Setl City, отзывы за 2016 год

Мы получили квартиру в ЖК Гринландия. Очень довольны застройщиком. Наша квартира в отличном состоянии. Всегда мечтали о новой, светлой квартире на высоком этаже. Есть кое-какие проблемы по дому, но они обычные для новостроек. У всех друзей, которые когда-либо получали квартиры в новых домах, точно такие же были. Мы были к этому готовы и совсем не имели заоблачных ожиданий. Есть проблемы, которые необходимо решать с управляющей компанией. Соседями довольны. Надеюсь, и они довольны нами. Вокруг молодые семьи.

Море 3.3 уже начали передавать. 3.2 тоже сдан, скорее всего в ближайшее время будет передача. Поэтому все разговоры о задержке сроков несостоятельны.

Нравятся все их объекты. Некоторые дорогие, но в основном по ценам такие же, как у других, но качество строительства выше. Планировали покупать квартиру в свое время в Атланте, все изучили, просто в последний момент необходимость такая отпала. Застройщик зарекомендовавший себя с хорошей стороны.

Хочу взять в 4 корпусе, он самым последним сдается. Сейчас там началось строительство школы и детского сада, так что заеду уже в готовый квартал. Застройщик молодец, что строиит именно кварталы, а не дома. То есть заранее учитываются нужды будущих жильцов: паркинг. школа, детский сад. Если не ошибаюсь, там даже вай-фай во дворе будет.

Этот жк для меня приорететнее других. Есть чистовая отделка, хороший ценник (рассматриваю только студии), метро в пешей доступности. Насчет инфраструктуры не знаю, надо съездить на разветку, но отзывы от знакомых живущих там. положительные.

Воронцовский бульвар д.6, По вине ООО УК СтройЛинк-сервис третий день нет воды. Слово сервис в названии УК несоответствует!

Ух уж эти УК! Прохиндеи безответственные! Андрей, только вам нужно на их сайте претензию разместить или с их руководителем разбираться, потому что это ветка застройщика setl city, а не управляющей компании СтройЛинк-сервис. Они между собой не связаны.

Там нет поблизости никакой промзоны!!! Откуда вообще взялась деза?! Во всех направлениях из города есть какие-то промзоны, но сказать ,что РЯДОМ это все равно ,что сказать, что звезды рядом.

В доме ужасная слышимость. Из всех окон дует. Какие-то розетки вообще не работают . Электричество выбивает постоянно. Но самое главное - некачественное водопроводное снабжение , на котором постоянно случаются "аварии" и воды просто нету часами/ днями!

Екатерина, а утеплить окна и поменять розетки большая проблема? Или обратиться в гарантийный отдел, если дом новый?

Прочитал некоторые отзывы и понял, как же мне повезло. В моем доме все в порядке и со слышимостью и с водой. Правда, я не сразу заехал, а через полгода, после того как ключи получил. Электричество иногда вырубало, но сейчас уже такого не случается. Еще допущу, что даже не в домах дело, а в конкретных квартирах. Я, например, знаю людей из жилого комплекса Вена, у которых квартира была и есть просто в идеальном состоянии, и знаю и тех оттуда же, у кого что то обнаруживалось и приходилось исправлять по гарантии. Кому как повезет. Как и везде.

Не знаю как дляинвестиций, но для жизни этот дом мне кажется идеальным. Продумано благоустройство, есть паркинг и свой детский сад, территория отделена от посторонних. Жить здесь будет комфортно и спокойно.

Л лик, просто люди всегда видят то, что ХОТЯТ видеть. Даже если этого НЕТ. А касательно СГ, не знаю каким он в итоге получится , но место однозначно перпективное.

Там же помимо жилья еще гостиница будет? Это, конечно, хорошо, но некоторых может смутить Но невозможно не согласиться, что место очень удачное. Вообще, радует, когда не просто строят где-то на окраине, а сносят старые уродливые постройки и строят вместо них новые. Во всем бы городе так поступали, особенно близко к центру, где трубы вообще убирать надо из поля зрения.

Счастливчики живущие на севере могут еще и северное сияние наблюдать, как это было на днях в приморском районе. Уменя пока такой возможности нет т.к. снимаю на юге. Но всегда мечтал жить в приморском.

Купили квартиру в Вене. При заселении выяснилось, что нерабочая розетка для электроплиты (гарантийный случай). Ждем ремонта больше 4 месяцев. Еженедельные звонки в гарантийный отдел Сетла ничего, кроме обещаний, не дают. Самим вскрывать полы и искать разрыв как-то не хочется.

У нас все было хорошо. И при з0аключении договора и при приемке квартиры. Считаю, что нам очень повезло с застройщиком. Одни знакомые ввязались в стройку , уже год как долны были получить квартиру, а у них еще дом не сдан( Наш же дом был сдан раньше строка

Неожиданно, если честно А ведь там была шаурма и вроде шиномонтаж)) И такое готичное помещение снести, а )) Дом красивый. Соседям из народа на зависть.

Начитавшись инфо в исключительно высокой тональности об отсутствии звукоизоляции -возникает вопрос: в чем причина - в стройматериале, в качестве строительства или людях? Неужели все так скверно? Или надо иметь стальные нервы. Выход - продать нет возможности терпеть. Где поставить запятую?

Да вы че? Хорошее место там. И гораздо дешевле цены на квартиры, чем в Балтийской жемчужине.

типичный
"новый дом на 28 тысяч квартир
мне так повезло - в моей есть даже сортир" ( )
вы посмотрите, какие там адские планировки. одни только общаги коридорного типа, состоящие из сплошных студий, в корпусах ориентации "восток-запад". в корпусах ориентации "север-юг" на южной стороне тоже студии, студии и только студии (благо на северной нельзя по нормативам). двушек - и то крайне мало, трешки - вообще экзотика.
ну и ... начали экономить на лифтах. во некоторых секциях (этажностью, как понимаю, этажей под 20... сведения об этажности на планировках засекречены) - всего по 2 лифта! нонсенс для современных многоэтажных ЖК!!
как в какой-нибудь 12-этажной 137-й серии, где 5 квартир на этаже.
в секциях "восток-запад", прилегающих к комендантскому, лифтов по 4, но там адский муравейник из студий, там и 8 лифтов мало...
и это современный "комфорт класс"?

