Эталон»

Новостройки Эталон ЛенСпецСМУ (11 жилых комплексов)

Цены на квартиры от 2 739 000 руб.

В настоящее время на сайте размещено 640 актуальных объявлений о продаже квартир в жилых комплексах строительной компании «Эталон ЛенСпецСМУ». Цены на квартиры находятся в диапазоне 2 739 000 — 33 960 000 рублей

студииобщие площади: 25.10 — 37.70 кв.м.
цены на квартиры: 2 739 363 — 5 863 703 руб.
посмотреть 63 объявления
1 комн. квартирыобщие площади: 33.70 — 79.00 кв.м.
цены на квартиры: 3 599 999 — 10 030 000 руб.
посмотреть 203 объявления
2 комн. квартирыобщие площади: 48.40 — 101.30 кв.м.
цены на квартиры: 4 800 000 — 16 525 000 руб.
посмотреть 172 объявления
3 комн. квартирыобщие площади: 71.85 — 116.70 кв.м.
цены на квартиры: 7 488 944 — 21 175 000 руб.
посмотреть 185 объявлений
4 комн. квартирыобщие площади: 107.40 — 166.60 кв.м.
цены на квартиры: 11 415 000 — 28 942 723 руб.
посмотреть 16 объявлений
5 комн. квартирыобщая площадь: 173.20 кв.м.
цена квартиры: 33 960 000 руб.
посмотреть 1 объявление

Купить квартиру в новостройке компании Эталон ЛенСпецСМУ

Если вы хотите купить квартиру в жилых комплексах компании «Эталон ЛенСпецСМУ», то вы можете обратиться в отдел продаж компании по телефону (812) 380-05-25. Также квартиры в этом жилом комплексе продают следующие пользователи:

(812) 426-99-81
агентство
продажа студий, 1, 2, 3, 4 комн. квартир в жилых комплексах компании «Эталон ЛенСпецСМУ»
общие площади: 25.10 — 166.60 кв.м.
цены на квартиры: 2 739 363 — 28 942 723 руб.
посмотреть 586 объявлений
(812) 700-50-00
агентство
продажа студий, 1, 2, 3, 4, 5 комн. квартир в жилых комплексах компании «Эталон ЛенСпецСМУ»
общие площади: 26.00 — 173.20 кв.м.
цены на квартиры: 2 900 000 — 33 960 000 руб.
посмотреть 51 объявление
(812) 905-69-18
агентство
продажа 1, 3 комн. квартир в жилых комплексах компании «Эталон ЛенСпецСМУ»
общие площади: 43.30 — 84.93 кв.м.
цены на квартиры: 5 789 000 — 9 789 000 руб.
посмотреть 2 объявления
(812) 777-79-44
агентство
продажа 2 комн. квартиры в жилых комплексах компании «Эталон ЛенСпецСМУ»
общая площадь: 52.80 кв.м.
цена квартиры: 6 935 000 руб.
посмотреть 1 объявление

Отзывы о компании «Эталон ЛенСпецСМУ»

Ниже представлены последние отзывы и комментарии пользователей, относящиеся к компании «Эталон ЛенСпецСМУ»

  • Лада
  • 17 августа 2018

Всем привет!
Из своего опыта могу сказать, что покупать квартиру с отделкой НЕЛЬЗЯ!!!
Квартиру принимала 4 раза, график работы у компании с 9-16, готовьтесь убить несколько своих рабочих дней, Из недочетов: обои пузырятся, не прокрашены, розетки вываливаются, ящик болтается, наличники не ровно поставлены... а главное такое освещение, что с первого раза нормально все "косяки" не видно, особенно мелкие... и вот я наконец то приняла квартиру... начала конечно с радостью отмывать ее от строительной пыли....и бац под толстым растертым слоем пыли я обнаружила царапины на паркете... пока не помыла их не было видно... позвонила застройщику в ответ получила- вы все подписали, мы уже не при чем! сами виноваты! Я бы не отрицала это если бы они сдавали квартиры в стерильном состоянии или я в нее ввезла вещи, но квартира пустая... Вызвала управляющую компанию, составить акт...но сказали шансов мало...
В общем если берете квартиру, то лучше без отделки и в компании где будут нормально относиться к своим клиента! Работать в такое время, что бы клиенты не теряли деньги(не жертвовали своим рабочим временем) для приемки квартиры.
ЖК Ландыши

  • Ирина
  • 30 июля 2018

На 6 страницы так красиво написано про Ж К Ландыши... Не водите людей за нос 13 февраля там еще отделкой не пахло. Только после мая там была отделка... Полную отделку ужасно сделали. Жаль что фото нельзя прикрепить

  • Катя
  • 18 июля 2018

САМОУПРАВСТВО.
УПРАВЛЯЮЩАЯ ДОМОМ ГЕОРКОВА НИНА СЕРГЕЕВНА В НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА (статьИ 19.1 КоАП РФ и 330 УК РФ САМОУПРАВСТВО) НЕ ЗАКОННО ОГРАНИЧИВАЕТ ПАРКОВКУ А М ВО ДВОРЕ ДОМА ДО 30 МИНУТ.

