ЖК Гольфстрим

На участке, расположенном прямо на берегу реки Оккервиль, будут возведены здания, составляющие жилой комплекс «Гольфстрим». Реализует проект компания «Арсенал-Недвижимость»

Ленинградская область
Всеволожский район, Кудрово

срок сдачи:1 кв. 2019
тип дома:кирпично-монолитный
этажность:19
площадь жилого комплекса:нет данных
площадь участка застройки:нет данных
типы квартир:студии, 1 — 3 комн. квартиры
площади квартир:27.1 — 90 кв.м.
количество квартир:685 квартир
высота потолка:нет данных
отделка:чистовая
парковка:есть

Арсенал Недвижимость
(812) 320-0-320

Описание жилого комплекса

Во Всеволожском районе Ленинградской области продолжается застройка территории деревни Кудрово. На участке, расположенном прямо на берегу реки Оккервиль, будут возведены здания, составляющие жилой комплекс «Гольфстрим». Реализует проект компания «Арсенал-Недвижимость» — застройщик, который работает на петербургском рынке с 2007 года.

ЖК строится на северной границе Заневского городского поселения Кудрово. Проект комплекса «Гольфстрим» разрабатывался в архитектурной мастерской Юкки Тикканена, и, по информации с официального сайта ЖК, объединяет в себе основные признаки европейского качества строительства — от современных технологий до авангардного внешнего вида домов. В состав жилого комплекса войдут четыре здания, в которых суммарно предлагается около 34 тысяч квадратных метров жилья. Кроме квартир, проектом предусмотрены коммерческие помещения (в стилобате, объединяющем все четыре корпуса) площадью более 3 тысяч квадратных метров, а также подземные машиноместа в паркинге и кладовые комнаты (более ста штук). Квартирография «Гольфстрима» включает в себя студии площадью от 27 квадратных метров, по несколько разнометражных вариантов однокомнатных и двухкомнатных квартир, и трёхкомнатные квартиры площадью 90 метров. Одна из особенностей жилья в том, что для жильцов каждого корпуса будет оборудована зона отдыха с сауной в цокольном этаже, а также тренажёрный зал. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, которая включает все необходимые ремонтные работы перед заселением жильцов.

Согласно проектной декларации, прилегающую к ЖК территорию озеленят, создадут игровые зоны для детей и физкультурные площадки, установят мусорные контейнеры. Застройщик обещает, что двор будет полностью пешеходным: автомобили на участок допускать не будут. Инфраструктура в Кудрово, по отзывам местных жителей, развита недостаточно, а с появлением новых жителей мест в школах и детсадах может не хватить. Правда, в соответствии с планом развития территории, рядом с «Гольфстримом» должны открыться школа и три новых детсада.

До станции метро «Улица Дыбенко» от нового квартала можно дойти за полчаса, либо доехать на общественном транспорте. В ближайшее десятилетие в Кудрово должна появиться и собственная станция метрополитена.

Квартиры в жилом комплексе «Гольфстрим» продаются по 214-му закону. Действует ипотека — объект аккредитован несколькими банками. Срок сдачи всех четырёх корпусов, по документам «Арсенал-Недвижимость», — начало 2019 года.