забыл еще сказать об "экологической обстановке".
не буду спорить - в том районе она завидная, по сравнению с другими частями города. несмотря даже на запахи, свалки и прочий негатив.
но объективности ради, почему-то в рекламе, отзывах и при всяческом бахвальстве "экологической обстановкой" всегда вспомниают про Юнтоловский заказник, и напрочь забывают, что вместо него теперь ЗСД. который будет у жителей следующих очередей ну вот прямо под окошками. И если выхлопные газы от него как-то нейтрализуются все же еще существующими остатками лесных массивов, то шум... шум будет круглосуточным. по комендантскому проспекту (когда его пробьют) - аналогично, по парашютной улице - уже сейчас.
так что жителей ждет как минимум три оживленных вылетных магистрали рядом, две из которых уже действуют. повторюсь - при всем при этом не скажу, что это плохой вариант относительно других районов, но и восторгаться и идеализировать эклогическую обстановку не надо.
а вот что надо - так это ознакомиться с реалиями метростроения, чтобы не питать иллюзий относительно якобы "уже строящейся" станции метро. Фрунзенский радиус на север не строится, не проектируется и в ближайших планах не значится. единственное что - топонимическая комиссия когда-то помечтала и определила названия станций, которые будут в "прекрасном далеко". изменить ситуацию может только чемпионат мира по футболу, если его проведут на заводе "ниссан". или какой-нибудь "зоопарк" или "газоскреб". к таким объектам могут и метро подвести вне очереди, зверям в зоопарке или менеджерам газпрома оно нужнее. а в жилые кварталы массовой застройки - зачем? ...

Проект относиться к классу комфорт, но никак ни бизнес, одно из подтверждений этого: мест в паркинге в два раза меньше чем количество квартир апартаментов суммарно 890. Близкое расположение к промзоне с мусороперерабатывающим заводом, с объезжающим транспортом с Кубинской по Костюшко так же является существенным минусом локации дома

Не надо рассказывать сказки! Тут уже за один район можно проект к бизнес-классу отнести. Прежде чем рассуждать, прочитайте проект внимательно! Жилая часть дома запланирован на 473 квартиры, а мест в паркингах 499. Вторая часть дома это аппарт-отель, его-то что считать?

Интересно где вы начитались такого и при чем тут Жк Лондон, в который еще люди не вселились?) Мне кажется это из разряда стакан наполовину пуст или на половину полн. И как повезет с соседями. Можно жить рядом с маленьким ребенком и не слышать от него шума при тонких стенах, а можно мучиться от бабушки снизу, которая плохо слышит и включает телевизор на полную громкость. И тут даже толстые стены не спасут. В крайнем случае ничто не мешает сделать дополнительную шумоизоляцию в квартире. Разве что лень-матушка)

Здравствуйте! Хочу поделиться своими впечатлениями о первом годе проживания в квартале Вена (д. Кудрово, ул. Венская, д. 4, корп. 2, 9 этаж, окна выходят на Европейский проспект). Наш застройщик Сиэтл Сити.
При получении квартиры на первый взгляд все было нормально (на твердую тройку с плюсом ): отделка мест общего пользования и отделка квартиры.
Но со временем начинаешь видеть недочеты, которые очень сильно начинают раздражать:
- пожарные лестницы и МОП не отчищены до сих пор от строительных материалов (цемент, краски и т.п.), со слов УК это уже невозможно сделать;
- при заделке швов на одной поверхности на площадке перед лифтом, в ванной комнате и туалете квартиры использованы затирки разных оттенков;
- при 30-ти градусных морозах выяснилось не удачное расположение трубопроводов батарей отопления, которые проложены в полу. Дело в том, что квартира имеет выступ, который не отапливается никаким способом. Хотя на плане квартиры, полученным мною в УК, вдоль этой стены должна быть проложена труба отопления, но е там нет. Стена была холодная и влажная, как бы в следующие холода не появилась плесень;
- ревизионный лючок на кухне расположен на том уровне, где должна располагаться столешница;
- в течение года вытяжная вентиляция работала отлично, но застройщик по жалобам жильцов начал ремонт вентиляции (плюс к карме застройщика). Теперь у нас в туалет временами из вентиляции вдувает холодный воздух, а не наоборот;
- при покупке квартиры, на выбор этажа повлиял проект дома стоящего напротив нашего, через Европейский проспект. Это должен был быть 12 этажный дом с башнями по 17 этажей (рис. 1). Но теперь перед нашими окнами стоит сплошная стена 17 этажного дома (рис. 2), и теперь нам не видно неба и солнышка. Можно было увеличить этажность этого дома на против промежутков между домами по нашей стороне, но нет там этажность наоборот уменьшена, а перед нашим домом увеличена (что твориться в голове у архитектора?!). Так что Европейский проспект стараниями застройщика превращен в ущелье.
- и еще о профессионализме разработчиков проектов домов это проблемы с горячей водой. Нужно 10 минут пропускать горячую воду, что бы помыться. В следствии этого набегают большие счета за горячую воду. И еще один плюс застройщику ведутся работы по устранению данной проблемы мы 10 дней без горячей воды!
- мизерное количество парковочных мест для автомобилей, но зато широченные тротуары;
Застройщик задержал сдачу квартиры, но заплатил компенсацию (еще один плюс).
И по гарантии заменили поцарапанные стекла окон (и еще плюс).
Прошу прощения за сумбурность и косноязычие.

Я долгое время жил в доме, окна которого выходили прямо на трассу. Шума нет. Благодаря шумопоглатителям или как там они называются. Щиты звуковые, в общем, которые трассу окаймляют в местах жилой застройки. Там ТИШЕ, чем на любой городской улице или даже во дворе с шумной детской площадкой. Так что шум от ЗСД это миф.

Застройщиком очень довольны и выражаем большую благодарность. Квартиру передали в срок, хотя не ожидали. Небольшие дефекты устранили при приемке. Пока других не выявили. Потихоньку обустраиваемся на новом месте. Все нравится. Наш район Балтийская жемчужина обустроенный, летом станет еще лучше. Друзья по-белому завидуют нашему абсолютно новому дому и квартире.