При этом управляющая ссылается на решение собрания собственников.
Однако, согласно разъяснениям судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 ноября 2017 г. N 78-КГ17-80 данное решение противоречит Российскому законодательству и поэтому является ничтожным и недействительным. При чем согласно ст. 166 ГК РФ данное решение собственников является ничтожным и не действительным без всякого решения суда.

Согласно решению общего собрания собственников, парковка автомобилей во дворе дома разрешена только на срок не более 30 минут а нарушителей данного срока вообще не будут пускать во двор.
Таким образом, фактически собрание собственников установило санкцию за нарушение порядка пользования земельного участком, что привело к запрету свободного въезда собственникам к принадлежащему им на праве собственности жилищу, а также ограничил парковку принадлежащих им транспортных средств на придомовой территории.
Тем самым, собрание собственников своими действиями создало препятствия, мешающие собственникам осуществлять правомочия по пользованию и распоряжению принадлежащей им собственностью.
При этом управляющая компания исходит из того, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома не признано в установленном законом порядке недействительным и, следовательно, подлежит применению и является обязательным для всех собственников.
Однако с выводами управляющей компании согласиться нельзя по следующим основаниям.
В силу положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Как следует из пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Пунктом 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", определено, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу положений статей 304-305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения.
Таким образом, решение собрания собственников по вопросу о запрете собственникам въезжать на придомовую территорию противоречит действующему законодательству, поскольку нарушает права и законные интересы собственников помещения в многоквартирном доме на беспрепятственный доступ к общему имуществу, а также возможности парковки своего транспортного средства в любое время суток на любом свободном месте на придомовой территории.
Действующим законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придомовую территорию на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома как санкция за нарушение установленного собранием порядка пользования земельным участком.
Тот факт, что порядок пользования земельным участком, утвержденный решением общего собрания собственников многоквартирного дома не признан недействительным, не является безусловным основанием для его применения.
Управляющая компания должна руководствоваться частью 2 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, если нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, применются нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу.
При этом, приведенная правовая норма подлежит применению не только к нормативным правовым актам, принятым органами публичной власти, но и к локальным нормативным актам, к каковым относится решение собрания собственников о порядке пользования земельным участком.
Таким образом не законными действиями управляющей компании нарушены права, свобода и законные интересы собственников, так как законодательство не предусматривает, что доступ собственника на придомовую территорию может быть заблокирован на основании решения общего собрания собственников в качестве санкции за нарушение установленного собранием порядка пользования земельным участком. Тот факт, что указанный порядок не признан недействительным, не является безусловным основанием для его применения. Если нормативный правовой акт не соответствует акту большей юридической силы, применяются нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу. Это распространяется и на локальные нормативные акты, в т. ч. на те, которые утверждены решением общего собрания собственников помещений.
Таким образом решение собрания собственников в части ограничения въезда на дворовую территорию является ничтожным.
Данная позиция полностью совпадает с мнением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 ноября 2017 г. N 78-КГ17-80.
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71721804/
Если вы столкнулись с самоуправством управляющей, необходимо вызывать наряд полиции по 02 и писать заявление.

Отзывы о компании Эталон ЛенСпецСМУ (28 комментариев)

Новости компании «Эталон ЛенСпецСМУ»

20 июня 2017 / Банки ВТБ и ВТБ 24 аккредитовали ЖК Fusion Квартиры в жилом комплексе бизнес-класса можно приобрести с привлечением ипотечного кредита с процентной ставкой от 10% годовых. Минимальный первоначальный взнос: от 10% от стоимости квартиры. Кредит предоставляется на срок до 30 лет

1 марта 2017 / «Дом на Космонавтов» от ЛенСпецСМУ аккредитован еще двумя банками Банк «Санкт-Петербург» и Газпромбанк аккредитовали новый жилой дом от компании ЛенСпецСМУ. «Дом на Космонавтов» строится в Московском районе, неподалеку от метро «Звездная»

17 октября 2016 / ГК «Эталон» открыла продажи в ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» разместится на участке в 38 га и будет включать 838 тыс. кв. м общей реализуемой площади. В рамках этого проекта будет создан абсолютно новый городской район

Скидки на квартиры

Обратите внимание на специальные предложения от застройщиков и риэлторских компаний:

Жилой комплекс «Чистый ручей» ЖК в зеленой зоне! 1 комн. квартиры от 1 953 732 р.

Жилой комплекс «Чистый ручей» ЖК в зеленой зоне. 2 комн.квартиры от 2 646 563 р.

КП «Вартемяги парк» 10 км. от СПб. Все коммуникации центральные. Рассрочка. Последние дома!

