Продается дом

объявление № 64596 (19412), обновлено 30 сентября
140м2
общая
30сот.
участок
2
этажа
ИЖС
статус земли
12 900 000 ₽
Ленинградская область, Приозерский район, поселок Моторное
метро «Девяткино»
цена:12 900 000 рублей
юридический статус:ИЖС
общая площадь:140 кв.м.
жилая площадь:110 кв.м. (14+13+11+15+14+13+11+15)
количество комнат:8 комнат
площадь кухни:не указано
количество этажей:2 этажа
информация об участке:30 сот.
год постройки дома:не указано
электричество:не указано
ж/д станция:«Приозерск»

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА БЕРЕГУ ЛАДОГИ!
Продается земельный участок 30 соток с домом на берегу Ладожского озера вблизи поселков Моторное и Заостровье, урочище Береговое.
От Санкт-Петербурга 139 км. по хорошей дороге.
Выгодное расположение, этот земельный участок может подойти как для организации мини гостиницы или базы отдыха, так и для частной загородной резиденции. Находится в живописной бухте природного происхождения, которая защищает от ладожских штормов. Имеет вытянутую форму, расположен длинной стороной вдоль воды. Расстояние от границы участка до воды 20-25 метров. Получено разрешение на дноуглубление и берегоукрепление бухты, в июле 2021 года все работы были проведены. Получено разрешение на благоустройство прибрежной территории и размещению на ней своих объектов не капитального строительства. Проведена часть работ по организации причала для катеров.
В этом месте Ладоги расположено большое нерестилище красной рыбы. Местными рыбаками тут ловится палия, голец, хариус, сиг, форель и ладожский лосось. В 10 км расположен остров Коневец, в 2 км песчаный пляж, а через 7 км можно причалить к двухкилометровому песчаному пляжу Владимирского залива. По вечерам красивый закат, вокруг очень тихо, соседи по границе участка отсутствуют. Частые гости на берегу ладожские нерпы, которые любят расположиться на камнях рядом с вами.
Подключено электричество 15 кВт. Поданы документы на увеличение мощности до 150 кВт, в ближайшее время ожидается их получение.
Объем выполненных работ на январь 2022 года:
- По периметру огорожен забором из профлиста и штакетника (пр-во GrandLine)
- Уложены плиты для организации спуска/подъема катеров (слип)
- Расположены строительные вагончики, есть сторож.
- Участок полностью зачищен от кустарника, выровнен, засыпан отсевом, проложен дренаж.
- Со стороны склона прорыта канава для водоотведения сточных вод в обход участка.
- Рядом с участком вырыт пруд, в котором уже скоро можно будет поймать карпов и карасей (запустили летом 2021).
- Установлено оборудование для раздачи по WiFi мобильного интернета.
- На берегу установлена беседка с остеклением.
- Питьевая вода на участке (родник в кольцах)
- На дороге, ведущей к участку, установлены откатные ворота с пультом д/у
На участке расположен недостроенный дом 140 м2 на 4 двухэтажных апартамента (коттеджные секции):
- Фундамент плита
- Теплые полы 1 этаж, радиаторы 2 этаж, залит антифриз -30
- Полы сухая стяжка
- В стяжке проложена гофрированная нерж. труба для подачи газа
- Стены газобетон СК
- Окна с двойными стеклопакетами и москитными сетками
- Крыша кликфальц GrandLine с утеплением URSA
- Металлическая водосточная система 150/100 GrandLine
- Установлен и подключен септик Евробион 15 APT лонг
Фактически требуется внешняя и внутренняя отделка. Установлен второй септик Евробион 5 APT лонг для подключения будущей бани или гостевого домика.
Кадастровый номер участка: 47:03:0203006:2
Координаты: 60.913728, 30.406256
Собственность, все документы есть!
Звоните, я отвечу на все Ваши вопросы!!!

Ванчугова Елена
(921) 333–XX–XX
Ванчугова Елена
Дом КомФорт
(921) 333–XX–XX
Дом КомФорт, агентство

Фотографии

Дом на карте