Продается здание, 10676 м2

объявление № 54423, обновлено 9 октября
10676м2
площадь здания
25000м2
площадь участка
этажей
520 000 000 ₽
Минимальная цена продажи: 455 000 000
Санкт-Петербург, Невский район, улица Профессора Качалова, дом 15
метро «Обводный канал»
цена:520 000 000 рублей, Минимальная цена продажи: 455 000 000
юридический статус здания:собственность
общая площадь:10676 кв.м.
площадь участка земли:25000 кв.м.
этажность:не указано
вход в здание:отдельный с улицы
состояние здания:не указано
электричество:не указано
высота потолков:не указано
телефонная линия:не указано
линия интернет:не указано
водоснабжение:не указано
канализация:не указано
отопление:не указано
охрана:+
парковка:+
возможное назначение:производство, склад

Имущественный комплекс под арендный бизнес или собственные нужды. Состоит из пяти земельных участков общей площадью 2,05 га с расположенными на них зданиями и сооружениями площадью 10 675,6 кв.м.
Все объекты на территории оснащены всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
Территория расположена зоне исторически сложившихся промышленных предприятий. Локация, в которой расположен Объект позволяет в кратчайшее время оказаться в центре города, а также выезжать на крупные автомагистрали Санкт-Петербурга. До 2024 года планируется реализовать проект восточного-скоростного диаметра.
В аренду сдано 32,5% свободной от застройки площади земли и 31,4% общей площади строений, в т.ч.:
- под офисное использование 25%
- под производственно-складское использование 75%
Годовой доход от аренды 30,7 млн в год
Заполняемость зданий 31,4% общей площади, что позволяет увеличить доходность не менее, чем в 2 раза. Есть возможность застроить свободную площадь земли временными или капитальными постройками, которые будут генерировать доход.
При сохранении производственно-складского функционала согласно Правил землепользования и застройки на территории могут располагаться объекты производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности.
Голландский аукцион. Минимальная цена продажи: 455 000 000 руб. Дата торгов 14.10.2020

Фотографии

Здание на карте