ЖК Ленинградская перспектива
Ленинградская область
Всеволожский район, поселок Мурино
Девяткино, 15 пешком
срок сдачи:2 кв. 2018 — 4 кв. 2019
тип дома:монолитный
этажность:14 - 16
площадь жилого комплекса:170 000 кв.м.
площадь участка застройки:нет данных
типы квартир:студии, 1 — 3 комн. квартиры
площади квартир:26.5 — 92 кв.м.
количество квартир:2 495 квартир
высота потолка:2.8 м.
отделка:чистовая, без отделки
парковка:есть (подземный паркинг)
Застройщик: ЛенСпецСтрой
(812) 702-0-702
Описание жилого комплекса
Крупная петербургская компания «ЛенСпецСтрой» строит свой новый жилой квартал «Ленинградская перспектива» в Муринском сельском поселении. Три корпуса почти на 2,5 тысячи квартир (свыше 170 тысяч квадратных метров жилья) разместятся среди десятков других новостроек: территория у станции метро «Девяткино», на границе Ленинградской области и Петербурга, в последнее десятилетие крайне активно и быстро осваивается девелоперами. Новый район удачно расположен с точки зрения транспорта, но рискует стать перенаселённым из-за «отставания» темпов ввода инфраструктурных объектов.
Строить ЖК «Ленинградская перспектива» «ЛенСпецСтрой» намерен в две очереди. В первую войдёт одиннадцатисекционный дом высотой 14-15-16 этажей, а во вторую — два 16-этажных дома на шесть и девять секций. Все корпуса монолитные, а в оформлении фасада использован керамогранит. Квартиры — от студий (минимальная площадь 23 квадратных метра) до трёхкомнатных (достигают 92 квадратных метров), с балконами и лоджиями, с разнообразными планировками, в их числе варианты как с раздельными, так и с совмещёнными санузлами; есть трёхкомнатные квартиры, в которых по два санузла. Кухни рассчитаны на установку электрических плит. Высота потолков в ЖК — 2,8 метра. На каждой площадке, согласно проектным декларациям, размещаются по 2–10 квартир, в подъездах установят грузовые и пассажирские лифты.
Кроме жилья, в зданиях запроектированы коммерческие помещения под разные цели — с отдельными входами. Под зданиями оборудован паркинг с эксплуатируемой кровлей. Отдельный закрытый охраняемый двор будет при каждом корпусе — там создадут зоны для игр, отдыха и занятий спортом. В состав проекта «Ленинградская перспектива» также войдёт трёхэтажный отдельностоящий детский сад, который сможет принять до 220 воспитанников, — учитывая загруженность уже существующих в Мурино образовательных учреждений, наличие своей, пусть и не очень обширной инфраструктуры будет большим плюсом для собственников.
На официальной странице проекта регулярно публикуются отчёты о ходе работ на стройплощадках. Продажи ведутся по 214-ФЗ. Квартиры в «Ленинградской перспективе» сдаются без отделки, но её можно заказать индивидуально.
Строить ЖК «Ленинградская перспектива» «ЛенСпецСтрой» намерен в две очереди. В первую войдёт одиннадцатисекционный дом высотой 14-15-16 этажей, а во вторую — два 16-этажных дома на шесть и девять секций. Все корпуса монолитные, а в оформлении фасада использован керамогранит. Квартиры — от студий (минимальная площадь 23 квадратных метра) до трёхкомнатных (достигают 92 квадратных метров), с балконами и лоджиями, с разнообразными планировками, в их числе варианты как с раздельными, так и с совмещёнными санузлами; есть трёхкомнатные квартиры, в которых по два санузла. Кухни рассчитаны на установку электрических плит. Высота потолков в ЖК — 2,8 метра. На каждой площадке, согласно проектным декларациям, размещаются по 2–10 квартир, в подъездах установят грузовые и пассажирские лифты.
Кроме жилья, в зданиях запроектированы коммерческие помещения под разные цели — с отдельными входами. Под зданиями оборудован паркинг с эксплуатируемой кровлей. Отдельный закрытый охраняемый двор будет при каждом корпусе — там создадут зоны для игр, отдыха и занятий спортом. В состав проекта «Ленинградская перспектива» также войдёт трёхэтажный отдельностоящий детский сад, который сможет принять до 220 воспитанников, — учитывая загруженность уже существующих в Мурино образовательных учреждений, наличие своей, пусть и не очень обширной инфраструктуры будет большим плюсом для собственников.
На официальной странице проекта регулярно публикуются отчёты о ходе работ на стройплощадках. Продажи ведутся по 214-ФЗ. Квартиры в «Ленинградской перспективе» сдаются без отделки, но её можно заказать индивидуально.
