Setl City, отзывы за 2010 год

Пешеходная и транспортная доступность ЖК "Космос" в настоящее время обеспечиваются и будут обеспечиваться с пр. Юрия Гагарина благодаря разрыву в застройке между зданием Гипроводхоза и домом №3, с ул. Кузнецовской через существующие арки между домами №46, №48 и №48/11 и с Благодатной ул. по местным проездам.
Вокруг здания по требованиям пожарной безопасности предусматривается пожарный объезд по всему периметру.

подтверждаю - все есть, и вода, и свет и лифты и даже документы на собственность уже оформляем. поэтому я о своем, о меркантильном - дорогие соседи. если вам нужна помощь в чистовой отделке полученной жилой площади - знайте - у вас за стеной живет мастер-золотые руки. помогу поклеить обои,подсоблю с сантехникой и электрикой. схемы у нас в доме уже постоянные можно смело подключать стиралки, сушилки, посудомойки. их тоже устанавливаю. если что пишите на почту arte(ав-ав)gmai.com

Люди добрые !!! Подскажите, пожалуйста, можно ли доверять "Петербургской недвижимости" при покупке жилья в новостройке?? и отвечают ли они за косяки? с запозданием ли сдается посторенное жилье?
Ps.: в инете нашла отзывы только 2005-2007 годов. хотелось бы что-нить свеженького

О какой дядя – нам бы такого за стену. А то мы женщины слабые, что такое молоток не знаем… а стиралки теперь вообще бесплатно подключают при покупке. Надо только места рыбные знать. Вот так :-Р

а ВЫ по Сетл Сити (или как там они правильно пишутся?) поищите отзывы, в целом - нормально все, застройщик солидный, не первый год работают. А ПН - это продажа квартир. у них разные конторы выставляются на продажу. я так понимаю. Но тоже продавцы себя зарекомендовали нормально.

> Машеро4ка от 13.08.2010
да еще забыла спросить, то что SETL CITY продает квартиры в Столице по 214 закону - это что значит?
Заключение договора участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ требует обязательной регистрации такого договора в регистрационном органе, который, в свою очередь, фиксирует, что на данный объект недвижимости (квартиру) есть определенный дольщик, и застройщик уже не сможет что-либо сделать с данной квартирой, например, продать ее иным лицам.
Кроме этого, такая регистрация гарантирует дольщику, что договор будет проверен регистрирующим органом на предмет соответствия законодательству, и застройщик не включит в договор положений, ущемляющих права потребителей.
Соответственно, на вышеуказанный договор распространяется действие закона "О защите прав потребителей", более жестко защищающего права потребителей, чем права застройщиков.
Строящийся объект находится в залоге у дольщиков, т.е. в случае недостроя, обанкротившийся застройщик не сможет реализовать данный объект какому-либо другому лицу без согласия всех дольщиков.

Гость, по запросу "сетл сити" человек тоже ничего не найдет, не путайте. правильно СЭТЛ СИТИ или латиницей SETL CITY

хотелось бы знать срок сдачи дома?его уже переносят 3 раза.в чём дело?

Мне пришло уведомление от 12.10.2010г "О переносе срока строительства", установив при этом срок передачи объекта - не позднее 31.01.2010 года. Какие гарантии, что после подписания дополнительного соглашения мне вновь не придёт уведомление о переносе на другой срок?

Простите, срок передачи объекта - не позднее 31.01.2011 года, ниже указанного.

уважаемые, как то у вас домик этот неверно на карте отображается. Я там мимо езжу туда-обратно на работу, никакого там Лейк Хауса с Выборгского шоссе не видно. Либо надо здание ниже к озеру переместить, и обозначить, что вдоль шоссе еще другие особняки стоят. Хотя не исключена возможность, что это не ваша заслуга, а карта в окошечко не влезала и ее слегка помацали поужали.

к вопросу о паркинге в семи столицах... если ориентироваться на видео, который они сделали, то там похоже два вида паркингов будут делать - где-то подземный, а где-то стоянки видны вынесенные за придомовую территорию. ролик весь на ютубе глянуть можно: http://www.youtube.com/watch?v=8FJt5prWKUU
кстати, даже не ожидал, что там полно инфы можно выудить. думал просто рекламный. а там реально полно информации, которую видимо по чертежам и планам ребята генерили.

и еще кстати, там хронология строительства всех новых кварталов в последовательности заложена. пока раза два не посмотрел не понял.

А что там с Выборгского шоссе, простите, видно?