Отзывы о ЖК Гольфстрим

Nix пишет о ЖК Гольфстрим
31 октября 2019, 10:53
Лучший проект во Всеволожском районе. Радует, что застройщик обещание выполнили сделал все согласно задумке архитектора. Очень довольна квартирой.
ЖК Гольфстрим
ЖК Гольфстрим
Кудрово
I кв. 2019
Гость пишет о компании Арсенал Недвижимость:
8 февраля 2019, 10:50
Прочитала отзывы и удивилась негативу. понятно, что люди в большинстве своем не пишут позитив в интернете, ну или пишут реже, но все таки удивительно увидеть столько негатива, если он реальный конечно)
Мы в Девяткино покупали двушку еще в 2015 и отлично живем. Дом дал небольшую усадку, но обошлось регулировкой дверей, больше казусов не было. Я видела отделки в других квартирах в Девяткино и внутренне порадовалась, что за те же деньги условно получила квартиру на порядок выше качества. я не знаю засчет чего это достигается - инженерных технологий или качества материалов. но я действительно получила то, что хотела. Арсеналу спасибо!
Надежда пишет о компании Арсенал Недвижимость:
19 октября 2017, 10:58
В апреле текущего года по совету "Петербургской Недвижимости" обратилась в ГК "Арсенал-Недвижимость" для приобретения квартиры в 13ом корпусе ЖК Солнечный. При заключении ДДУ представители компании были предельно вежливы, и уверяли, что уже в начале осени я въеду в приобретенное жилье без проблем. Однако, после получения оплаты в полной мере, представителей будто подменили. Вместо ответов на вопросы, в течение двух, а то и трех месяцев я слышала только: " Мы не располагаем такой информацией", при этом представители искренне полагают, видимо, что это ДОСТАТОЧНЫЙ ответ на вопрос о сроках сдачи квартиры. После трех недель борьбы за право получить ответ на свои вопросы ( не говоря уже о ключах!) я услышала чудесный пассаж: " Если хотите, принимайте, как есть без отделки и оставьте нас покое". Честно говоря, немного удивилась такому отношению и потребовала начальство. Девушка моментально стала вежливой и пояснила, что застройщик ( до этого, надо заметить, она называла себя представителем застройщика!) не дает ей такой информации. Вот просто нет и все. И снова ответ в стиле "я не располагаю информацией" считается достаточным для Арсенала. Кое-как добилась более-менее толкового ответа. Назвали дату, и я уже порадовалась, вот только рано. Спустя 5 дней после назначенного ими же срока, мне сообщили, что квартира все еще не готова, но наверняка, появится в графике через два дня. Но и через два дня она там не появилась. На попытки выяснить, почему они опять не выдерживают названные ими же сроки, представители сообщили, что " могут сориентировать только на сроки, указанные в договоре и никакой другой информацией не располагают". И снова ответ считают достаточным.
Александр пишет о компании Арсенал Недвижимость:
10 декабря 2016, 14:11
В 14-м году приобрел по ДДУ квартиру в ЖК Солнечный . Сдали в срок, это единственное, на что не могу пожаловаться.
Когда въехал и стал делать ремонт, появилось впечатление, что содрали за люкс, а втюхали сделанное кое-как, да еще из плохих материалов. Красиво все только на фото.
Конкретно по деталям отделки (может, кому будет полезно при покупке/приемке):
Стены (кроме межкомнатных) выровнены гипроком кое-как, за гипроком пустотелый кирпич, т.е. надежно закрепить что-то на этих стенах у вас не получится. Ламинат тоже уложен кривовато и кое-где ходит. Затирка плитки ВСЯ БЕЛАЯ. Не только на полу, но и на стенах, причем даже у тех, кто выбрал отделку темной плиткой. Потолки и откосы окон мелованные (а сами окна крашенное, темно-коричневое дерево, представьте, как на нем виден этот облетевший мел!) Так как окна деревянные, стеклопакеты в них ставятся на силикон (между штапиками и самим стеклопакетом). Вот этот силикон там положен пополам со строительной пылью и штукатуркой, а местами и не положен вовсе. Вообще, очень похоже, что все отделочные работы там делались одновременно, так как штукатуркой и краской от обоев (они там под покраску) замазаны ВСЕ розетки и выключатели в квартире, а на креплениях батарей висят обрывки картона, в который они были упакованы. Коробки розеток держатся на 1-2 саморезах без дюбелей. Пара розеток была расположена прямо над ванной (видимо, чтобы удобнее было ронять в нее фен). Вообще, схема разводки электрики, которую вам выдадут ПОСЛЕ приемки квартиры (хитро, да?) отличается от того, что будет в квартире на самом деле. У меня, к примеру, было указано, что силовой кабель к плите идет в полу, а оказалось, что