Отзывы о ЖК Ленинградская перспектива
Ольга пишет о компании ЛенСпецСтрой:
2 ноября 2017, 16:05
Купила квартиру у компании Ленспецстрой. Так как сроки сдачи ЖК Ленинградская Перспектива перенесли на второй квартал 2018 года, вынуждена ждать. Надеюсь на то, что объект достроят без значительных задержек.
Александр пишет о компании ЛенСпецСтрой:
6 октября 2017, 13:23
Упаси Вас бог от сотрудничества с этой компанией!
Знакомый взял квартиру в ЖК "Ленинградская перспектива" в далеком 2014 году.Думал цена хорошая,до метро Девяткино близко.Все сроки по сдаче ЖК вышли,стройка стоит,что будет с достройкой ЖК не понятно.
Знакомый взял квартиру в ЖК "Ленинградская перспектива" в далеком 2014 году.Думал цена хорошая,до метро Девяткино близко.Все сроки по сдаче ЖК вышли,стройка стоит,что будет с достройкой ЖК не понятно.
Константинов пишет о компании ЛенСпецСтрой:
24 апреля 2017, 12:04
Интересные планировки вместе с доступными ценами делают вдвойне привлекательными квартиры у данного застройщика. Некоторые застройщики предлагают более короткие сроки сдачи квартир, но у них и цены и квадратура соответстсвующие.
Михалы4 пишет о компании ЛенСпецСтрой:
5 декабря 2016, 11:11
Нормальная компания. Строят может и с задержками, зато цены хорошие дают. А те, что пишет что мол -такие то и такие то) ну хз ребят. Если чет не устраивает - брали бы как мой зять не у застройщика заранее подешевке, а втридорога, когда уже дом сдан.
София пишет о компании ЛенСпецСтрой:
26 октября 2015, 16:58
Тепло и вода в доме есть. А электричество пода тся по времянке. На работе не сказывается, но куда платить за энергию, пока непонятно. Тем, кто ждал квартиры, можно посочувствовать, тем, кто сейчас рассматривает варианты - оценить лично. Дом не без недостатков, но и цены не кусаются.
Вертий пишет о компании ЛенСпецСтрой:
20 августа 2015, 16:26
Д шево!!Планировок только удачных мало осталось. Однушки все больше 50 метров. Для любителей больших пространств. Внешне обычная многоэтажка.
Vas пишет о компании ЛенСпецСтрой:
4 декабря 2014, 09:40
100 раз подумайте, прежде чем покупать квартиры у ЛСС!
Ув будущие дольщики. Я являюсь дольщиков жк медный всадник. Посмотрите, что придут на нашей ветке про лсс. Дома сдают с очень большой задержкой, лет на 3-5!!!! Сдают не доделанными, без света, воды и отопления. Не пригодными для жилья! Если кто-то еще думает о покупке- почитайте о жк ленинградская симфония, ленинградские вечера, медный всадник, приморский маяк. Это просто ужас!!!! Ну а тем, кто уже приобрел данные квартиры, желаю терпения и стойкости характера добится свое жилье!!!
Вся правда на сайте в дол вке в обсуждениях дольщиков.
Ув будущие дольщики. Я являюсь дольщиков жк медный всадник. Посмотрите, что придут на нашей ветке про лсс. Дома сдают с очень большой задержкой, лет на 3-5!!!! Сдают не доделанными, без света, воды и отопления. Не пригодными для жилья! Если кто-то еще думает о покупке- почитайте о жк ленинградская симфония, ленинградские вечера, медный всадник, приморский маяк. Это просто ужас!!!! Ну а тем, кто уже приобрел данные квартиры, желаю терпения и стойкости характера добится свое жилье!!!
Вся правда на сайте в дол вке в обсуждениях дольщиков.
Шорни пишет о компании ЛенСпецСтрой:
28 ноября 2014, 17:37
Классный район. Дома большие, но не муравейники. ЗСД. Скоро метро. Гипермаркетов полно. Парк под окнами. Летом велосипед, зимой лыши, коньки. Полный набор.
Ал на Игнатьева пишет о компании ЛенСпецСтрой:
20 ноября 2014, 18:26
Не надо только наводить панику! Мы читали официальные документы- многое из того, о ч м пишут в интернете-явная заказуха. Следов плесени не обнаружено, отделочные работы произведены полностью,а мусорят, как выясняется, сами жильцы!
