ЖК Ласточкино Гнездо

Жилой комплекс «Ласточкино Гнездо» строится компанией «ЛенСпецСМУ» в Невском районе Санкт-Петербурга, по адресу Октябрьская набережная, 118.

Санкт-Петербург
Невский район, Октябрьская набережная, д.118

Пролетарская, 15 транспортом

срок сдачи:сдан в 2014 году
тип дома:кирпично-монолитный
этажность:24
площадь жилого комплекса:нет данных
площадь участка застройки:нет данных
типы квартир:1 — 3 комн. квартиры
площади квартир:28 — 97 кв.м.
количество квартир:1 423 квартиры
высота потолка:нет данных
отделка:без отделки
парковка:нет данных

Группа Эталон
Застройщик: Группа Эталон
(812) 380-05-25

Описание жилого комплекса

Жилой комплекс «[strong]Ласточкино Гнездо[/strong]» будет состоят из 12 разно-высотных кирпично-монолитных корпусов с навесными вентилируемыми фасадами. Комплекс ориентирован в первую очередь на покупателей со средним доходом - в квартирографии комплекса преобладают однокомнатные квартиры (43%), а также квартиры-студии (23%). Квартиры будут сдаваться без отделки, однако, по желанию покупателя возможна сдача квартиры «под ключ».

Во дворах комплекса будут оборудованы детские и спортивные площадки. В комплексе предусмотрены многоуровневый паркинг и гостевая парковка, рассчитанная более чем на 1000 автомобилей. На первых этажах жилого комплекса расположены коммерческие помещения.

До центра города можно добраться на автомобиле за 30 минут. До метро «Ломоносовская» и «Пролетарская» - 15 минут на общественном транспорте, остановки которого расположены прямо рядом с комплексом. В непосредственной близости находится КАД, что позволяет добраться в любой район города или в ближайшие пригороды, также рядом находится Вантовый мост и Речной порт.

«Ласточкино Гнездо» сдается очередями, срок сдачи первой очереди - I кв. 2014 года.

