ЖК "Легенда Героев" (LEGENDA) строится на территории "Балтийской Жемчужины", в новом, динамично развивающемся микрорайоне, на юго-западе Петербурга. Жилой комплекс состоит из 4-х высотных корпусов (21 этаж), объединенных линией коммерческих помещений и рассчитан более чем на 1000 квартир.
"Балтийская Жемчужина" - это проект комплексного освоения территорий, но, в отличии от Девяткино и Кудрово, застройка здесь не хаотична, а продумана и регламентирована. В настоящее время район "Жемчужины" находится в аренде у китайских инвесторов, поэтому застройщики, включая компанию LEGENDA, имеют только субарендные права на земельные участки. Может быть поэтому в этом районе больше порядка при возведении новых ЖК. Также стоит отметить, что в "Балтийской Жемчужине" не так много высотных домов, поэтому этот микрорайон еще не перенаселен.
Очень много жилых комплексов в этом микрорайоне уже сдано, поэтому рядом есть вся необходимая инфраструктура: уже работают четыре дошкольных учреждения и две школы, есть несколько медицинских центров, планируется строительство поликлиники. Есть магазины, аптеки, банки. В "Балтийской Жемчужине" работает крупный торговый комплекс "Жемчужная Плаза".
Теперь остановимся на самом проекте. Как уже говорилось, "Легенда Героев" будет состоять из 4-х корпусов, которые планируется сдать в две очереди. Корпуса расположены перпендикулярно проспекту Героев и объединены линией коммерческих помещений. Такая архитектура позволила организовать три обособленных двора, в которых планируется построить детские и спортивные площадки, поставить уличные тренажеры, теннисные столы и беседки. Предусмотрен ландшафтный дизайн, который превратит каждый двор в небольшой парк с зонами отдыха и дорожками.
В дворах не будет машин, так как в жилом комплексе будет вместительный двухуровневый подземный паркинг (первая очередь - 485 машиномест, вторая очередь - 482 машиноместа). Попасть в паркинг можно будет на лифте. На обоих уровнях стоянки предусмотрено видеонаблюдение.
Важно, что студий в этом комплексе нет. Все квартиры, традиционно для компании LEGENDA, имеют так называемые smart-планировки: в квартирах большие кухни-гостиные, гардеробные, в некоторых вариантах - просторные детские. В каждом корпусе предусмотрены помещения для колясок. На каждом этаже расположено по 8 квартир.
Квартиры будут передаваться покупателям с белой отделкой, что означает минимум ремонтных работ после заселения. Поверхности будут выровнены, электрика разведена, установлены счетчики, фильтры, батареи, входная дверь, видео-домофон, металлопластиковые окна. Разводка отопления производится в полу, поэтому трубы не портят интерьер. Будет произведено холодное остекление балконов.
Необходимо отметить хорошею экологию микрорайона. Рядом находится Финский залив и пять парков: Южно-Приморский, Новознаменка, Сосновая Поляна, Полежаевский и Александрино. Очень немногие новостройки в Петербурге могут похвастаться таким местоположением. Жителям верхний этажей "Легенды Героев" будут доступны красивые виды на Финский залив, каналы и парки.
Транспортная доступность пока не так хороша, как утверждает застройщик. Но ситуацию может изменить в лучшую стороны открытие новых станций метро на юго-западе. До выезда на КАД, ЗСД, Таллинское шоссе потребуется порядка 15 минут. Недавно был открыт мост со спорным названием, который обеспечил удобный выезд на Ленинский проспект.
