В Пушкинском районе Петербурга продолжается работа над созданием нового жилого массива «На Царскосельских холмах». Весь проект комплексного освоения территории займёт 316 гектаров и будет состоять из жилья, торговых, культурных и социальных объектов. Один из жилых комплексов, которые построит на этом участке группа компаний «САНД», — «Образцовый квартал». Это три четырёхэтажных кирпично-монолитных корпуса, которые расположатся вдоль Кокколевской улицы недалеко от Петербургского шоссе. Название ЖК связано с так называемыми «образцовыми деревнями», существовавшими в этой местности при Екатерине II: через них проезжали высокопоставленные гости императрицы.
Весь объём строительства будет разделён на три этапа. Помимо жилья (13,5 тысячи квадратных метров), в проектную декларацию включены наземные парковочные места, элементы благоустройства (в том числе зона отдыха с шумозащитным экраном и бесплатным беспроводным интернетом). Здания «Образцового квартала» разместят таким образом, что между ними будет оставаться пространство (как поясняет застройщик, это создаст психологический комфорт для жителей), а в середине образуется полузакрытый внутренний двор. Каждый корпус будет оборудован бесшумными лифтами, в подъездах обеспечат естественное освещение. Теплоснабжение — за счёт газовых котельных, установленных на крыше.
В трёх корпусах в сумме будет 216 квартир площадью от 42 до 101 квадратного метра, с балконами либо лоджиями, и с кухнями от 9,5 до 14,5 квадратного метра. Квартиры в «Образцовом квартале» оборудуют системой «Тёплый пол», которая позволяет устанавливать нужную температуру в каждом помещении. Высота потолков — более 2,7 метра. Передавать жильё покупателям будут с подготовкой под чистовую отделку.
До ЖК «Образцовый квартал» можно доехать за 40–50 минут на общественном транспорте от станции метро «Московская»; на автомобиле получится добраться туда за четверть часа. Рядом также проходят железнодорожные пути, и в рамках проекта «На Царскосельских холмах» намечено железнодорожной станции. С Петербургского шоссе легко выехать на Витебский проспект, а с него — в направлении центра города. Преимуществом можно считать близость к аэропорту «Пулково».
Со временем в новостройках «На Царскосельских холмах» будут вводиться в строй детские сады, школы, медицинские и спортивные учреждения от разных застройщиков. Будет создана общественно-деловая зона, уже работает конгрессно-выставочный центр «Экспофорум».
Срок сдачи всего жилого комплекса «Образцовый квартал», согласно проектной декларации, — начало 2017 года. Схема продажи квартир — по 214-ФЗ.
