Продается здание, 10672 м2

объявление № 52911, обновлено 9 октября
10672м2
площадь здания
12914м2
площадь участка
3
этажа
350 000 000 ₽
Санкт-Петербург, Фрунзенский район, Нефтяная дорога, дом 3
метро «Обводный канал», 14 минут пешком
цена:350 000 000 рублей
юридический статус здания:не указано
общая площадь:10672 кв.м.
площадь участка земли:12914 кв.м.
этажность:3
вход в здание:не указано
состояние здания:не указано
электричество:250 кВт
высота потолков:не указано
телефонная линия:не указано
линия интернет:не указано
водоснабжение:не указано
канализация:не указано
отопление:не указано
возможное назначение:производство, склад

Продается производственно-складской комплекс по адресу Нефтяная дорога, дом 3.
Функциональная зона ТД 1-1_1. Трехэтажное кирпичное здание площадью-10 672 кв.м (офисная часть 998 кв.м). Электроснабжение - 250 кВт, теплоснабжение - собственная газовая котельная мощностью 2,752 Гкал/час. Газоснабжение 340 тыс.куб.м./год. Водоснабжение до 2 000 куб.м./мес. Здание и инженерные сети находятся в отличном состоянии. Комплекс сдан в аренду, заполняемость арендаторами - 100%. Годовой доход от сдачи помещений в аренду, без учета КУ 34 200 000 руб.
Земельный участок-12 914 кв.м. В аренде до 2056 г. Вид разрешенного использования-для размещения промышленных объектов.
Въезд на территорию осуществляется с наб. р. Волковки и Нефтяной дороги. Основные магистрали - Обводного канала (600 м), Лиговский проспект (1,2 км).
Ближайшая ж/д станция - Навалочная (400 м). Метро: Лиговский проспект, Обводной канал, площадь Александра Невского.
Факторы инвестиционной привлекательности
- Получение дохода от арендного бизнеса.
- Использование готового комплекса в текущем состоянии для собственных нужд.
- Многофункциональность. Возможность адаптации и реконструкции складской и офисной части под запросы нового собственника.
- Благоприятное местоположение в районе крупных транспортных магистралей. Удобные подъезды к корпусам.
- Оснащение всеми коммуникациями. Возможность увеличения объемов инженерных ресурсов

Фотографии

Здание на карте