Семен, ну и расписались вы, но столько воды в ваших сообщениях! Во-первых, этот жк ничем не отличается от других многоэтажек-новостроек по количеству квартир. Сейчас мало 2-х и 3-х комнатных квартир в дома, это действительно факт. Но ведь и спрос на них минимален. Более охотно люди покупают студии и однушки, и это понятно. Посмотрите какая ситуация в стране. Заодно почитайте нормативы по домам, 2 лифта для 20 этажей это норма, если посмотреть в снипы. Так что к чему эти патетические высказывания?) Это отнюдь неплохой вариант. Как раз сегодня читал в статье об одном доме в Москве возле ст. метро Петровско-Разумовская. Там ТОЛЬКО студии!!!! Площаль от 16 до 18 кв. м. Вот это ужас! Чистое неббо по сравнению с этим домом рай.
Про зсд в корне не согласен. Нет от него никакого шума, потомучто дорога строится с тем расчетом, что там все закрыто и шумовые потоки минимальны.
Про станцию метро возле дома никто иллюзий не питает. Есть сайт метрополитена, на котором видны все туманные перспективы строительства станций в нашем городе на долгие годы. Но если судить по близлежащим окресностям наземного транспорта ходит достаточно, и до этого жк по-любому тоже будет много ходить. В чем тогда проблема? Не у всех под боком есть метро, и жизнь от этого не становится менее комфортной. Разве что чуть-чуть.

Прочитал отзыв выше, остались двоякие впечатления. Вроде много недочетов, но они характерны для любого нового дома в процессе обживания. И если затройщик реагирует на ваши замечания и исправляет это же отлично! Хорошо когда можно строить диалог уже после сдачи дома, а не когда от тебя отмахиваются. Удачи вам, надеюсь со временем все недочеты у вас устранят.

Хороший застройщик. Строит качественное жилье. Те, кто жалуются, уверен, даже не представляют, как передают квартиры обычно другие)

Хорошо, что нет чистовой отделки, как в других комплексах этого застройщика. Друзья покупали с чистовой, так потом переделывали. Отделка сама по себе была хорошая, без нареканий, но хотелось чего-то индивидуального, а не как у всех квартир в доме. А этот ЖК мне кажется лучше других, фасад точно. Проезжала мимо очень красивые дома.

Купили. Рады :) Ездили лично смотреть на место. Были приятно удивлены. Уютно и вокруг контингент людей приятный.

--Там ТИШЕ, чем на любой городской улице или даже во дворе с шумной детской площадкой. Так что шум от ЗСД это миф.
--Про зсд в корне не согласен. Нет от него никакого шума, потомучто дорога строится с тем расчетом, что там все закрыто и шумовые потоки минимальны.
вы вполне можете ознакомиться в реальности с шумом от этой дороги. Я часто гулял по юнтоловскому заказнику (который теперь якобы не заказник уже, а "буферная зона") прежде. И прошелся пару раз сейчас.
пройдитесь сами, и все услышите. Непрекращающийся шум стоит на всем протяжении прогулочной дорожки. Раньше была тишина и только птички поют.

--Более охотно люди покупают студии и однушки, и это понятно. Посмотрите какая ситуация в стране.
да, без сомнения, из тесных хрущевок нас пересадили в тесные студии - "путинки". Разумеется, при таких ценниках покупатель экономит на метраже. золотая эра домостроения (первая половина 2000-х) уже прошла, тогда строили больше всего интересных и вменяемых планировок.
-- Заодно почитайте нормативы по домам, 2 лифта для 20 этажей это норма, если посмотреть в снипы.
не в курсе насчет нормы по снипам. Сужу по тому, что во всех известных мне 20+ этажных строениях лифтов, как минимум, 3. у меня тоже 3, при 6 кв на этаже. Не думаю, что строители ставили дополнительный лифт из щедрости, они-то на всем сэкономят. ну и при трех лифтах и 6 кв/этаж их порой приходится ждать порядочно.
-- Так что к чему эти патетические высказывания?) Это отнюдь неплохой вариант. Как раз сегодня читал в статье об одном доме в Москве возле ст. метро Петровско-Разумовская. Там ТОЛЬКО студии!!!! Площаль от 16 до 18 кв. м. Вот это ужас! Чистое неббо по сравнению с этим домом рай.
такие не только в москве, у нас во всяких там девяткино или даже малоэтажка в сертолово - всюду студийные коридоры. можно сказать, портрет современной эпохи. но это не есть хорошо.
и может ЧН и лучше, чем чисто-студийный коридор (но не намного - студий там, объективно говоря, ну очень большое количество). но называть такое комфорт-классом язык не поворачивается.

Получили квартиру в Море 3. Очень довольны. Впервые после покупки в ней побывали. Тряслась :) Все такое красивое. Нисколько не разочаровались , а только очаровались новым жильем!

Для 5 минут ходьбы от метро цены очень хорошие. Жалко, что строить еще долго, хотя, застройщик надежный, повода сомневаться в себе не давал.

Московский район критику не принимает) А ЖК сначала построить надо, хотя, здесь в застройщике сомневаться повода тоже нет.

У меня мама живет в 100 метрах от зсд, шум есть только если стоять непосредственно у дороги. В самой квартире шума нет даже при открытых окнах. Пластиковые стеклопакеты, которые сейчас ставят в домах, к слову вообще никаких шумов не пропускают.

Купил тут однушку-буду ее сдавать. Жить решил загородом. Так как я работаю на юге города то долго был озадачен поиском участка в направлении Ропшинского шоссе. Выбор пал на Царский склон.Поселок бизнес класса.Соседи приличные, рядом школа ,дет сад,конюшня(дочь увлекается) А для меня главное что уложился в миллион. Теперь строю каркасный дом.Советую заехать в поселок посмотреть.Там еще два участка оставалось на территории которых пруды

Понимаю волнения и трепет жильцов получающих квартиры. Сама недавно через это прошла. Очень радостно, что дом сдали и с квартирой все благополучно. Сейчас у меня приятные хлопоты с переездом. Спасибо застройщику!

Очень рады, что купили квартиру во втором корпусе! Ждем с нетерпением окончания строительства и заселения!

