ЖК «Первый Квартал»

ЖК Первый Квартал
Глоракс Девелопмент
(812) 407-20-00

Город: Санкт-Петербург
Район: Фрунзенский район
Адрес: Лиговский проспект, дом 271
Метро: нет данных

Официальный сайт: gloraxdv.ru

Срок сдачи: 4 кв. 2019
Тип дома: монолитный
Этажность: 10 – 11
Площадь жилого комплекса: 106 000 кв.м.
Площадь участка застройки: 2.80 Га
Типы квартир: Студии, 1 – 3 комн. квартиры
Количество квартир в ЖК: 1201 квартира
Высота потолка: нет данных
Отделка квартир: нет данных
Парковка: есть парковка, 910 мест (810 мест в подземных паркингах, 100 мест гостевая стоянка)

ЖК «Первый Квартал» строится компанией «Глорах Девелопмент» между Лиговским проспектом и Боровой улицей. Эта территория ранее являлась промышленной. Жилых домов здесь нет, все они расположены чуть дальше по Лиговскому проспекту.

Жилой комплекс будет иметь 11 этажей и 15 секций. Технология строительства - монолитная, с вентилируемыми фасадами. Суммарно предлагается к продаже порядка 1200 квартир, от студий то трехкомнатных. Несколько квартир будут иметь террасы. На -1 этаже, помимо автостоянки, предусмотрены охраняемые кладовые.

Застройщиком заявлена следующая инфраструктура: детский сад, площадью 1200 кв.м., фитнес центр, магазины на первых этажах. Важно, что предусмотрен подземный паркинг на 810 мест и открытая стоянка на 100 мест — то есть теоретически 2/3 семей смогут позволить себе решить вопрос с парковкой, хотя не маловажным будет стоимость такого места, всё-таки ЖК «Первый Квартал» - это практически центр города. Проект комплекса позволяет организовать закрытую от посторонних территорию, что также является весомым плюсом. Однако проектом не предусмотрена школа, что конечно очень большое упущение. Да и одного детского сада со временем станет не хватать на 1200 квартир. К сожалению, ближайшие школы и детские садики расположены в соседних микрорайонах и они отнюдь не пустуют. Есть надежда на дальнейшую реновацию промышленных территорий Лиговки, возможно здесь будут строится не только ЖК и бизнес-центры, но и новые школы и дошкольные учреждения.

Спорным является вопрос транспортной доступности «Первого Квартала». С одной стороны - до центра города не так далеко, всего лишь несколько остановок общественного транспорта. С другой стороны - Лиговский проспект является одной из нескольких магистралей, по которым автомобилисты южной части города "пробираются" в центр, а значит пробки и утром и вечером станут неотъемлемой частью жизни для покупателей квартир в «Первом Квартале». Радует одно - на Лиговском проспекте для трамваев и автобусов есть выделенная полоса, что значительно увеличивает шансы быстро добраться до метро в часы пик. В будущем рядом с жилым комплексом должна открыться станция метро «Боровая», однако ввод ее запланирован лишь к 2025 году.

Проект «Первого Квартала», как и многие проекты «Глорах Девелопмент», на самом деле - хорош, так как в нем предусмотрено много моментов, необходимых для комфортного проживания на территории комплекса. Расстраивает лишь расположение ЖК - бывшая промышленная зона еще очень не скоро станет комфортной для проживания.

Инфраструктура

Транспортная доступность

Экология

Setl City стала лидером по объёмам вывода жилья на рынок за начало 2017 года25.04.2017За первый квартал 2017 года Setl City вывела в продажу более 141 тыс. кв. м жилой недвижимости и заняла первое место среди застройщиков по этому показателю.

Плюсы

  • бдизко к центру города
  • Закрытый двор и без машин
  • Большое панорамное остекление.
  • Развитая инфрастуктура
  • Интересное архитектурное решение

Минусы

  • территория бывшей промзоны
  • плохая экология

Отзывы о ЖК «Первый Квартал»

К большому сожалению, в настоящий момент на сайте нет актуальных отзывов и комментариев о жилом комплексе «Первый Квартал»