Да там по Выборгскому шоссе по обе стороны - как два разных мира. С права - это если на выезд из города ехать - многоэтажки нового района, метро, океи и гипермаркеты всякие, а слева - для белых людей: особняки, дома недавней постройки по 2-3 этажа, с территориями огороженными, утопающие в зелени и плавно спускающиеся к озерам. Потому и Lake House у них клубный дом. Он видимо ближе к озеру стоит набережную, с шоссе не видно. А на шоссе выходят как раз вот эти новые малоэтажные дома, отстроенные последние пять-шесть лет. А раз про набережную у них на сайте написано -скорее всего так и есть. Присматривался - нельзя ли там квартиру взять. Привык уже к этому району, пока арендовал рядом. Но цены там точно не мои! Хотя и заманчиво. Может и возьму, один черт не свои- все равно кредит брать. Хоть вторую половину жизни пожить как человек. Там ведь еще за озером то тоже зелень, да и с этой стороны под мост выехать и сразу шуваловские высоты, парк старинный. Вобщим весь в сомнениях. Дорого, но хочется. А говорят если хочется то можно.

забыл, сказать, рыбак я. Мне к воде надо. Пусть там даже ничего кроме дафний не водится, а вот так сел с утра на бережок, вперил глаз в воду и в душе гармон утихомирился и заворковал. А то еще на балкон просто вышел. или уж вообще мечта несусветная - лежишь прямо в кресле у стеклянной стены и наблюдаешь в натуральную величину закат над озером. Там вроде остекление панорамное на балконах.

Господа! Прежде чем рассчитывать на какую-либо парковку, поинтересуйтесь, сколько вам придется за неё заплатить. Живу в Авангарде, парковаться негде. Был участок, который нам показывали при покупке квартиры для парковки. Но в него все автомобили не влезают, приходится парковаться где придется. Но скоро и его (этот участок) заберут, тк он оказался продан какому-то ОАО Авангард! Те сначала квартиры продали, а потом территорию вокруг дома!

элитное жилье в спб давно уже не значит центр. там элитное жилье продается, но еле-еле. в центре же никакой инфраструктуры: ни садика, ни парков, ни парковки. люди прошаренные перебираются подальше. Только если сравнивать Lake House и другие, с одной и той же суммой в кармане на Крестовском вы возьмете 70 метров, а на выборгском, скажем, 150. Ну 120 точно. потому что это — крестовский, а то, что там давно уже с транспортом проблемы, деревьев осталось в два раза меньше, об этом как правило умалчивают.

так не отдавайте, это ваша управляющая компания продает, а вы что предпринимаете?

Кстати, хотелось бы услышать/увидеть мнение меннеджеров на этот счет. На что могут рассчитывать венские жители? что у нас с количеством парковочных мест на душу населения?

На данный момент в квартале "Вена" предусмотрено 1330 парковочных мест. Из них:
2 отдельно стоящие автостоянки по 300 машиномест
590 машиномест на территории квартала
140 машиномест во встроенной автостоянке дома №1

По поводу дома Норд на Гражданском 117. Компания "Евростройпроект" заранее знала о проблемах с Ленэнерго, поэтому спешно заставила нас принять квартиры. Проблемы с Ленэнерго - не наши, это должно было быть урегулировано давно, на Гражданском несколько домов уже 2 года без электричества, не хватает мощностей, нет гарантии, что мы их получим к концу января. На этот дом распространяется 214 закон, согласно которому все продления сроков сдачи должны компенсироваться нам в процентном соотношении, поэтому Сетл Сити и хочет, чтобы мы добровольно переписали договор о сдаче дома. На самом деле нужно подавать в суд и требовать компенсацию, цены на квартиры в этом доме и так очень завышены (кстати, где система очистки воды?). Нам, например, приходится снимать квартиру и ежемесячно платить по 25 тыс., а могли бы уже жить в своей квартире бесплатно. В стоимость квартир, кстати, заложены и сверхнормативные проплаты и Ленэнерго, и другим организациям, а где результат? Не факт, что мы вообще в этот дом когда-нибудь въедем, там требуется строительство новой подстанции, трудно повериь, что ее строят. Видимо, нужно обращаться с этим вопросом выше, и гораздо выше. В нашей стране все как всегда.

Не согласна с вами, Макс!! Мы съезжаем из центра, там же невозможно жить же! Эти толпы по ночам, я ребекна уложить не могу по три часа! Мы в поликлинику ехали черещз пробки, я дмала умру в этой машине, ребенок болеет.
И почему тут окраина? Нрмальная развязка, Кад, магазины рядом, нашли приличный садик. Только с частной поликлиникой пока проблема. Но есть еще время до переезда, я слежу за стройкой. Сейчас набережную делают, крыльцо, цоколь. Воду подключают, отопление. На сайте смотрю фотографии. Квартира у нас с видом на озеро будет и никто под окнами не будет ходить, хватит. Мы покупаем элитную недвижимость не ради понтов, а чтобы жить как люди

Звонила вчера в ПН, там сейчас остались и с видом на озеро, и на шоссе, и на внутренний двор. в Lake House, получается, что два вида квартир: квартиры премиум-класса — видовые, вот они-то как раз и выходят окнами на озеро, открытые террасы, панорамное остекление, свободные планировки: хочешь кухню-гостиную оставляй, хочешь дели на кухню и комнату.. но на них никакой ипотеки не хватит, как ни крутись(, ни у ВТБ, ни у МДМа... а других там нет...
А те, что окнами в другую сторону, на «многоэтажный» Петербург — это бизнес-класс, они дешевле.. есть от 80 тыс. за кв. метр

Скажите, пожалуйста, какова площадь квартир в этом доме и много ли квартир еще осталось?