Собирались покупать квартиру у метро Девяткино дороже!!! Здесь ярдом с Ладожской по всем параметрам лучше вышло дешевле!!! И от того же застройщика. Но конечно сдача дома позже, но мы решили потерпеть, так как Ладожская как ни крути не Девяткино.

Смешно, когда кто-то затрагивает тему экологической обстановки в городе. Ну рассказали бы сначала, где у нас райские гущи, в каком районе живут петербуржцы, которые дышат чистейшим воздухом? Алло, вы вообще о чем? В большом городе не может быть чистого воздуха по определению. Везде машины, дороги, предприятия, в общем, - ЖИЗНЬ БОЛЬШОГО ГОРОДА. За воздухом далеко загород, уважаемые. Даже не в пригород. Здесь же в отличие от множества других мест еще много зеленых зон! Не знаю, обычный современный жилой комплекс. С маленьким количеством квартир на этаже сейчас только элитные дома строят. По своему опыту говорю что 4 квартиры на этаже, что 15 на шум и беспорядок на лестнице это никак не влияет.

Как поведет себя штукатурный фасад в Питерском климате через пять лет, и за чей счет будут перекрашивать? Невский перекрашивают за бюджетные деньги, а тут за деньги владельцев студий?

В таких домах чистовой отделки как правило и не бывает. И вы правы, Май, не всем она нужна. Лично я бы хотела выступить в роли "творца" и создать в своей квартире все с нуля. Это такой увлекательный процесс!

читал что срок сдачи 4 корпуса перенесли на 31 марта 2019 года.значит автоматом и получение квартир в собственность у 1,2,3,5 корпусов тоже продлевают до этой даты ?

срок сдачи 4 корпуса продлили до 31 марта 2019 года

Продлили срок сдачи, а не передачи ключей. Соответственно на сроке получения квартир в собственность это не скажется.

За бюджетные деньги никто ничего не делает, все деньги наши налоговые. А в вопросе перекраски могу вас успокоить, во всех домах через несколько лет проводят косметический ремонт и периодически его повторяют, за это мы платим коммуналку. Дополнительных плат никто ни с кого не взимает.

Я приобрел квартиру в апартаментах. У такого жилья несомненно есть минусы, но для меня они не существенны. Очень хотел жилье в этом районе и от этого застройщика, рад что такое предложение появилось.

Так желаю заехать скорей в свою квартирку! Очень жду! Недавно была в квартире подружки в Девяткино, отделка у них мне очень понравилась. У меня обещает быть не хуже, потому что застройщик же тот же. Оформление в собственность не очень напрягает. Главное, что жить же смогу раньше.

Мне задержали выдачу ключей по Лондону 7/1 - и при этом застройщик еще и компенсацию отказывается выплачивать. Видимо, до суда дойдет дело. Как правильно сказали про эту компанию: как денежный пылесос. Все туда затягивает, но даже если сами нарушают законодательство, ни копейки обратно не вернут...
И еще момент - почитайте отзывы о лифтах, которые этот чудо Застройщик устанавливает сейчас... Дома многоэтажные, и все повыше селятся... а потом пешком через день домой ходят. В Лондоне в Кудрово в доме 7/1 в первом подъезде - 18 этажей. Лифт работает только грузовой. И постоянно ломается (через день). Пассажирский лифт даже не пытаются чинить, он вообще никогда не работал. И это на 18 этажный подъезд.

Через пару лет завершится строительство масштабного сетловского проекта 7 столиц! У меня одна из последних очередей в Лондоне. Выбрал объект ориентируясь на район, учитывая надежность застройщика и доступность по цене. Каждый раз еду в Мегу и любуюсь на наши дома красавчики.

Алексей, вы не правы. Лифты не сломаны, их не подключает ук. И у нас так было. Ваш дом только сдался, через какое-то время должны подключить. Это и к лучшему, а то у моих знакомых запустили сразу, так там жильцы сломали лифт: он не выдержал нагрузки от перевозимых вещей. Вам это надо?
Насчет компенсации мне не верится. Когда есть задержки, сетл выплачивает. Сужу по личному опыту.

А у нас дом сдали в срок, ключи выдали раньше. У всех знакомых, которые покупали у этого же застройщика сроки были соблюдены. Первый раз слышу, чтоб задержки бывают. Хотя небольшая задержка это не критично, тем более в кризис. Главное что нет никаких долгостроев у сетла и не было никогда.

Впервые столкнулся с данной компанией, повелся на рекламу:( На сайте компании сплошные дифирамбы. Теща предупреждала, я не поверил. Она работала на Союзном и говорила, что там много недоделок и беда с лифтами. Я, покупая квартиру в Море 3.2, завел беседу с застройщиком по вышеуказанной проблеме. В ответ услышал, что там впервые был некачественный подрядчик, с которым они больше не работают. Как оказалось, у них ко всем объектам такая история идет. Выше то же писали про Атланту. Ладно, теперь по Море 3.2:
1. Дом сдан, заселен. Коррупция на лицо, браво! Лифты не работают. МОП не доделаны. Домофоны не подключены. Ощущение-стройка идет.
2. Отделка "улучшенная". Что тогда в их понятии обычная отделка? Ламинат жутко скрепит, т.к. постелен на мусор и не загрунтованы полы! ГВС пущена по пластиковой трубе предназначенной для ХВС! Трещины идут по всему дому- говорят, усадка... Бред, покупал квартиры в трех домах и ни разу такой усадки не было.
Вывод: Цена СС завышена процентов на 30% благодаря рекламе и чистке отзывов:).
Если кто то думает что я от конкурентов пишу, просто зайдите на форум жителей МОРЕ 3.2 и уберигите себя от огромной компании обманщиков и бракоделов.

Дольщики ЖК Резиденс большинством голосов подают официальную претензию Сетл Сити. Т.к. платили за дом бизнес-класса, а получили комфорт с натяжкой. Никакой заявленной в рекламе облицовки натуральным камнем, вопреки проектной документации. Двери на входе в дом "бизнес-класса" как в районной поликлинике, реальная отделка внутри и снаружи дешевая и значительно уступает изображенной на эскизах. В центре двора установлен пожарный вход-выход из паркинга, 4 вентиляционных вывода, но ни на одном из рендеров данной информации не было, дольщики узнали об этом постфактум. Сплошной обман без объяснений со стороны застройщика.

