ЖК «Первый Квартал»

ЖК Первый Квартал
Глоракс Девелопмент
(812) 407-20-00

Город: Санкт-Петербург
Район: Фрунзенский район
Адрес: Лиговский проспект, дом 271
Метро: нет данных

Официальный сайт: gloraxdv.ru

Срок сдачи: 4 кв. 2019
Тип дома: монолитный
Этажность: 10 – 11
Площадь жилого комплекса: 106 000 кв.м.
Площадь участка застройки: 2.80 Га
Типы квартир: Студии, 1 – 3 комн. квартиры
Количество квартир в ЖК: 1201 квартира
Высота потолка: нет данных
Отделка квартир: нет данных
Парковка: есть парковка, 910 мест (810 мест в подземных паркингах, 100 мест гостевая стоянка)

ЖК «Первый Квартал» строится компанией «Глорах Девелопмент» между Лиговским проспектом и Боровой улицей. Эта территория ранее являлась промышленной. Жилых домов здесь нет, все они расположены чуть дальше по Лиговскому проспекту.

Жилой комплекс будет иметь 11 этажей и 15 секций. Технология строительства - монолитная, с вентилируемыми фасадами. Суммарно предлагается к продаже порядка 1200 квартир, от студий то трехкомнатных. Несколько квартир будут иметь террасы. На -1 этаже, помимо автостоянки, предусмотрены охраняемые кладовые.

Застройщиком заявлена следующая инфраструктура: детский сад, площадью 1200 кв.м., фитнес центр, магазины на первых этажах. Важно, что предусмотрен подземный паркинг на 810 мест и открытая стоянка на 100 мест — то есть теоретически 2/3 семей смогут позволить себе решить вопрос с парковкой, хотя не маловажным будет стоимость такого места, всё-таки ЖК «Первый Квартал» - это практически центр города. Проект комплекса позволяет организовать закрытую от посторонних территорию, что также является весомым плюсом. Однако проектом не предусмотрена школа, что конечно очень большое упущение. Да и одного детского сада со временем станет не хватать на 1200 квартир. К сожалению, ближайшие школы и детские садики расположены в соседних микрорайонах и они отнюдь не пустуют. Есть надежда на дальнейшую реновацию промышленных территорий Лиговки, возможно здесь будут строится не только ЖК и бизнес-центры, но и новые школы и дошкольные учреждения.

Спорным является вопрос транспортной доступности «Первого Квартала». С одной стороны - до центра города не так далеко, всего лишь несколько остановок общественного транспорта. С другой стороны - Лиговский проспект является одной из нескольких магистралей, по которым автомобилисты южной части города "пробираются" в центр, а значит пробки и утром и вечером станут неотъемлемой частью жизни для покупателей квартир в «Первом Квартале». Радует одно - на Лиговском проспекте для трамваев и автобусов есть выделенная полоса, что значительно увеличивает шансы быстро добраться до метро в часы пик. В будущем рядом с жилым комплексом должна открыться станция метро «Боровая», однако ввод ее запланирован лишь к 2025 году.

Проект «Первого Квартала», как и многие проекты «Глорах Девелопмент», на самом деле - хорош, так как в нем предусмотрено много моментов, необходимых для комфортного проживания на территории комплекса. Расстраивает лишь расположение ЖК - бывшая промышленная зона еще очень не скоро станет комфортной для проживания.

Инфраструктура

Транспортная доступность

Экология

Плюсы

  • бдизко к центру города
  • Закрытый двор и без машин
  • Большое панорамное остекление.
  • Развитая инфрастуктура
  • Интересное архитектурное решение

Минусы

  • территория бывшей промзоны
  • плохая экология

Отзывы о ЖК «Первый Квартал»

К большому сожалению, в настоящий момент на сайте нет актуальных отзывов и комментариев о жилом комплексе «Первый Квартал»