ЖК Смольный проспект

Приобрели квартиру в ЖК Vita Nova, повелись на громкое название ЮИТ. Заключение договора Юит была самой большой ошибкой. К сожалению, из всех отличий от других застройщиков, актуальным осталась только цена, которая выше, чем у конкурентов. В остальном дом не просто не соответствует завяленным высоким качествам строительства, но попросту не безопасен для его жителей:
1) При строительстве дома компания проигнорировала большинство российских норм по обеспечению пожарной безопасности. Не смотря на явное нарушение действующих норм к требованиям противопожарной защиты и выявления данных нарушений в гарантийный период, в вопросе закрытия данных нарушений компанией застройщиком не сделано ничего. Застройщиком не соблюдались даже элементарные правила нормативной документации, например все кабели противопожарной защиты проложены ровно над силовыми на расстояние в несколько сантиметров, что гарантировано обеспечивает наводку. Если смотреть на дом с точки зрения норм NFPA, т.е. заявленное европейское качество, то тогда совсем тушите свет - ибо это тихий ужас;
2) Все перегородки сделаны из гипсокартона, если брать ЦДС, Setl Group и т.д., то там минимум пенобетон. Одним словом, повесить что-либо тяжелое на стенку - невозможно;
3) Шумоизоляция ее считайте нет. Сколько раз сходил сосед сверху в туалет и хлопнул дверью всегда в курсе. И это пол беды. Для лифтов в доме нет отдельных несущих конструкций, одни повешены на стены дома. Соответственно каждый раз, когда кто-либо вызывает лифт, то жители квартир по лестничной клетке справа и слава от лифта всегда в курсе. Таким образом квартира, по своим характеристикам напоминает вент.камеру всегда гул и шум, иногда превышающий допустимый;
4) Сантехника ее либо не проектировали совсем, либо проектировал студен 1-го курса. Есть такой известный производитель труб, сантехники и т.д. Geberit. У них в Швейцарии есть лаборатория и стенд, где показывают наиболее распространенные ошибки при проектировании. Одна из таких ошибок это неверный расчет пропускной способности канализации, когда на 1-ом этаже из туалета бьет фонтан нечистот. Очень красиво это моделируется и визуализируется в лаборатории Geberit, где проектировщикам на семинарах показывают к чему приводит корявый расчет канализации и что при верном расчете, сливай в канализацию хоть жидкий цемент, ей все равно. Жители 2-го этажа оказались той самой лабораторией, где периодически возникают фонтаны нечистот;
5) Электрика. Если не уходить за пределы квартирного щита, то вроде ничего. Но если начать капать увы все опять печально. Селективность нееее не слышали. Вводной автомат квартиры, подключен к автомату, расположенному в общем коридоре, который в совою очередь подключен к автомату расположенному в закрытой эл.щитовой. Внимание, номинал автомата в эл.щитовой, ниже чем у автоматов квартиры и лестничной клетки. Таким образом, при любой аварии ищите свечку, так как отработает автомат в закрытой эл.щитовой и надо ждать аварийную службу;
6) Водоснабжение. Что бы помыть руки горячей водой, надо включить кран, пойти поесть, попить чай и потом она появиться. Выполнена тупиковая сеть горячего водоснабжения, т.е. на лестнице установлен коллектор, к которому подключена квартира. Соответственно пока не будет слит весь объем воды от коллектора до квартиры, горячей воды не будет, а остывают трубы с водой за 15-20 мин. Соответственно если речь идет о необходимости пользоваться горячей водой рано утором, то еще необходимо будет слить объем остывшей воды из коллектора и трубы, питающей коллектор. Таким образом, оплата водопотребления по счетчику не возможна как факт, так как каждый раз необходимо 30 мин. тупо лить воду в раковину, что бы пошла горячая вода.
7) Отопление все трубы проложены в полу, таким образом, хотите поменять трубы, то полный ремонт квартиры идет комплектом.
8) Вентиляция все планировки выполнены в одну сторону дома, таким образом воздухообмен в квартире отсутствует как вид. Летом, если нет кондиционера, то ощущения как в Африке +30 в тени;
9) Интернет явное лоббирование компании Ростелеком . Вроде есть выбор: три компании, но две абсолютно не известные и значительно дороже Ростелекома. После принятия дома в эксплуатацию, а эксплуатирует Юит Сервис , других не пускают под множеством предлогов: нет собрания жильцов, не собралось большинство, не проголосовали и т.д. Не смотря на наличие розеток, по факту проводка выполнена в одну, две, в остальные сделаны проходки, в которых зачастую забыли установить кондукторы.

