ЖК Лондон Парк

Стараюсь избегать оценочных суждений, поэтому только факты. Купили квартиру в Маршале, на подоконнике у растений колышутся листья. 31 октября написал заявление с просьбой устранить продувание окон. Вчера, 26 декабря написал повторное заявление с просьбой реализовать работы по первому заявлению. Прораб и представитель технадзора перестали отвечать по мобильному.

Парковки нет и не предвидеться, проблемы с тем что вода не доходит до верхних этажей, пробки со светом выбивает не хватает мощности

Были в Лондон Парке сегодня, небольшой отчет:
1) Подготовка документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
- Справки о выполнении ТУ Лен-Энерго, ГУП ТЭК, Водоканал готовы
- Работа инспекторов ГАСН, устраняют замечания, критичных замечаний нет
- Освидетельствование лифтов - ведется
Полный комплект документов для подачи заявки на получение разрешения на ввод в эксплуатацию планируют собрать до 20 декабря 2017 г..
Разрешение на ввод планируют получить в этом году, посмотрим.
2) Строительство:
- Тепло от ГУП ТЭК подано, теплоноситель (горячая вода) от ГУП ТЭК подан до ИТП (индивидуальные тепловые пункты в каждом корпусе их по 2 шт.) в доме контур автономный т.е. тепло от городской сети передается на теплоноситель внутренней сети отопления через теплообменник, простыми словами горячая вода из городской сети в наши батареи не попадает. Внутреннюю систему отопления запитывают водой последовательно, тепло уже есть в 3,4, 13,14 секциях. Вообщем тепло подано.
- Отделка МОП выполняется, доделывать они ее будут до выдачи ключей, на данный момент больших вопросов нет.
- Переходные балконы, практически выполнены, доделывают перила.
- Лифты ездят, возят строй мат., но нас не повезли т.к. получены не все акты освидетельствования.
- Фасад, доделывают первые этажи, доделывают места стыков с переходными балконами.
- Входные группы с уровня земли, выполняют и наружную отделку и внутреннюю, прогресс за месяц очевиден, на фото видно
- Эксплуатируемая кровля покрытия, разуклонка и гидроизоляция выполнена везде, выполняют теплоизоляционный слой с нагрузочной плитой, со стороны 13, 14 секции выложен первый слой асфальта, брусчатка, основную часть покрытий планируют выполнить декабрем.
- Эксплуатируемая кровля благоустройство, будки и зенитные фонари выполнены, выкладываются кирпичом вазоны, большие под деревья и маленькие под траву и цветы, укладываются бордюры, брусчатка, завозится и укладывается грунт, благоустройство они будут сдавать в зимнем варианте с гарантийными обязательствами доделать весной.
- Улитка на Руднева, уложен первый слой асфальта, выполнена кровля, поставили будку на пропуск
- ТРК / фасад и прилегающие территории, сняли леса на Просвещении, фасад готов, выполнены асфальтные покрытия и брусчатка, вообщем завершают фасад и благоустройство.
- Большая - временная стоянка автомобилей, на конец начали делать, территорию практически расчистили, декабрем планируют отсыпать, она будет гравийная.
Вообщем движемся, между актом ввода и началом заселения по 1 и 2 корпусу прошло 2 месяца, как будет здесь посмотрим, секций много и заселять вероятно будут поэтапно.

спасибо, отличный отчет. Надеюсь, к новому году все успеют доделать и сдадут.

Поход на стройку 27.09.2017 г. Кратко.
1) Подготовка документов к вводу в эксплуатацию.
- Получены справки о выполнении технических условий по электричеству от ЛенЭнерго и по теплу от ГУП ТЭК, ждут от водоканала
- заканчивают работу по обмерам
- готовность пакета документов ноябрь 2017 г.
2) Строительная подготовка к вводу в эксплуатацию.
- Подача тепла в 3-4 корпуса с 4-11 октября, соответственно работы по отделке МОП прерываться не будут.
- Электричество - осталась работа по установке приборов учета
- Водоподведение/водоотведение ведутся испытания внутри-площадочных сетей, доделывают внутри-домовые сети
- Лифты - освидетельствование в ноябре
- Благоустройство - выполняют со стороны Руднева, работа ведется активно, очистили территорию для устройства временной парковки
- Эксплуатируемая кровля, в течении месяца планируют выполнить разуклонку с гидроизоляцией оставшегося не выполненного проезда между улитками, разделив его на две части, вообщем технически кровлю выполнить могут
- Улитка на руднева, делают вместе с аркой
- Фасад жилой части, выполняют работу на переходных балконах, выполняют отделку фасадов первых этажей вместе с входными группами
- Отделка МОП, включая пожарные лестницы и входные группы, выполняется
- ТРК делают фасад, ФОК активной работы не видно, но на ввод эти работы не влияют.
Вообщем работа идет и технических преград вроде как нет, тепло подадут соответственно отделку делать смогут, есть надежда что гос. органы пойдут им на встречу и если какие-то виды работ не успеют доделать то под гарантийные письма дома введут в эксплуатацию а там к заселению доделают.

