ЖК Маршал

В Калининском районе Петербурга, в квартале, который ограничен проспектом Маршала Блюхера, Кондратьевским проспектом, проспектом Металлистов и Лабораторной улицей, строится ЖК «Маршал»

Санкт-Петербург
Калининский район, Кондратьевский проспект, д.58

Лесная, 5 транспортом

срок сдачи:4 кв. 2017
тип дома:кирпично-монолитный
этажность:16 - 17
площадь жилого комплекса:62 000 кв.м.
площадь участка застройки:нет данных
типы квартир:студии, 1 — 3 комн. квартиры
площади квартир:24.3 — 86.9 кв.м.
количество квартир:1 472 квартиры
высота потолка:2.6 м.
отделка:без отделки
парковка:есть, 348 мест (наземная парковка на 125 мест, подземный паркинг на 223 места)

Л1
Застройщик: Л1
(812) 305-33-55

Описание жилого комплекса

В Калининском районе Петербурга, в квартале, который ограничен проспектом Маршала Блюхера, Кондратьевским проспектом, проспектом Металлистов и Лабораторной улицей, строится жилой комплекс «Маршал». Реализует проект компания «Л1» — один из старейших застройщиков города, существующий на рынке с начала 90-х годов и с 2003 года расширивший сферу деятельности до федерального уровня.

Участок строительства площадью почти 6 гектаров расположен в отдалении от всех четырёх улиц, ограничивающих квартал. Окружающая ЖК «Маршал» застройка — в основном советских времён, со сложившейся внутренней инфраструктурой, но в соседнем квартале по проспекту Маршала Блюхера, в бывшей промышленной зоне, за последние годы появилось несколько новостроек, которые сейчас находятся на разных стадиях готовности. Транспортная доступность этой местности достаточно хорошая за счёт наземных средств передвижения, а спуститься в метро можно только в трёх километрах от жилого комплекса — на «Лесной» или «Выборгской». Примерно на таком же расстоянии расположена железнодорожная станция «Кушелевка».

Согласно проектной декларации, в состав ЖК «Маршал» войдёт один жилой дом, но фактически это будут два корпуса высотой 16 и 17 этажей, на семь и пять секций соответственно. Выбор квартир — от студий до трёхкомнатных; причём «Л1» была одним из первых застройщиков, внедривших студии в России: в компании этот формат зарегистрировали под брендом «РИАЛ» и изначально продвигали его как «квартиры по цене комнат». Всего в двух корпусах будет около 62 тысяч квадратных метров жилья — полторы тысячи квартир. Высота потолков (до отделки) — 2,8 метра.

Под зданиями запроектирован подземный паркинг более чем на 220 автомобилей, а наземная стоянка способна вместить ещё 125 машин. На первых этажах часть площади займут коммерческие помещения. Благоустройство территории предусматривает озеленение, установку спортивного и игрового оборудования. Территорию возьмут под охрану и видеонаблюдение.

До октября 2016 года квартиры в ЖК «Маршал» продавались по договорам ЖСК, но затем компания перешла на договоры долевого участия для этого объекта. Срок завершения строительства и сдачи домов в эксплуатацию перенесён на конец 2017 года. Квартиры передаются покупателям без отделки, но есть возможность дополнительно заказать отделочные работы.