скидки на квартиры

Обсуждение новостроек

Последние отзывы о новостройках Санкт-Петербурга:

Силы природы14 августа в 08:41 «Светлана» пишет о жилом комплексе Силы природы: Действительно, следите за фотографиями и видео со стройки. Они регулярно обновляются в нашей группе ВК. Из них видно, что с момента "возобновления" стройки ВООБЩЕ ничего не сделано. Про подключение к канализации, воде, теплу и электричеству представители о2 уже и не вспоминают. Вот что они действительно классно сделали - так это построили цветастый вагончик, из которого менеджеры бойко квартирами пытаются торговать и мозги запудривать. В этом они мастера!

Парнас13 августа в 08:40 «Е. Моисеев» пишет о жилом комплексе Парнас: Вот когда все три дома ОКОНЧАТЕЛЬНО достроят, тогда и пишите, что все хорошо. У меня квартира в 3-ем и мне до вашего 1-го дела нет! А пока деньги от продажи оставшихся квартир 3-го корпуса идут на достройку 1-го корпуса, вам лучше помалкивать.

Скидки на квартиры

Обратите внимание на специальные предложения от застройщиков и риэлторских компаний:

КП «Вартемяги парк 3» Открылись продажи 2-й очереди «ПРОЕКТ 100». 10 км. от СПб. Всё включено! Дом по цене квартиры!

Жилой комплекс «Чистый ручей» ЖК в зеленой зоне. Квартиры - студии от 1 325 592 р.

Жилой комплекс «MASTER» Шикарные виды из окна. Клубный дом. 900 метров до метро

скидки на квартиры

Отзывы о застройщиках

Эталон ЛенСпецСМУ17 августа в 14:32 «Лада» пишет о строительной компании Эталон ЛенСпецСМУ: Всем привет! Из своего опыта могу сказать, что покупать квартиру с отделкой НЕЛЬЗЯ!!! Квартиру принимала 4 раза, график работы у компании с 9-16, готовьтесь убить несколько своих рабочих дней, Из недочетов: обои пузырятся, не прокрашены, розетки вываливаются, ящик болтается, наличники не ровно поставлены... а главное такое освещение, что с первого раза нормально все "косяки" не видно, особенно мелкие... и вот я наконец то приняла квартиру... начала конечно с радостью отмывать ее...

ЦДС15 августа в 09:18 «Кирилл» пишет о строительной компании ЦДС: Решили с женой покупать двушку в ЖН Новое Янино, в городе нам по стоимости не потянуть в нормальных районах, а здесь все таки экология хорошая, место спокойное, инфраструктура вся есть, в самом комплексе еще свой детский сад будет, и цена для кирпично-монолитного дома вполне адекватная. Сам дом будет сдаваться в середине следующего года, хотя уже возведен под крышу, так что срок ожидание небольшой и риски невысокие, с учетом еще того, что репутация у ЦДС положительная, ни одного замороженного...

Рейтинг новостроек

Рейтинг новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области строится на основании интересов посетителей сайта

ПарнасЖК Парнас
Выборгский район
4 кв. 2018
застройщик П1
Чистое небоЖК Чистое небо
Приморский район
1 кв. 2017 – 2 кв. 2020
застройщик Setl City
СлавянкаЖК Славянка
Пушкинский район
4 кв. 2015
застройщик Балтрос
Тридевяткино ЦарствоЖК Тридевяткино Царство
Всеволожский район
3 кв. 2013 – 1 кв. 2014
застройщик УНИСТО Петросталь
ГринЛандияЖК ГринЛандия
Всеволожский район
дом сдан
застройщик Setl City

Рейтинг новостроек

Рейтинг застройщиков

Рейтинг строительных компаний Санкт-Петербурга и Ленинградской области строится на основании интересов посетителей сайта

Setl CityСтроительная компания «Setl City»
(812) 426-99-81
Эталон ЛенСпецСМУСтроительная компания «Эталон ЛенСпецСМУ»
(812) 380-05-25
ЛСР. НедвижимостьСтроительная компания «ЛСР. Недвижимость»
(812) 325-01-01
ЦДССтроительная компания «ЦДС»
(812) 421-84-16
ЮИТ ДОМСтроительная компания «ЮИТ ДОМ»
(812) 703-44-44

Рейтинг строительных компаний

Квартиры в жилых комплексах

Актуальные объявления о продаже квартир в жилых комплексах Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

ЦентральныйЖК Центральный
Всеволожский район
1 кв. 2016 – 2 кв. 2018
10 квартир
Кудров ХаусЖК Кудров Хаус
Всеволожский район
2 кв. 2016
574 квартиры
ВеснаЖК Весна
Всеволожский район
дом сдан
1 квартира
Тридевяткино ЦарствоЖК Тридевяткино Царство
Всеволожский район
3 кв. 2013 – 1 кв. 2014
19 квартир
Южная акваторияЖК Южная акватория
Красносельский район
0 кв. 2015 – 0 кв. 2018
1 квартира