Я тоже ранее слышал, что Сетл свои обязательства выполняет и выплачивает компенсацию за задержку ключей. Но, видимо, кризис... МНЕ НЕ ВЫПЛАТИЛИ, при этом само поведение застройщика просто ужасает. Ну и конечно стоит отметить, что все квартиры по факту меньше сдаются на пол метра, чем в ДДУ. Это можно увидеть на официальном сайте Сатл Сити - в разделе собственникам, обмеры БТИ. Со студии 24 метра очень обидно не досчитаться 50 см2... А при этом в ДДУ пункт, что все нарушения меньше метра - не компенсируются!
Вот "погрешности" в большую сторону у Сетла почти никогда не происходят, а по пол метра в минус от ДДУ - 90% квартир! Перед покупкой обязательно ознакомьтесь!!!

Посмотрел этот комплекс, просто ужас.
Современные хрущевки, только похуже.Не комнаты больше 16 м2.Это общаги для студентов.

Я покупал квартиру в ЖК GreenЛандия. По факту получил ключи на несколько месяцев раньше. По качеству отделки все устроило. На свой вкус положил бы плитку другого цвета, но это потом. По-моему нет никакой улучшенной чистовой отделки. Есть улучшенная черновая. У сетл вся чистовая стандартная. Удивлен предыдущим отзывом. У нас в комплексе все качественно. Может действительно подрядчик недобросовестный попался. Тогда надо в гарантийный отдел, застройщик поможет устранить проблемы. У нас дом комфорт класса. Жители ЖК Резиденс, давайте махнемся, если вы считаете, что у вас комфорт. Мои соседи меня поддержат. Я в этом уверен) Шучу, мне наш район нравится и соседи отличные подобрались.

Как раз для студентов и молодых пар студия самое то. Если уже семейный человек то однухи или двушки. Хрущевки?) Я жил раньше в хрущевке. Спасибо, больше не хочу) Мне в GreenЛандии гораздо больше нравится.

Алексей преувеличивает. Не у всех расхождения на полметра в минус, у кого-то меньше, а у кого-то даже в плюс. К тому же он правильно заметил, что это прописано в дду. Строительство живой процесс, здесь точной площади никак не может получиться, особенно после выравнивания стен, полов, потолков и т.д.

У меня был плюс почти метр!!! Слава Богу не пришлось доплачивать!

Владимир, удивительно просто! А не подскажете, какой у Вас объект? Очень бы хотелось проверить, действительно ли такая ситуация была. Данные об обмерах квартир Сетл Сити в открытом доступе, не сталкивался ни разу с такой щедростью от данного Застройщика, хотя просмотрел много отчетов. Зато как и писал - почти у всех дольщиков метраж меньше! Причем значительно!

Чтоб на примере показать, как строит Сетл, а не просто писать - "а у меня квартира больше, я очень доволен" - берем открытую статистику с сайта самого же Застройщика. Например, дом Лондон 7/2. Общая площадь квартир по ДДУ должна была быть 7530.96 м2. А по обмерам оказалась 7449.70. На 81.26 метра меньше! Это на 194 квартиры. Тут по дому в среднем получается на каждую квартиру меньше на 0.42 м2. Дом Лондон 7/3 - общая площадь должна была быть 4133.1 метр, а оказалась 4071.8. На 61.3 метра меньше. И это на 152 квартиры. Или на 0.40 м2 с каждой квартиры в среднем меньше!
Эти данные в открытом доступе, можете перепроверить.
Так что сотрудники компании Застройщика, не спешите писать, что это все ложь. Против цифр очень сложно бороться. Лучше не на форумах Сетл расхваливайте, а в договорах людям пишите более реальные площади. И не заставляйте людей покупать то, что потом не строите - это по меньшей мере некрасиво.

Ваш же ЖК - Лондон, дом 7.1, первые 8 квартир - больше, например.

Квартиры, которые после обмеров ПИБ больше по метражу, тоже есть. Кому как повезет. Если в Кудрове, то из застройщиков с отделкой, у СС квартиры самые лучшие.

Не знаю как у Владимира, но у меня площадь была чуть больше. ЖК Монреаль на Ленинском. Строили несколько лет назад. У нас очень классный дом получился. Не помню, чтобы из жильцов кто-то был недоволен. Сейчас строю у сетла еще одну квартиру (ЖК Полюстрово Парк, сдача в 2018 году), посмотрю как там с метрами будет.

Опыт покупки квартиры этого застройщика уже есть, живу несколько лет в их доме на Ленинском пр. Сейчас жду свою квартиру в Полюстрово. Из плюсов могу отметить: исполнение сроков, работу по дду, хорошее качество строительства. Из минусов не всегда дома удобны по локации. ЖК монреаль, в котором я живу, расположен далеко от метро, поэтому для передвижений остается только наземный транспорт.

Сколько стоит студия в зима лето в 4 корпусе?
Сдача в 18 году???

Ответ "уважаемого" застройщика

Setl City
Уважаемые Дольщики ЖК The Residence .
В связи с вашими обращениями по вопросу облицовки фасада дома сообщаем, что отделка керамогранитом выполнена в соответствии с проектным решением.
Мы разобрались в данной ситуации, и выяснили, что в ранних рекламных буклетах была предоставлена неточная информация, была использована формулировка натуральным камнем и керамогранитом . В отношении сотрудников, которые допустили данные в печать, приняты строжайшие меры.
Также можем сообщить, что керамогранит является высококачественным отделочным материалом, практически не уступающим камню в эксплуатационных характеристиках. В дополнение можем отметить, что с керамогранитных плит проще удалять следы вандализма и других возможных повреждений.

Скажите пожалуйста, сколько стоит взять подземный паркинг в аренду за квартал в комплексе River Side?

Живу 2 года. Все в принципе ок, но вечные проблемы с врдой. Раз в 2 месяца нет то холодной, то горячей, то обеих. Ну и с парковкой мало места.

Да, сдача в 2018. Цены от 2650 выставлены на сайте. Я тоже сдесь взял, но выбрал 2 корпус. Классный комплекс придумали!