На сегодняшний день свободна 21 квартира:
1 секция – 1 кв.
2 секция – 8 кв.
3 секция – 7 кв.
4 секция – 2 кв.
5 секция – 3 кв.
6 секция – свободных нет.
7 секция – свободных нет.
8 секция – свободных нет.
Минимальная по площади из свободный квартир - 38,5 кв.м. (1-комн.);
Максимальная по площади из свободных – 152,6 кв.м. (4-комн.)

О! Набрел случайно, рад!
Замечательный дом! Малоэтажный, вид на озеро, цена адекватная... Я сам квартиру там чуть не купил. Почти. Спасло только то, что посмотрев на карту обнаружил (случайно)) рядом с комплексом наше старое доброе Шуваловское кладбище. Стенка в стенку. Выехал на адрес - есть такое)) Прямо по соседству)) "Плюс" еще то, что "всё" как раз в озеро по весне и стекает. Не в курсе, кстати, почему в озере СЭС купаться не рекомендует, а?)) Да и близость шоссе не особо радует. Так что господа, будьте бдительны - подвох есть всегда))) Удачи и с приветом из "Города Солнца" - тут как-то спокойнее. С соседями и с тишиной))
P.S. Не злопыхательства ради, а доброты только для))

Ольга, у вас не достоверная информация. Подстанция уже стоит, у меня даже фотки сохранились, когда ходил дом смотреть, подстанция с подведенными кабелями. Могу повесить, если кто-нибудь подскажет, как это делается.

Фото сделал в начале ноября еще. Сейчас же осмотры начались - думаю, любой может попросить показать ему подстанцию и щелкнуть ее в снегах и как вы выразились в туманах. я на след. неделе на осмотр, если актуально сфотаю

Так это ж не новость, я шефу данные по квартирам собирала - менеджер сразу предупредила, что есть разные виды. Шеф, кстати, проникся - говорит, умиротворяет :)) А я не знаю, хотела бы жить с видом на кладбище... Возможно, да. Это даже романтично. Особенно если бы кто-нибудь подарил ;-)

Внимание ответ: это короче квартиры, где комната с кухней совмещена, но при этом у квартиры достаточно большой метраж. Такие квартиры делаются для тех, кого не устраивает стандартная планировка и после сдачи они там могут уже городить что душеньке угодно.

Вид из окна там конечно будет тофигительный … У них на сайте даже панорама есть на 360
градусов. http://www.setlcity.ru/files/Flash/panorama-new.swf Мне еще понравилась отделка
холлов в космосе, теперь китайцев на переговоры буду к себе домой приглашать ))).

Я уже давно заключил договор с Setl City на трехкомнатную квартиру с огромной террасой в жк космос, но по работе пришлось ухать в длительную командировку. Кто-нибудь может мне рассказать как продвигается строительство. Фундамент хоть залили?

Недавно там был недалеко, в парке с ребенком гулял.. Особо не разглядывал, но народ там копошится, краны работают... Судя по всему работы идут весьма активно. Место конечно отличное.

Я купил у них двушку в третьей башне ЖК КОСМОС в рассочку до первого квартала 2013 года. Периодически пользуюсь сервисом видеонаблюдения на портале Setl City - хоть и не всегда понятно на сколько продвинулось строительство, но успокаивает хотя бы вид бегающих туда-сюда рабочих. Они там бедные по утрам теперь сначала снежные завалы расчищают а уж потом строят...

насчет ресторанов — к Вашим услугам весть Московский проспект. По таким вопросам я теперь в гугл карту обращаюсь — она не даст соврать

Сейчас уже в домах с квартирами бизнес- и премиум класса коммерческие помещения не делают. Во первых внизу там будет просто красиов отделан холл, во-вторых, там вокруг все есть. знаю там как минимум два фитнесс-клуба на Гагарина, 19 и на Благодатной, куча садиков- тоже все ан Гагарина. Всякие гиперы... Карусель, окей, Радуга..

меня больше интересует сколько квартир на каждом этаже? Хватит ли паркинга на всех?

С 3 по 10 этажи 6-7 квартир на этаже, выше — не больше 5 квартир, для жильцов жилого комплекса «Космос» предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 324 машиноместа.

А какой площади квартиры еще остались?
Мне нужна евродвушка …