Мы купили квартиру и три машиноместа в компании ЮИТ на Чапаева, 18 3 года назад. С парковкой возникли огромные проблемы, так как на них машины, размерами больше Смарта или Део Матисс не помещаются. Когда рядом припаркованы соседи по машиноместу, на одно из мест заехать в принципе невозможно. ЮИТ отказался как-либо содействовать в мирном решении вопроса, ссылаясь на то, что по проектной документации места рассчитаны на МАЛОГАБАРИТНЫЕ автомобили, хотя по договору купли-продажи - машиноместа рассчитаны на ЛЕГКОВЫЕ автомобили и нет ни слова про малогабаритные. При этом на сайте они пишут: наша маркетинговая информация отличается точностью. Подали в суд. Обращаюсь к владельцем ЮИТа, считаете ли вы это нормальным?

Менеджеры компании юит это фиаско!
Менеджер по продаже Людмила Тихонович - не умеет общаться с клиентами. Проподая по несколько дней с трудом дозваниваешься до нее, а она "ой, у меня выходной был" - без извинений и без объяснения какой либо адекватной причины. Так же позволила себе нагрубить и высказать свое мнение о том, как моя жена не умеет со всеми находить общий язык и причина наших непониманий именно в этом. Повышала голос и переходила на личности. Так же абсолютно наплевательски и не заинтересованно общается. И самое интересное обещает скидку после продления брони, а после говорит, что я вам ничего не обещала и вообще закиньте больше денег в первый взнос...кстати с цифрами у нее проблема, постоянно путалась в 15% и в общей стоимости недвижимости. На момент подачи договора на регистрацию не знала точных сумм.
Далее идет ипотечный менеджер Мария - отправляет вам пару анкет банков и список документов и забывает про вас. Через несколько дней звонит и начинает гнать: "че вы еще банк не выбрали?". И далее подает только в один банк. И пока все вот это происходит - подходят к концу две недели брони. После чего нам объявляют, что мы сами виновны в том, что затянули и бронь дальше продлевается только с учетом повышения цен.
Мы на 100% собираемся купить выбранную квартиру и объясняем это старшему менеджеру Левиной Виктории и объясняем, что вся проблема в том, что менеджеры протянули время и, как факт, Мария подала только в один банк, где не самые лучшие условия для нас...но она не хочет ничего слышать, ни какой лояльности, вы сами виноваты, хотите квартиру - платите больше.
Так вот в этой компании абсолютно не ценят клиентов. Клиентов надо консультировать, помогать с выбором, любить в конце концов. Да чтоб вам так зарплату платили, как усердно вы там все работаете.
Вывод: месяц нервотрепки и у меня отбили желание покупать квартиру в компании юит. И да, я ушел к другому застройщику.
PS о самой компании юит - начиная от менеджеров, заканчивая отношением УК к жильцам после заселения (жк новоорловский, почитайте отзывы) делаешь выводы и радуешься, что не связался с ними.

ЮИТ Инкери.
Очень жалею о покупке квартиры. Презентация была как комфорт класс. По опыту проживания это с натяжкой эконом. С претензией на комфорт только в фасадах.
Звукоизоляция отсутствует напрочь. Если делают ремонт этажами ниже - вибрация идет по мебели в квартире. Не говорю уже о запредельном шуме.
В квартире слышно телевизор соседей и вечеринки в квартире (через 1) на нашем этаже.
Также по факту проживания обнаружилось множество недочетов: от протекающего застекленного балкона до проблем с электрикой, отоплением.
По отоплению 2 раза приходил сотрудник ЮИТ-Сервис, но все равно холодно.
Подача воды: периодически очень слабый напор воды.
Презентация отдела продаж в вопросе выгула собак была однозначна: выгуливать можно, если убираете. Мы убираем всегда и везде, но все равно приходится сталкиваться с недовольством соседей, у которых нет животных.
Даже если вы соблюдаете все гигиенические требования, будьте готовы к бесконечной агрессии со стороны соседей.
По газонам ходить запрещено, поэтому не верьте презентациям с пикниками под окнами своей квартиры)
Квартплата выше среднего. За отопление выходит в районе 2т.р., при учете, что жить без обогревателя невозможно, очень холодная квартира.
Магазины: по близости отсутствуют. Как и все необходимое для комфортной жизни. Отделение Сбера только на Павловском шоссе.
Для кого-то может быть важно, кто энергетически чувствителен.
При покупке, опять же, спрашивала, как далеко Казанское кладбище. Получила ответ, не ближе, чем 3км. По факту - максимум 800м. Из окон 2й очереди виден Казанский Собой, который уже на территории кладбища.
Из плюсов:
- тихое место;
- сотрудники ЮИТ-Сервис реагируют быстро. Но далеко не все вопросы могут решить, к сожалению.

Купили квартиру год назад.Совершенно не оправдала ожиданий.Все что обещали вранье.Одни проблемы и за год все стало только хуже.Особенно беда с парковкой и подьездом к дому.Хорошо подумайте прежде чем покупать здесь квартиру и хваленого качества финского мы не увидели,все тоже что и у других застройщиков.

