Инвестиционно-строительная компания Setl City, которая с середины 90-х годов работает на рынке недвижимости Северо-Запада России и реализует жилые и коммерческие проекты в Петербурге, Ленобласти и Калининграде, строит очередной объект в Московском районе Северной столицы. Будущий новый микрорайон, который займет территорию в 240 гектаров, получил коммерческое название Зеленый квартал (бывшее название - Планетоград ). Микрорайон будет рассчитан на проживание до 100 тысяч человек.
Для Зеленого квартала был выбран участок на Пулковских высотах, у Пулковского шоссе, прилегающий к обсерватории. Путь оттуда до станции метро Московская на автомобиле займет около 20 минут; транспортная ситуация сложная и может даже ухудшиться в связи с тем, что рядом с Зеленым кварталом строятся еще несколько ЖК. Еще один минус близость городской свалки. Инфраструктуру в микрорайоне (социальные, медицинские, торговые объекты) создаст девелопер, но жители первых очередей, возможно, будут ощущать ее нехватку.
Над архитектурным проектом нового ЖК работали архитекторы из Израиля и Канады. По информации застройщика, в основу положен принцип экологичности и комфорта. Корпуса будут малоэтажными это связано в том числе с тем, что на территории строительства действует ограничение высоты (из-за находящегося рядом аэропорта) до 18 метров. В первую очередь строительства, которая, как планируется, должна быть сдана в эксплуатацию в начале 2019 года, войдут три четырехэтажных дома с мансардами и подземным паркингом, суммарно рассчитанные на полторы тысячи квартир с отделкой; из всего ассортимента более 1300 приходится на студии и однокомнатные варианты, а остальные от двух- до четырехкомнатных. Паркинг сможет вместить почти 800 машин.
В Setl City называют Зеленый квартал пешеходным микрорайоном : схема благоустройства предусматривает прогулочную и рекреационную инфраструктуру, а дороги будут удалены от общественных пространств. На центральной площади, как ожидается, будут проходить спектакли, ярмарки и другие развлекательные мероприятия.
Работы на проекте полностью завершатся ориентировочно в 2023 году. Власти Петербурга намерены включить Зеленый квартал в городские социальные жилищные программы.
Наше мнение
Зеленый квартал (бывший Планетоград) — масштабный проект освоения территории на Пулковских высотах. Сам проект застройки нам нравится, подкупает малоэтажность комплекса, большое количество школ и садиков, надежность застройщика. К сожалению, неподалеку находится законсервированная свалка и Южное кладбище. Были разногласия разногласия с Пулковской обсерваторией, но этот вопрос в итоге решился положительно для Сетл Сити.
Инфраструктура
Застройщик обещает, что вся необходимая инфраструктура будет находится на территории жилого комплекса.
Транспортная доступность
Доехать до метро Московская в часы пик проблематично. Дорога от Волхонского шоссе до Московской в утренние часы может занимать от 30 минут до часа. Пока не ясно, как будет организован выезд на Пулковское шоссе, если через Волхонскую развязку, то это создаст дополнительные неудобства.
Экология
Зеленый квартал находится на Пулковских высотах, то есть выше чем основная часть нашего города, воздух должен быть чище. Не так далеко находится законсервированная свалка, ее влияние сложно пока оценить.