Илья Петров пишет о компании ЛенСпецСтрой:
9 сентября 2014, 12:07
Дольщики в период с 2008 по 2014 вложили свои денежные средства в строящийся объект. Что в итоге? ЖК Ленинградская симфония по адресу: Лыжный переулок Приморского района был сдан в эксплуатацию Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 02 августа 2013 года. На дату сдачи объекта задержка передачи квартир дольщикам составляла практически четыре (!!!) года. Казалось, дождались! Однако на этом злоключения дольщиков не закончились. Как оказалось радость была преждевременной. И получив приглашения на осмотр квартир, дольщики убедились в том, что дом не только не готов не только к проживанию, но и к ремонту, поскольку он не был подключен к системам водоснабжения и водоотведения. Кроме этого в квартирах также отсутствовал свет.
В ответ дольщики получали от компании ЛенСпецСтрой новые обещания, которые никто не торопился исполнять. Далее дольщики направили жалобы на недобросовестное исполнение застройщиком своих обязательств в различные инстанции. В частности письменные обращения поступили в Генеральную прокуратуру РФ, Администрацию президента РФ, Министерство внутренних дел РФ и комитет по строительству Санкт-Петербурга. Справедливости ради следует отметить, что дело сдвинулось с мертвой точки именно благодаря вмешательству извне. Однако осталось множество нерешенных вопросов.
Итак, сентябрь 2014. На сегодня ситуация с объектом Ленинградская симфония сданным в эксплуатацию 02.07.13 г. обстоит следующим образом. На стенах присутствует грибок, дом не подключен по постоянной схеме электроснабжения, в подвальных помещения присутствует вода, лифты работают непостоянно, нет горячей воды, асфальта на придомовой территории. Кроме этого придомовая территория не благоустроена, на этажах нет пожарной сигнализации, шлангов и почтовых ящиков. Грустно, правда? Особенно грустно, если ты вложил в данный объект свои денежные средства.
Граждане готовы бороться за свои законные права, требуя передачи объекта в надлежащем состоянии и выполнения обязательств застройщика перед ними в полном объеме. Данный случай приобрел широкий общественный резонанс. Было привлечено внимание представители государственных структур и средств массовой информации.
В частности 02.08.14 г. на объекте ООО ЛенСпецСтрой Ленинградская симфония расположенном в Приморском районе проводилось выездное совещание, на котором представители строительного комитета и дольщики в присутствии СМИ обсуждали вопросы по качеству сданного объекта. А вопросов, надо сказать, было поднято немало. По итогам встречи комитет по строительству поручил застройщику подготовить пакет документов для заключения договора на электроснабжения. На сегодняшний день договора на электроснабжение объекта на постоянной основе нет.
Дольщики обращаются за защитой своих прав в компетентные органы. ООО ЛенСпецСтрой не спешит выполнять свои обязательства. А это значит, что противостояние продолжается.
В ответ дольщики получали от компании ЛенСпецСтрой новые обещания, которые никто не торопился исполнять. Далее дольщики направили жалобы на недобросовестное исполнение застройщиком своих обязательств в различные инстанции. В частности письменные обращения поступили в Генеральную прокуратуру РФ, Администрацию президента РФ, Министерство внутренних дел РФ и комитет по строительству Санкт-Петербурга. Справедливости ради следует отметить, что дело сдвинулось с мертвой точки именно благодаря вмешательству извне. Однако осталось множество нерешенных вопросов.
Итак, сентябрь 2014. На сегодня ситуация с объектом Ленинградская симфония сданным в эксплуатацию 02.07.13 г. обстоит следующим образом. На стенах присутствует грибок, дом не подключен по постоянной схеме электроснабжения, в подвальных помещения присутствует вода, лифты работают непостоянно, нет горячей воды, асфальта на придомовой территории. Кроме этого придомовая территория не благоустроена, на этажах нет пожарной сигнализации, шлангов и почтовых ящиков. Грустно, правда? Особенно грустно, если ты вложил в данный объект свои денежные средства.
Граждане готовы бороться за свои законные права, требуя передачи объекта в надлежащем состоянии и выполнения обязательств застройщика перед ними в полном объеме. Данный случай приобрел широкий общественный резонанс. Было привлечено внимание представители государственных структур и средств массовой информации.
В частности 02.08.14 г. на объекте ООО ЛенСпецСтрой Ленинградская симфония расположенном в Приморском районе проводилось выездное совещание, на котором представители строительного комитета и дольщики в присутствии СМИ обсуждали вопросы по качеству сданного объекта. А вопросов, надо сказать, было поднято немало. По итогам встречи комитет по строительству поручил застройщику подготовить пакет документов для заключения договора на электроснабжения. На сегодняшний день договора на электроснабжение объекта на постоянной основе нет.
Дольщики обращаются за защитой своих прав в компетентные органы. ООО ЛенСпецСтрой не спешит выполнять свои обязательства. А это значит, что противостояние продолжается.