Алексей, а для для меня студия то что нужно. Пока живу одна мне хватит, а когда уж семья будет тогда будем думать о расширении. У нас в доме студии приличного размера. Недавно читала статью с подборкой студий Европы (Польша, Франция, Италия), так там такие мизерные площади. И то даже это пространство они умудряются рационально и эргономично использовать.

Квартирой довольна. Год прошел все нормально. Ничего не потрескалось, не полопалось, слава Богу. ЖК Гринландия.

15 минут до метро Ветеранов на общественном транспорте? Ночью на машине - может быть, а так минимум 30 минут до Ветеранов и столько же, если не больше по Петергофскому шоссе, переходящему проспект Стачек, до Автово. И это если повезет не застрять в пробке. Я живу в этом районе и знаю о чем говорю.

Приобрели квартиру от застройщика. Сотрудники, помогавшие нам в оформлении очень добросовестно отработали. Компания по отзывам и впечатлению вполне надежная. Наш дом в жк Лондон на высокой стадии готовности, должны сдать к новому году. Ждем)

Ну не знаю! Живу в ЖК Море, проблем с добиранием до метро никогда нет особых. Брат взял в Солнечном городе квартиру, не думаю что у него ситуация будет другая.

Парковка ?!да смех..паркуются многие у соседнего дома ,союзный 6..причем соседним дома социальные,но это не мешает испытывая брезгливость и "кидая камни" в соседей более якобы богатым и купившим жилье в разноцветном улье ,пользоваться благами парковки соседей...так что сразу вывод:мест в школах и садах -нет(ибо много льготников),парковка -минус,ибо не рассчитано на такое количество ,поставите не около себя еще и проткнуть колеса могут на чужом паркинге..Жалею,что купил-продам через год два или сдам кому -нибудь без машины

Добрый день! подскажите, пожалуйста, есть ли тут кто-нибудь, что покупал квартиру по предварительному договору ? как все прошло? каковы риски?

Если в целом говорить о долевках, то это риск что не достроят и станешь обманутым дольщиком, коих много в нашем городе. Но если говорить о крупных компаниях, которые зарекомендовали себя с положительной стороны, а сетл к этому числу относится, то разницы какой договор заключать - предварительный или основной - особой не вижу. Все равно предмет договора одинаковый и обязанности застройщика по отношению к вам тоже.

Собираюсь купить квартиру, больше предрасположена приморскому району, хотя смотрю по всему Питеру, хочется близко с метро. Перечитала кучу коментов и пересмотрела кучу новостроек, нет не одного идеального дома, то кладбище рядом то завод, то метро далеко. А воздух по моему везде загазован. Хотела взять чистое небо но что то потом передумала уж больно большой проект как бы большой муравейник не получился потом и с метро все таки не понятно пока.

Был удивлен, что Пет. недвижимость (они входят в Сетл груп и продают объекты застройщика Сетл сити), оказывают бесплатные услуги в оформлении сделки. Это и подбор квартиры и заключение договора и последующая его регистрация в фрс. И в дальнейшем помогают оформить квартиру в собственность. Хорошо что я не обратился в стороннее агентсво, как планировал в начале.

Метро указано, то Василеостровская, но если кто не знает совсем рядом с домом в ближайшие годы будет еще одна станция метро. По местоположению отлично!

Пора уже пересматривать устаревшие взгляды что если много квартир значит муравейник. Это формат современных новостроек. В небоскребах тоже много жильцов, но качество жилья хуже от этого не становится. Главное, что в новых домах отличные планировки, большая квадратура. Благоустройство и внутреннее в домах и внешнее во дворе. Про инфраструктуру. Приморский район хорошо развит, лучше большинства районов Петербурга. Недавно открыл его для себя с новой стороны и рассматриваю приобретение квартиры именно в Чистом небе.

"Анна17 ноября 2015
Уж не знаю на счастье или на удачу) состоятельные люди по определению счастливы....."
Интересное мнение))

Кудрово. ЖК "Семь столиц". Вена. Цены на жилье непомерно завышены. В квартирах сданных протекают фасады, да и коммуникации в стояках. Отвратительное качество отделки квартир. С виду, вроде, все красиво, копнешь глубже - сплошные дефекты и недоделки. Инфраструктура почти отсутствует. Нет структурных помещений ни для скорой помощи, ни для почты, не для отделения полиции, не говоря уже о поликлинике и т.д.

Являюсь несчастным владельцем 1 ком.кв. в ЖК РИО!!! Пытаюсь оставить весь негатив в себе, буду объективен,(Есть фото) Дом сдавался с отклонением от договора( отделка камнем цоколя).Так как не был утрамбован грунт, вокруг поребрика дома - постоянные провалы и выглядит смехотворным заделка заплатками этих провалов в надежде дотянуть до конца гарантийного периода.Внутри дома - отваливается штукатурка, была попытка заделки, но появляются новые трещины и т.д.В квартире отходят обои,надо переклеивать.А самое главное это слышимость соседей - живешь как в коммуналке: слышно даже разговор соседей, а поход в туалет становится достоянием всех.Позор компании!!!

Максим! Какие фасады у Вас протекают? Вы имеете в виду остекление балконов? Так, это же улица, а не Ваша квартира, балкон должен проветриваться. Я качеством строительства СэтлСити очень довольна, отделка безупречна, все современно, красиво и качественно, все в срок, а в моем случае раньше срока на 4 месяца!!! Когда я получила ключи от своей квартиры и вошла туда в первый раз, то почувствовала, что все с душой выполнено и приятно находиться в помещении. А это очень важно. По размерам на о.5м больше, чем в договоре. Также, компания СэтлСити всегда уделяет большое внимание благоустроенности придомовой территории, наличию детских садов и школ, которые сам и строит. Оценивайте работу застройщика и свой ЖК в сравнении с другими ЖК и застройщиками, а не с Вашими фантазиями, снами или мечтами.

Стали очень сильно экономить на лифтах. В итоге в домах лифты ломаются по 2-3 раза вдень (без преувеличений). Лифты Wellmax (раньше всегда были Otis).