в потолке, да еще и перебит потом, как выяснилось (обязательно проверяйте!). Ну и по мелочи выключатели перепутаны: коридорный включал ванную и, соответственно, наоборот. Ванна низкопробный акрил, гнущийся даже под моим (65кг) весом, соответственно, сразу лопнули все хлипкие швы силикона, которым она загерметизирована к стене. Размещение стояков (убил бы того, кто придумал) горячая вода в коробе у одной стены, холодная и канализация у другой. Смесители китайский no name , плохо регулирующийся, плинтус самый дешевый пластик, тоже прикрученный кое-как саморезами прямо к гипроку (без дюбелей). Таким плинтусом удобно скрываются кривые стены и пол, так как он может гнуться при прокладке. Попробуйте поставить нормальный, деревянный ужаснетесь как я! Наряду с тем, что я уже говорил о стенах, есть и другой момент. Чтобы повесить карнизы на стены, вам придется попотеть, так как сразу после гипрока, в местах, где нормальные люди крепят настенные карнизы, идет толстый ШВЕЛЛЕР. Отверстия в нем я, конечно, сделал, благо знаю как и есть чем, но рядовому гражданину такое не под силу. Теперь о дверях. Понятно, что самые дешевые двери и фурнитура к ним. Собраны плохо, щели замазаны неподходящей по цвету замазкой коричневого цвета. Так как стены кривые, ВСЕ наличники с боков примазаны к сетам белым герметиком. На кухне двери нет (тут все честно по проекту ее и не было), так хоть бы предложили в частном порядке ставить тем, кто хочет за денежку. Полгорода оббегал, чтобы выяснить, что таких в открытой продаже нет, пришлось ставить похожую по виду. Естественно, проем оказался нестандартным и его пришлось частично заделывать. Ну и на десерт: под одним из плинтусов я нашел сюрприз окурок, а под одним из снимаемых полотнищ обоев большой желтый ноготь. На память от строителей, так сказать.
ИТОГ: уж не знаю, как остальных застройщиков, но если у них еще хуже, то что же они там такое делают???
Роман пишет о компании Арсенал Недвижимость:
3 августа 2016, 19:25
Всем доброго времени суток!
Расскажу свою историю взаимоотношений с компанией "Арсенал Недвижимость" без эмоций только факты.
В 2010г по рекомендации "Петербургской недвижимости" обратились в компанию "Арсенал". Предложенный вариант в Девяткино нас устроил. Заключили ДДУ, правда в документах уже значился один из придатков данной компании -"Арсенал 1". В конце 2011 стали счастливыми обладателями ( с опозданием на несколько месяцев) заветных ключей.
Проблемы начались с весны 2013 года. В оттепель балкон потек, и не через швы и окна , а через верхнюю обшивку. Сначала закапало, а потом потекло. Обратился в ТСЖ. Через некоторое время сообщили, что надо ждать до начала лета, когда все просохнет и можно будет начать ремонт. Меняли ведерки, ждали. К началу осени из ТСЖ сообщили, что ремонт произведен. И правда, до середины осени все было хорошо, а потом все сначала: обращение, обещания, ожидание, заверение в ремонте.
Все так и продолжалось до весны 2016, пока вода с балкона по перекрытию потекла уже в квартиру. В результате смежная с балконом стена вспухла(из чего она сделана?????), обои намокли, почернели и полопались, стена пошла трещинами. Что творится под натяжным потолком - не известно. Опять обратились в ТСЖ, но там заверили, что с такой бедой надо обращаться к застройщику, поскольку это их огрехи строительства.
Составили с юристами претензию и понесли в "Арсенал". Там на ресепшене сообщили, что претензии высылаются только почтой. И что же...
С апреля 2016 года регулярно обращаемся и в "Арсенал 1" и к их "мамке" "Арсенал Недвижимость"(как оказалось их несколько Арсенал-1, и ген.директора разные - Скакун И.В и Данелян С.С). реакция = 0. За все время ни одна.... ни один не вышел на связь. Обратились в общество защиты прав потребителей, оттуда перенаправили в некие сторонние юридические консультации.
Далее был Комитет по градостроительству Ленобласти. Спасибо им огромное - подтвердили законность обращения с претензией к застройщику. И, о чудо, вдруг позвонили из ТСЖ, как бы от застройщика, и сказали, что будут проводить ремонт. Нашли протечку с технического этажа и заделали. И им спасибо, пока ничего не течет.
А вот сам застройщик опять в стороне. Все обращения о компенсации повреждений или о проведении ремонта за счет застройщика так и остаются без ответа.
Готовим документы для обращения в суд. Обязательно буду держать в курсе судебных разбирательств.
Вот и сами ответьте на вопрос: нужен ли Вам такой застройщик?

ЖК Гольфстрим на карте