ЖК «Первый Квартал» строится компанией «Глорах Девелопмент» между Лиговским проспектом и Боровой улицей. Эта территория ранее являлась промышленной. Жилых домов здесь нет, все они расположены чуть дальше по Лиговскому проспекту.
Жилой комплекс будет иметь 11 этажей и 15 секций. Технология строительства - монолитная, с вентилируемыми фасадами. Суммарно предлагается к продаже порядка 1200 квартир, от студий то трехкомнатных. Несколько квартир будут иметь террасы. На -1 этаже, помимо автостоянки, предусмотрены охраняемые кладовые.
Застройщиком заявлена следующая инфраструктура: детский сад, площадью 1200 кв.м., фитнес центр, магазины на первых этажах. Важно, что предусмотрен подземный паркинг на 810 мест и открытая стоянка на 100 мест — то есть теоретически 2/3 семей смогут позволить себе решить вопрос с парковкой, хотя не маловажным будет стоимость такого места, всё-таки ЖК «Первый Квартал» - это практически центр города. Проект комплекса позволяет организовать закрытую от посторонних территорию, что также является весомым плюсом. Однако проектом не предусмотрена школа, что конечно очень большое упущение. Да и одного детского сада со временем станет не хватать на 1200 квартир. К сожалению, ближайшие школы и детские садики расположены в соседних микрорайонах и они отнюдь не пустуют. Есть надежда на дальнейшую реновацию промышленных территорий Лиговки, возможно здесь будут строится не только ЖК и бизнес-центры, но и новые школы и дошкольные учреждения.
Спорным является вопрос транспортной доступности «Первого Квартала». С одной стороны - до центра города не так далеко, всего лишь несколько остановок общественного транспорта. С другой стороны - Лиговский проспект является одной из нескольких магистралей, по которым автомобилисты южной части города "пробираются" в центр, а значит пробки и утром и вечером станут неотъемлемой частью жизни для покупателей квартир в «Первом Квартале». Радует одно - на Лиговском проспекте для трамваев и автобусов есть выделенная полоса, что значительно увеличивает шансы быстро добраться до метро в часы пик. В будущем рядом с жилым комплексом должна открыться станция метро «Боровая», однако ввод ее запланирован лишь к 2025 году.
Проект «Первого Квартала», как и многие проекты «Глорах Девелопмент», на самом деле - хорош, так как в нем предусмотрено много моментов, необходимых для комфортного проживания на территории комплекса. Расстраивает лишь расположение ЖК - бывшая промышленная зона еще очень не скоро станет комфортной для проживания.