С инфраструктурой согласен. Но все же сейчас там стало существенно лучше, чем раньше. Появилось хоть что-то Когда уже власти займутся этим наконец!!! Все только грозятся. Кстати, по телику говорили, что как раз сейчас идет активное обсуждение того, присоединить Кудрово к Питеру или дать ему статус города По остальному претензий не имею. Квартира вполне устроила, отделка норм. Цена нууу дорого конечно, как и все сейчас. Но по сравнению с другими вполне ничего. Если покупать дешевле, то о качестве вообще стоит забыть.

По моим впечатлениям отделка у сетла не из самых дешевых. Я видела отделку что называется экон класса, где был линолиум с дырками у плинтусов и обои с аляпистыми цветами. А когда съездила в шоу-рум своего будущего дома и увидела пример отделки осталась очень довольна. Приличный санфаянс, спокойные цвета, смотрится современно и недешево.

Штукатурка отвалилась уже через 8 месяцев, два месяца компания SetlSity кормила обещаниями, что отремонтирует, но теперь даже кормить перестала.
Потом отвалилась плитка в санузле...

Звукоизоляция действительно очень плохая! Слышим как писают соседи (находясь при этом в комнате), если дома полная тишина слышны разговоры, так же слышно как соседи ходят и двигают стулья. Звуки погромче слышно через несколько этажей (музыка например), еще и не разберешь откуда именно, так как это может быть и через пару этажей по диагонали. Слышно как соседи закрывают двери в квартиры, и свой этаж и этажи выше и ниже, ну и как хлопают двери на этажах.....что доставляет кучу дискомфорта! В общем то, та же коммуналка, только стоимость комнат дороже.....эффект полного присутствия соседей со всех сторон. Но это только про дома лондон 8, про все остальное сказать ничего не могу, хотя по отзывам в интернете практически тоже самое.

Я рассматривая для себя Чистое Небо. Приморский район очень развился за последние годы. Хотела покупать там в 2011, но тогда там по сути была сплошная стройка и проблемы с транспортом. Сейчас эти проблемы решены. Район оч здорово выглядит. Получился хороший, новый район. И вроде с транспортом там все норм. Ходят все виды общественного транспорта. И без того развитая инфраструктура будет продолжать развиваться. Про свалку эт конечно минус, но в городе вряд ли найдется хоть одно место без сучка и задоринки. Здесь экологию спасает множество зеленых насаждений, лесной массив. А еще и ЧН обещает много зелени. Очень уважаю этот район. А в ответ на рассуждение про муравейник могу сказать, что это просто норма городской жизни, стиль. И проживание в многоквартирках комфортное. Тут кому как больше нравится. Некоторые вот мечтают жить где-нибудь в деревне, на отшибе и чтобы за километр ни души. У меня вот такого желания пока не возникает.

Как раз думаю о покупке кв. на Ваське. Щас живу в старой 9-этажке. Хочется в новую, красивую и с паркингом чтоб. Место супер, говорю как житель Васьки. Вокруг полно магазинов, поликлиник, ветеринарок, фитнес, ТРЦ, кинотеатр, театр, Эрарта , Ленэкспо, бассейн, куча кафешек, много мест для погулять есть. Но так как до метро и до В.О. и до Примы далековато, то приходится добираться до него на наземке. С этим вообще все супер: трамваи, автобусы, троллейбусы, пятьсот тысяч маршруток. Кстати ездить удобно на наземке оч удобно до Нарской, Сенной, на Невский и Петроградку. До любой части города можно добраться в пределах часа. Кстати метрополитен все кормит обещаниями построить станцию Шкиперская . Тогда метро будет в 5-ти минутах. Удобное место, что не говори. Поэтому Палацио конечно впечатляет. И цена для этого места умеренная.

Работаю на Обуховской обороны. Поэтому решил брать здесь. Дом будет в красивом месте, прям на берегу, вид будет панорамный. Метро недалеко. Мега под боком. К тому же в комплекс много всего включено. Детские сады, магазины, площадки и т.д. Цена для города норм. Для Невского района эт скорее всего лучший вариант.

По мне, так этот дом удобен. Если на машине, то вообще норм. Если без не знаю. Да там вроде же все налажено с общественным. Это же не новый район. Люди как-то там живут же. Застройщик да, имеет репутацию надежного. А ближе к метро и стоило бы значительно дороже Там строят дом на углу Блюхера и Лабораторной. Кто не помню. Но цена значительно выше.

Алексей, видимо по вкусу и цвету товарищей нету. На мой взгляд, этот ЖК хорош. А про метраж. Тут видимо спрос порождает предложение. Ну не зарабатывает у нас население много. А деньги на глазах обесцениваются. Все дорожает. А зарплата при всем этом растет смешными темпами. Вот и покупают все студии, да в Ленобласти. И это лучше чем ничего. Иначе бы тогда вообще никак. Так что хорошо, что такая возможность есть. А если брать студию на одного человека и грамотно ее обставить, то поверьте проживание станет совсем комфортным. И общагой тут вовсе не пахнет. И для меня лично тут преимущества умеренная цена, ротделка, метро в пешей доступности. А это не мало.

На приемке вживую оказалось все лучше, чем предполагал. Мелкие замечания типа отклеившихся обоев устранили сразу. Застройщик не разочаровал. Кста дом сдали в срок.

Являюсь обладателем квартиры в вартале Лондон 8,2 от сетл сити, начитался отзывов и купил на свою голову квартиру, в квартире 21 градус, на улице -1, появилась плесень в углах стен, наружняя стена вся холодная внутри квартиры, обращался неоднократно к застройщику, в ответ только обещания что все исправят!!!!! есть там один добросовестный работник,зовут Юрий. сразу после того как заехали в квартиру, шумели вентиляторы на крыше, парень пришел, замерил уровень шума, без всяких вопросов составил акт, и через месяц все устранил!!! в остальном полное разочарование, как в начальстве которое обещало все устранить без вопросов, кончая инженерами которым наплевать. НЕ РЕКОМЕНДУЮ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ У СЕТЛ, кому интересно вру я, или нет могу скинуть все фото( с плесенью, с мокрыми стенами, с дырявыми полами, и с температурой в квартире.