искренне удивлена! Почти сплошные положительные отзывы.. Как? У меня квартира в Премьер-паласе. Задерживают уже на 4 года!!!! Одну из стен неправильно установили, за счет чего кухня визуально стала меньше. За переуступку Л1 требует 200т.р. За что??? Крайне непорядочная компания.

"Приставы арестовали счета застройщика Лондон Парка
Банковские счета ООО ЛП , которая занимается возведением Лондон Парка , арестованы. Сумма взысканий, выставленная компании, составляет 400 млн рублей.
О том, что ЛП не выполняет судебные решения на 400 тысяч рублей, 17 апреля сообщает региональное управление Федеральной службы судебных приставов. По информации ведомства, в профильном отделе управления находится сводное исполнительное производство в отношении строительной компании ООО ЛП . В составе дела 300 исполнительных производств. По большей части, взыскатели это дольщики, когда-то купившие жилую площадь в строящемся ЖК Лондон Парк на проспекте Просвещения, 43. В срок жилье они так и не получили и направились в районные суды, которые их поддержали. Есть также и взыскания в пользу юрлиц.
Сообщается, что Лондон Парк все еще не имеет статуса зарегистрированного имущества. Так что арестовывать пришлось право аренды земельного участка, где возводится долгострой, а также банковские счета фирмы-должника. Движения средств по ним не наблюдается. Квартиры в доме реализует ЖСК Гранит . Однако средства от продажи, вопреки решению судебного пристава, он в счет погашения задолженности не перечисляет.
Рассматривается вопрос о привлечении руководителя компании-должника к уголовной ответственности за неисполнение решения суда.
До 2011 года ЛП называлось ЛЭК-Компания 1 . Лондон Парк возводится и продается под брендом Л1. В начале года это название попало в черный список Смольного неплательщиков по аренде. Изначально ЖК Лондон-парк планировалось сдать в 2009 году. Однако из-за внутрикорпоративного конфликта и финансовых проблем компания до сих пор не может ввести долгострой. Ранее комплекс получил положительные заключения от Водоканала и Ленэнерго ."

Наши будущие соседи вчера были на стройке Лондон Парк, делюсь их впечатлениями.
"Сегодня впервые посещал ЛП вместе с активистами. Экспертом по стройкам не являюсь, и в отличии от товарищей по походу смотрел на происходящее глазами рядового дольщика. Впечатления неоднозначные, но больше положительные. И в первую очередь это связано с башнями. Высокая степень готовности. Со слов представителя Л1 инженерия выполнена на 98-100%, фасад готов на 99,9%, заканчиваются отделочные работы МОП (во второй башне работы отстают от графика на 2-3 недели, на всех этажах, где мы были нет подвесных потолков), здания отапливаются, стяжки залиты, квартиры все закрыты, инфраструктура по водоотведению полностью готова, облагораживается придомовая территория. Рабочих много, как снаружи, так и внутри: монтируют, утепляют, штукатурят, красят и тп. Лифты смонтированы, в том числе и те, что на входе в здание. Если правильно понял, то документы по башням будут готовы в апреле-мае. Соответственно можно рассчитывать, что в июне-июле начнут выдавать ключи по первой башне, в июле-августе - второй."

какой комментарий....... ждем 8 лет.....мы во второй очереди... попросили перевести в первую.... ответили что с удовольствием и......предложитли квартиру на 8 м меньше с доплатой 900 тыс.

Да какое нафиг 15 минут. ЖК прям на озере. Вода долго стояла