Продается участок земли, 17.90 Га

ООО Титан предлагает к продаже подготовленные земли промышленного назначения общей площадью от 2 Га до 17,9 Га, расположенные по адресу: РФ, Ленинградская область, Всеволожский район, пос.Лесное, Куйвозовское СП, 350 м северо-западнее пос. Лесное, промышленная зона Лесное , д.1, уч.4. Удаленность от Санкт-Петербурга 35 км. Примыкает к трассе А-121 Магистральная , по которой прокладывается второе транспортное кольцо вокруг Санкт-Петербурга. 5 км до Новоприозерского шоссе (СПб-Сортавала).
Земля может быть интересна под производственные и другие цели.
Общая площадь - 179 524 кв.м (17,95 га). На участке находятся 12 зданий промышленного и складского назначения общей площадью 8992 кв.м:
- ангары железобетонные площадью 562 кв.м 2 шт., площадью 918 кв.м 3 шт., площадью 698 кв.м 6 шт. , одноэтажные, прямоугольные, в плане с размерами в осях 13,0 м. х (43,15 м, 70,61 м, 53,69 м). Высота от пола до перекрытия составляет 4,45 м. Каждый ангар оборудован естественной вентиляцией и двустворчатыми утепленными воротами;
- производственный цех 926 кв.м., выполнен из заводских железобетонных конструкций. Стены - силикатный кирпич. Здание состоит из трех частей - цех (высота потолков 20 м, имеется крепление для крана на направляющих), малый цех (высота потолков 17 м, имеется крепление для крана на направляющих), административная часть (высота потолков 3-2 м, крыша односкатная с уклоном). На большей части здания крыша двухскатная с минимальным уклоном. Окна от 2 м до 8 высотой. Двери в цеха от 4,5 метров высотой.
Решены вопросы коммуникаций:
- электроснабжение 5 подстанций по 150 кВт;
- газоснабжение 2,2 млн.куб.м в год - подключение газа в течение 3 месяцев;
- водоснабжение артезианская скважина глубиной 180 м с разрешенным лимитом водопотребления 498 кубометров в сутки;
- канализация локальная.
Рядом с участком проходят собственные подъездные железнодорожные пути длиной 1200 м необщего пользования с ж/д тупиком, примыкающие к станции Орехово Октябрьской железной дороги.
Цена предложения:
- земля 179 524 кв.м по цене 1 500 рублей за 1 кв.м. на сумму 269, 286 млн. рублей;
- здания 8992 кв.м по цене 20 000 за 1 кв.м на сумму 179,84 млн. рублей;
- газ в объеме 100 м в час на сумму 5 млн. рублей;
- электроэнергия в объеме 750 кВт по 20 000 рублей за 1 кВт на сумму 15 млн. рублей.
В случае, если вы находите покупателя на землю, то мы выплачиваем комиссионное вознаграждение в размере 2 %.. От собственника. Без комиссии.
Возможен торг. Возможна долгосрочная аренда. Возможна рассрочка по оплате на приобретение земельного участка и электроэнергии.
Поданы документы на присвоение этой площадке статуса индустриального парка. Документы находятся на стадии прохождения межведомственной комиссии. Статус индустриального парка в соответствии с федеральным и региональным законодательством позволит инвесторам получать ряд налоговых льгот.
Разрешенное использование: промышленные предприятия, коммунально-складские объекты и производства IV-V класса опасности.
Кадастровые номера земельных участков: 47:07:0164001:1245; 47:07:0164001:318; 47:07:0164001:323; 47:07:0164001:316; 47:07:0164001:317.