Уж не обобщайте, Александр В целом у сетла качество работ нормальное. Это я сравниваю с другими застройщиками, результаты которых доводилось видеть. Процент брака присутствует всегда, на то и нужны гарантийные службы, чтобы исправлять недоработки. А вот почему они неисправляют это вопрос. Может у них очередность и до вас еще не дошло, может сотрудники не проявили должной расторопности, а может ваша заявка затерялась. Всякое бывает. Напомните о себе и попросите обозначить четкие сроки решения проблем. Сами же приводите в пример своевременное выполнение работ по устранению шума. Значит могут.

ОЧЕНЬ плохой застройщик. Обман во всем - от отделки и лифтов в ЖК до меньшего метража и задержки выдачи ключей (до суда доводят!) без компенсации... Даже расписывать не хочется. Столько негатива... ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ неприятно быть дольщиком этой компании. Люди, несите деньги в другие места... Потом меня поблагодарите.

Дом шикарен, что тут скажешь. Место потрясное для желающих жить в центре. Да и внешний вид радует. В старинном стиле и воспроизводит старинную постройку, которую разрушило время. И не портит нашего исторического центра. Цены конечно Но уверен, этого стоит.

И главное это не область, а город. И оч важно, что даже не окраина. Место выигрышное. И на машине норм, да и без нее на общественном до метро можно добраться легко. Конечно красная ветка самая загруженная, но зато до центра всего несколько станций.

Что за бред??? Сетл один из самых надежных и обязательных застройщиков. Ключи практически всегда вовремя, компенсации выплачивают в случае задержки. Список сданных домов внушительный. Смешно читать, что это плохой застройщик.

И я в 8 лондоне живу, но такого нет . Не скажу что шумоизоляция непробиваемая, шум от соседей слышу. Они у меня любители еще посидеть до вечера с музыкой. Но чтоб в комнате писающие соседи это что-то с чем-то. Когда вешал картины проверял плотность стен. Шуруп сложно заходил, не проваливался пустот не было, как бывает в хрущовках. Значит стенка не тонкая.

Смешно смотреть, если лично не сталкивались с этой компанией (или если являетесь ее сотрудником и веселитесь над "лохами", которые вкалывают и в ипотеку влезают, чтобы себе или детям жилье купить, а нарываются на красивый фантик, в который замотан сплошной обман Застройщика). Метраж сдают меньше, чем Вы платите - без компенсации, будьте внимательны при подписании договора. На сайте застройщика статистика - сравните обмер БТИ и то, за что люди безвозвратно платили. Компенсации за просрочку ключей - иногда выплачиваютс, иногда нет, знаю и те, и те примеры. А разве нормально бегать по судам и отстаивать свои права по 214 ФЗ? Ради этого обращаться в данную компанию? Строят много, список внушительный. Количеством. А качество - печальное. На стройку зайдите - посмотрите на строителей. Вот он - истинное лицо SetlCity,

Елена, соглашусь. Сэтл у мя тоже вызывает доверие. Живу щас в кв. их постройки. Они то хотя бы достроят до конца при любом раскладе. И по отделке они не плохи. Хотя бы ламинат кладут, а то есть еще такие кто линолеумом балуются.

Неплохо, что строят в Московском район СПБ, а не в ЛО Место в плане сообщения с другими районами удобное. И до центра минут наверно 30-40. И до метро в пределах 20 минут. Пулково под боком. Сам комплекс особенный, я еще не видел в Питере таких предложений. В плане архитектурных решений, я имею в виду. Цена сносна. Единственное напрягает эта свалка Но по идее же, если близ нее появится жилой объект, че то ж должно измениться. Тут еще многое будет зависеть от самих жителей. Если обратиться во все инстанции вплоть до администрации президента, проблему есть шансы решить.

Неужели дожили до времен, когда строятся не муравейники, а цивилизованные одноэтажные пригороды? И классно ,что на федеральной трассе она всегда ухоженная, убранная и безопасная.

Пострадавший, вам надо научиться читать и понимать документы. Как и всем потенциальным дольщикам. Если вы покупаете квартиру на условиях застройщика с возможным расхождением площади, значит вас это устраивает. Если нет покупайте у другого застройщика. Качество понятие субьективное. Была бы сетл сити плохой компанией не занимала ведущие места в рейтингах застройщиков по городу. Уж там-то наверное по всем показателям в совокупности оценивают застройщиков.

Тишь , гладь да божья благодать! Почему то пришло в голову при мыслях о месте и проекте.

Друзья, прошу читать договор внимательно, и понимать, что 95% - что Ваша квартира будет на 50 см. меньше, чем Вы оплатите, ЕСЛИ РАБОАТЕТЕ С СЕТЛОМ... С другими - по другому... Но тут - поймите, Вас почти точно обманут на 50 000 руб. Если этот факт для Вас - мало.... важный - удачи! Потом посудитесь за не вовремя переданные ключи или за отвратительное "качество" ремонта... ЭТОТ!!! застройщик не даст Вам скучать... Берегите себя и свои деньги! Всего доброго!

Сто раз себя поругал что решил покупать квартиру в кризис. Обошлось Из нескольких застройщиков выбрал setl city. Не последнюю роль в выборе сыграла цена и наличие отделке. Ключи получил своевременно, отделка типовая. До шикарной далека, в сравнении с вариантами эконом класса выигрывает. Получил скидку, так как сестра покупала в setl квратиру несколько лет назад и оказалось что в базе есть карта на ее имя. Сумма небольшая, но приятно.

Мне нравится этот ЖК. Главное место замечательное. И спальный, но в тоже время все необходимое есть. Обжитый же район. Локация у дома вообще потрясная. Прям на берегу. Очень люблю Приморский район. До центра он недалеко. И сам дом просто загляденье, что тут сказать. С Еленой согласна: по соотношению цены и качества вариант очень даже приличный. Жаль только, что денежных средств пока не хватает

Я слышу только, когда у соседей сверху дети носятся или они мебель двигают Тогда да. Боковые и нижние не дают о себе знать, но вообще они существуют. Знаю о них только потому, что пару раз сталкивались и слышу, как хлопает дверь. это да. Но эт нормально, я и в предыдущей кв. эти звуки слышала и плюс лифт. Здесь я лифт из квартиры не слышу.