ЮИТ в ЖК "Нововорловский" полностью опозорился. Дома - качество оставляет желать лучшего, причем чем позднее строят, тем хуже. Паркинги - дерьмо, игрушечные, в них не заехать, не ободрав бока машине. На территории ЖК - траспортный коллапс. Въезд один, парковочных мест на улице почти нет, дороги узкие, зато пешеходные тротуары шире, чем проезжая часть. Маразм!! И главное, политика ЮИТа, все против людей. На территории ЖК решили поставить знаки, запрещающие остановку. Т.о., людям некуда деваться и они вынуждены покупать (арендовать) паркинг за баснословную цену.

Не покупайте квартиру в ЖК Новоорловский!!!! Очень жалею что связались с ЮИТ и купили тут квартиру. Кто проектировал корпус 1.6.1 вообще не понятно. Сделано все через одно место! Экономия на лицо, и говорят дальше будет так. Все следующие очереди будут все более экономнее. Большую часть участка продали Ойкумене. Проект ЖК меняли не один раз. Когда покупали квартиру никто не говорил, что не будет мест для парковки. Недавно начали установку знаков Стоянка запрещена по всему ЖК. Цены на аренду паркинга (неотапливаемого) начинаются с 5000 и заканчиваются 7000. Альтернативы бесплатной парковке на территории ЖК не будет. Максимум это оставлять Машину на Суздальком шоссе и идти до дома чуть ли не километр пешком. А без Машины жить в ЖК Новоорловский невозможно. Автобус ходит раз в 45-60 минут. Дорогу до остановки не перейти, так как с Парашютной летит поток машин. Рядом нет ни аптеки, ни банкомата( элементарно хотя бы Сбербанка), ни булочной. Есть только Магнит, Верный и Красное и Белое. Управляющая компания ЮИТ сервис просто игнорирует жителей. На заявки могут отвечать по несколько дней. Снег убирают очень плохо, при этом при уборке территории портят общедомое имущество. Сколько уже было разбито стеклянных козырьков над парадными, сломана оград и скамеек. А потом это все будут восстанавливать за счет жильцов ?! ЮИТ и УК ЮИТ Сервис оставили людей без права выбора. К сожалению, если бы я раньше знала, что такая строительная компания, с 100 летним опытом, так будет относиться к дольщикам, то никогда бы не купила у них квартиру. В будущем буду обходить ЮИТ стороной! ПОЗОР ЗА КАЧЕСТВО, ОБСЛУЖИВАНИЕ И ОТНОШЕНИЕ К ДОЛЬЩИКАМ!!!!

Бухгалтерия постоянно начисляет на 10 м3 больше и холодной и горячей воды, электричества в этом месяце начислили почти на 200 кВт больше ВОПРЕКИ сдаваемым показаниям счетчиков. Сумма получается внушительная! Связаться с кем-либо кто конкретно занимается решением вопросов НЕВОЗМОЖНО. Можно только оставить заявку через диспетчера или через сайт. Это без разницы, НИКТО не реагирует на оставленные заявки. Только что управляющая отказалась со мной говорить по вопросу через Диспетчера, сказала пусть оставят заявку . Во второй раз когда диспетчер попыталась соединить меня с Управляющей, та просто не стала брать трубку. Очевидно, что этой компании наплевать на своих клиентов. Единственное что их беспокоит это чтобы вовремя оплатили счет за квартиру. стоит хоть на чуть-чуть задержать, сразу начинает автоответчик названивать требуя чтобы погасили задолженность. Очевидно, что до исполнения своих обязанностей по работе с клиентами им нет дела, им важны только деньги. Позор, а не компания!

Юит Сервис наверно ХУДШАЯ!! управляющая компания из всех возможных. В ЖК Новоорловский управляющая компания в буквальном смысле не дает жизни жильцам. Намеренно ухудшая уровень жизни и создавая искусственные неудобства. Причем недовольна не то что большая часть жильцов,а буквально все! Жильцы намерены подать коллективное заявление в суд и хоть как-то отстоять свои права на жизнь в жк.! К такому реклма юита не готовила! С детьми в жк жить абсолютно невозможно! Отвратительная управляющая компания!

Заместитель управдома ЖК Новомосковский на Московском проспекте 73, к.4 прогнала мать с трехлетним ребенком с детской площадки этого ЖК за то, что ребенок пробежал по газону (на газоне при этом установлена табличка "собакам ходить запрещено", про детей не сказано). Видимо для ЮИТ сервис нет разницы между детьми и собаками. При этом жильцы комплекса ежедневно выгуливают там собак. Детская площадка заперта и попасть туда могут только жильцы ЖК. Однако на территории этого ЖК находится множество арендаторов (детский клуб, парикмахерская, магазин, две медицинские клиники). Пройти в детский клуб ребенку разрешается, а вот на детскую площадку рядом можно только через забор посмотреть. Если нет ключа, выбежит управдом, обзовет тебя чужаком и укажет на дверь. Ну чем не резервация?! В Финляндии, откуда родом этот ЮИТ, я не встречала ни одной запертой детской площадки. Стыд и позор такой управляющей компании!!!