Отзывы о ЖК Ласточкино Гнездо

Алексей пишет о компании Группа Эталон:
10 января, 23:45
Приобретал здесь жилье в ЖК Галактика премиум. До момента получения денег на расчетный счет компании вежливые, чуть ли не в попу целуют, сказки про проект рассказывают.
Дальше началось веселье. На этапе стройки присылают письмо аж заказным письмом. И все бы ничего, в письме речь идет о перераспределении доли от жилого комплекса на социальную инфраструктуру. Но выделенное жирным шрифтом суммы в миллиард, чуть не вызвали инфаркт у пожилой старушки мамы, которая увидев этот текст, посчитала, что эту сумму эталон хочет взыскать с нас. Это был первый звоночек.
Второй наступил, когда пришло время получать ключи. Сдали раньше срока и это напрягало на уровне интуиции . Замечания так застройщик и не устранил. Квартира без ремонта, все скупое от застройщика и так под замену вместе с вываливающимися дешевыми китайскими розетками. Дом бизнес класса. На словах и на бумаге. А на деле... При приемке группа девиц от застройщика и УК пытались форсировать при них заполнить бюллетень голосования, где все конечно же мне во благо за 4кратно выше городского тариф. Из неприятного в акте есть строка, где мол дефекты, которые сразу визуально не были замечены и исправлены, по гарантии застройщика не исправляются. Потом эта хитрая строка, которую нужно было истребовать исключить, сыграет злую шутку.
Третий звоночек был, когда попросил у эталона справку, что я им ничего не должен. Вместо этого выдали совершенно не относящуюся к делу бестолковую справку. Не то, что я просил.
Визуально понимаем, что заявленного эталоном двора без машин не будет, как и детской площадки. Через год площадка покроется ржавчиной. И это бизнес класс по-эталоновски. Двор крохотный. Озеленение которое эталон должен был сделать, ничего. Теперь их УК вымогает из жильцов деньги через бесконечные собрания на это озеленение. Стеклопакеты холодные однокамерные. И это в городе, где -30 зимой вполне реально. В договоре красиво сказано "окна по проекту". Дом бизнес класса.
В ходе эксплуатации выясняется, что эталон в доме бизнес класса сэкономил на всем кроме вентиляции. Вентиляцию поставил более мощную, чем проектная. Из-за нее металл в вентканалах дребезжит, как в фильме ужасов с металлическим лязгом. А еще вентиляция эта сосет тепло из квартир, когда работает, как пылесос. В квартире холодно, как сильно ни топи. Как итог, безумные квитанции за отопление. Вентиляцию, по словам УК заменили, но эффект высасывания и звукового сопровождения не изменился.
Разумеется, выдав ключи, эталон поступает в лучших традициях пирамид, игнорирует обращения любимого клиента, ничего не делает, тянет время до окончания гарантии.
Подал в суд на эталон за задвоение городских коммунальных тарифов (этого делать категорически нельзя, чего и разъяснил верховный суд). В суде юрист эталона рассказывает судье сказки про мой комфорт и благополучие. И разумеется судья проникаясь столь слезной историей юриста эталон отклоняет мой иск. Перед этим эталон максимально тянул дело: то отпуск, то заболел юрист, то еще чего. Год в итоге успешно тянули.
Свои выводы про эту компанию я сделал. А уж какие выводы сделает мой читатель - ему решать.
Юрий пишет о компании Группа Эталон:
26 июля 2022, 05:50
Все отзывы которые здесь написаны, похоже составлены одним заинтересованным лицом. Я как добрлсовестный приобретатель квартирв в ЭТАЛОН НА НЕВЕ. Могу сообщить следущее. Качество работ отвратительное. С ноября месяца не могу принять квартиру. Самостоятельно изменили проэкт, внедрили ливневки в пространство лоджий. Тем самым сделали не возмлжным нормальную отделку, ливневки текут со страшной силой. В паркинге в скором будущем можно дудет устоаивать заплывы. Не ремонтируется не чего. Только поставили узбеков или таджиков сгонять воду по углам. Ссета приходят с такими надуманными цифрами и графами, что создается впечатление буд то это супер комфорт. Люди не ведитесь на назвагие ,,ЭТАЛОН,, это полный отстой. УК все свадивает на застройщика. Все поделено по зонам ответственности, в итоге ни кто не за что не отвечает. Дом еще не сдан полностью, а в счетах уже суммы за текущий ремонт, как за дополнительное строительство.
ОГРОМНАЯ ОШИБКА была купить квартиру у этого застройзика.
Сейчас ломаю голову как избавиться от этого дерьма и много не потерять.
Лилия пишет о компании Группа Эталон:
19 июля 2022, 15:25
Были в офисе продаж на Богатырском неделю назад, приятно провели время)) Специалисты там очень вежливые и приятные, угостили кофе пока смотрели варианты. Выбрали вариант на Блюхера, скоро оформим сделку и получим ключи.
Жасмин пишет о компании Группа Эталон:
11 июля 2022, 13:30
Прием в офисе классный, чай кофе вкусняхи. Менеджер приятная девушка, все подробно расписала и рзарисовала где куда окна выходят и что там будет! Сервис отличный!
Denis R пишет о компании Группа Эталон:
20 июня 2022, 21:42
Родителям покупал квартиру в Юбилейном квартале, дом хороший, расположение тоже удобное, работают рядом с домом, да и мне до них не далеко ездить, в принципе никаких замечний негативных нет, дом как дом, обслуживание хорошее).
Ромарио пишет о компании Группа Эталон:
14 июня 2022, 12:06
Купил в 2019 квартиру в доме на Космонавтов у звездной. Все детство прожил в этом районе и не хотел уезжать, но из нового особо не было выбора, хотя Эталон смог построить дом, нашел место и я решил брать. Вторичка вся была убитая, хотелось новостройку. Взял с паркингом, машин много а места во дворах на районе почти нет.
Лера пишет о компании Группа Эталон:
19 мая 2022, 22:34
Живем в Доме на Космонавтов. Реально космическая стилистика, красиво даже в парадных. огороженная территория, дворник каждый день наводит порядки. Недалеко до метро, и в целом место удачное.
Veronikaaaa пишет о компании Группа Эталон:
23 апреля 2022, 20:22
Покупка квартиры - очень стрессовый процесс. Волновалась долго, чтобы повезло с ремонтом, чтобы деньги не пропали просто так, короче говоря чтобы не "кинули"... Думали с мужем брать вторичку с агентом либо обращаться к застройщикам. Решили выбрать второй ввариант, все таки жить хотелось больше в новом доме. Этаон посоветовали знакомые, сами не слышали про него раньше. Приехали в офис продаж, у нас был менеджер Олег, сопровождал нас до конца. Помог с выбором квартиры, показал все варианты на каждом этаже в жк Дом на Обручевых в Питере. В конце концов выбрали двушку, так как планируем ребенка. Уже несколько месяцев живем, в квартире сделали крутой ремонт, все нравится, получается зря волновалась.
Наталия пишет о ЖК Ласточкино Гнездо
21 июля 2014, 02:36
добрый день!
Предлагаю скидку 2% на покупку квартиры от
Ленспецсму!
1% -за счет карты Эталон групп с Кипра продаю за 20 т, карта одноразовая прикрепляется к вашему договору и аннулируется.
1% - идет автоматически по золотой карте, до 30 июля акция 1+1
В итоге, у Вас получается очень приятный бонус в 2% , который суммирутся со всеми акциями и скидками!!! Подъеду с вами в офис на подписание, если есть вопросу, пишите или звоните 89213706770
ЖК Ласточкино Гнездо
ЖК Ласточкино Гнездо
Невский район
2014 год, сдан
tatiana пишет о ЖК Ласточкино Гнездо
11 июля 2014, 02:11
Народ с рассрочкой откликнитесь, у кого что в договорах и насколько доп. Соглашение законно.
Народ у кого рассрочка и кто уже был в эксро службе. как вам дополнительное соглашение? это я одна в шоке от таких соглашений или еще кого взволновал этот вопрос
Переписан пункт 6.7 в полном составе, только там где штраф был 10 процентов от суммы квартиры, теперь там 20. помимо этого если ЛПССМУ будет иметь ко мне претензии и захочет расторгнуть договор то плюс еще 8 у.е. за каждый день с момента подписания доп. соглашения. про то что они могут ко мне ходить по всякому повода и без повода это я вообще молчу.
помимо этого если их что-то не устраивает то они меня выкидывают в 5-и дневный срок из квартиры. если не выселяюсь добровольно то без милиции и суда имеют право взломать мою дверь, поставить свою, а мои вещи выставить на помойку. для тех кто еще не был готовтесь, у вас соглашение тоже будет. а если не подпишите то и ключиков нет.
короче в моем случае 550 000 руб. плюс 100 000 за каждый год от сегодняшней даты.
Просьба писать людей с рассрочкой. Надо понять насколько возможно бороться за свои права или мы стадо. Работников ЛенспецСму просьба не беспокоить своими сообщениями. На фото старый вариант договора
ЖК Ласточкино Гнездо
ЖК Ласточкино Гнездо
Невский район
2014 год, сдан

ЖК Ласточкино Гнездо на карте