Отзывы о ЖК Маршал

Павел пишет о компании Л1:
27 декабря 2019, 16:46
Стараюсь избегать оценочных суждений, поэтому только факты. Купили квартиру в Маршале, на подоконнике у растений колышутся листья. 31 октября написал заявление с просьбой устранить продувание окон. Вчера, 26 декабря написал повторное заявление с просьбой реализовать работы по первому заявлению. Прораб и представитель технадзора перестали отвечать по мобильному.
Ольга пишет о компании Л1:
13 ноября 2017, 11:57
спасибо, отличный отчет. Надеюсь, к новому году все успеют доделать и сдадут.
Гость пишет о компании Л1:
28 сентября 2017, 11:52
Поход на стройку 27.09.2017 г. Кратко.
1) Подготовка документов к вводу в эксплуатацию.
- Получены справки о выполнении технических условий по электричеству от ЛенЭнерго и по теплу от ГУП ТЭК, ждут от водоканала
- заканчивают работу по обмерам
- готовность пакета документов ноябрь 2017 г.
2) Строительная подготовка к вводу в эксплуатацию.
- Подача тепла в 3-4 корпуса с 4-11 октября, соответственно работы по отделке МОП прерываться не будут.
- Электричество - осталась работа по установке приборов учета
- Водоподведение/водоотведение ведутся испытания внутри-площадочных сетей, доделывают внутри-домовые сети
- Лифты - освидетельствование в ноябре
- Благоустройство - выполняют со стороны Руднева, работа ведется активно, очистили территорию для устройства временной парковки
- Эксплуатируемая кровля, в течении месяца планируют выполнить разуклонку с гидроизоляцией оставшегося не выполненного проезда между улитками, разделив его на две части, вообщем технически кровлю выполнить могут
- Улитка на руднева, делают вместе с аркой
- Фасад жилой части, выполняют работу на переходных балконах, выполняют отделку фасадов первых этажей вместе с входными группами
- Отделка МОП, включая пожарные лестницы и входные группы, выполняется
- ТРК делают фасад, ФОК активной работы не видно, но на ввод эти работы не влияют.
Вообщем работа идет и технических преград вроде как нет, тепло подадут соответственно отделку делать смогут, есть надежда что гос. органы пойдут им на встречу и если какие-то виды работ не успеют доделать то под гарантийные письма дома введут в эксплуатацию а там к заселению доделают.
Анна пишет о компании Л1:
22 мая 2017, 16:02
искренне удивлена! Почти сплошные положительные отзывы.. Как? У меня квартира в Премьер-паласе. Задерживают уже на 4 года!!!! Одну из стен неправильно установили, за счет чего кухня визуально стала меньше. За переуступку Л1 требует 200т.р. За что??? Крайне непорядочная компания.
Мария пишет о компании Л1:
2 марта 2017, 10:16
Наши будущие соседи вчера были на стройке Лондон Парк, делюсь их впечатлениями.
"Сегодня впервые посещал ЛП вместе с активистами. Экспертом по стройкам не являюсь, и в отличии от товарищей по походу смотрел на происходящее глазами рядового дольщика. Впечатления неоднозначные, но больше положительные. И в первую очередь это связано с башнями. Высокая степень готовности. Со слов представителя Л1 инженерия выполнена на 98-100%, фасад готов на 99,9%, заканчиваются отделочные работы МОП (во второй башне работы отстают от графика на 2-3 недели, на всех этажах, где мы были нет подвесных потолков), здания отапливаются, стяжки залиты, квартиры все закрыты, инфраструктура по водоотведению полностью готова, облагораживается придомовая территория. Рабочих много, как снаружи, так и внутри: монтируют, утепляют, штукатурят, красят и тп. Лифты смонтированы, в том числе и те, что на входе в здание. Если правильно понял, то документы по башням будут готовы в апреле-мае. Соответственно можно рассчитывать, что в июне-июле начнут выдавать ключи по первой башне, в июле-августе - второй."
Светлана пишет о компании Л1:
2 февраля 2017, 15:47
Да вы уж поверьте. Квартиры хорошие. Парковка внизу, двор, огороженый, кстати. все вполне на уровне!
Роман пишет о компании Л1:
30 января 2017, 11:12
Согласен, бизнес-класс они качественно делают. Был в Империале, очень неплохо. В экономах у них не бывал, но поверю Светлане на слово.
Илья пишет о компании Л1:
27 января 2017, 13:08
Не обижайтесь, никак не хотел обидеть эконом. Просто бизнес реально очень хорош. Даже только зайдя в дом по холлам сразу положительное впечатление создается.
Светлана пишет о компании Л1:
25 января 2017, 10:52
Вы так пишите, что можно подумать, эконом у них плохой! Это не так! Мы живем в Звездном и у нас все в порядке. Не знаю, как там в бизнесе, но у нас все ровное, нигде ничего не течет, не дует - хорошая квартира!
Илья пишет о компании Л1:
24 января 2017, 11:40
Да, по словам живущих и по моим личным впечатлениям, качество выше среднего по городу. Оно и понятно, все-таки бизнес-класс, не эконом какой-то.

ЖК Маршал на карте