ЖК Солнечный

Согласно проектной документации, жилой квартал «Солнечный» будет состоять из двух десятков кирпичных многоквартирных домов высотой 16–21 этаж. Всего в них будет насчитываться более 6 тысяч квартир. Часть корпусов уже сданы в эксплуатацию и заселены

Ленинградская область
Всеволожский район, поселок Мурино, бульвар Менделеева

срок сдачи:2 кв. 2018
тип дома:кирпичный
этажность:16 - 21
площадь жилого комплекса:нет данных
площадь участка застройки:нет данных
типы квартир:студии, 1 — 3 комн. квартиры
площади квартир:нет данных
количество квартир:6 021 квартира
высота потолка:нет данных
отделка:чистовая
парковка:есть

Арсенал Недвижимость
(812) 320-0-320

Описание жилого комплекса

Петербургский застройщик «Арсенал-Недвижимость», работающий на рынке с конца 90-х годов, реализует свой очередной проект на землях бывшего совхоза «Ручьи» в Муринском сельском поселении. Согласно проектной документации, жилой квартал «Солнечный» будет состоять из двух десятков кирпичных многоквартирных домов высотой 16–21 этаж. Всего в них будет насчитываться более 6 тысяч квартир. Часть корпусов уже сданы в эксплуатацию и заселены.

Территория, где ведётся строительство ЖК «Солнечный», в последние годы активно развивается: рядом с метро «Девяткино» в больших количествах появляются многоэтажные новостройки и сопутствующая инфраструктура. Правда, по отзывам жителей новых кварталов, мест в детских садах и школах пока недостаточно, — но «Арсенал-Недвижимость» обещает обеспечить свой ЖК несколькими садиками и школой (с физико-математическим уклоном), которые должны сосредоточить в себе разные виды интеллектуальных и игровых активностей для детей. Что касается торговых точек, то супермаркеты и магазины постепенно открываются на первых этажах жилых домов. В «Солнечном» тоже запроектированы коммерческие площади, помещение досугового центра, а также встроенно-пристроенный корпус для спортивного комплекса.

С точки зрения транспортной доступности квартал расположен вполне удачно: до метро идти не больше десяти минут, развязка кольцевой автодороги — в полутора километрах; недалеко также железнодорожная платформа и Северный автовокзал. Отметим, что Мурино не входит в черту Петербурга: этот посёлок относится ко Всеволожскому району Ленинградской области.

Все квартиры в «Солнечном» будут сдавать с чистовой отделкой, готовыми для заселения жильцов. Ассортимент квартир — студии, одно- двух- и трёхкомнатные, с разными планировками; есть также нестандартное предложение — кладовые комнаты для хранения вещей. Из каждого корпуса будет оборудован выход во встроенный охраняемый паркинг.

Архитектурное решение разработали мастера из финского бюро Юкки Тикканена. Согласно информации с официального сайта жилого комплекса, здания относятся к скандинавскому стилю и должны обращать на себя внимание, выделяясь из окружающей застройки.

С покупателями квартир заключаются договоры долевого участия в соответствии с 214-ФЗ. Есть рассрочка, ипотека, действует сертификат материнского капитала. По плану застройщика, срок сдачи последнего корпуса ЖК «Солнечный» — первая половина 2018 года.

Отзывы о ЖК Солнечный

Гость пишет о компании Арсенал Недвижимость:
8 февраля 2019, 10:50
Прочитала отзывы и удивилась негативу. понятно, что люди в большинстве своем не пишут позитив в интернете, ну или пишут реже, но все таки удивительно увидеть столько негатива, если он реальный конечно)
Мы в Девяткино покупали двушку еще в 2015 и отлично живем. Дом дал небольшую усадку, но обошлось регулировкой дверей, больше казусов не было. Я видела отделки в других квартирах в Девяткино и внутренне порадовалась, что за те же деньги условно получила квартиру на порядок выше качества. я не знаю засчет чего это достигается - инженерных технологий или качества материалов. но я действительно получила то, что хотела. Арсеналу спасибо!
Надежда пишет о компании Арсенал Недвижимость:
19 октября 2017, 10:58
В апреле текущего года по совету "Петербургской Недвижимости" обратилась в ГК "Арсенал-Недвижимость" для приобретения квартиры в 13ом корпусе ЖК Солнечный. При заключении ДДУ представители компании были предельно вежливы, и уверяли, что уже в начале осени я въеду в приобретенное жилье без проблем. Однако, после получения оплаты в полной мере, представителей будто подменили. Вместо ответов на вопросы, в течение двух, а то и трех месяцев я слышала только: " Мы не располагаем такой информацией", при этом представители искренне полагают, видимо, что это ДОСТАТОЧНЫЙ ответ на вопрос о сроках сдачи квартиры. После трех недель борьбы за право получить ответ на свои вопросы ( не говоря уже о ключах!) я услышала чудесный пассаж: " Если хотите, принимайте, как есть без отделки и оставьте нас покое". Честно говоря, немного удивилась такому отношению и потребовала начальство. Девушка моментально стала вежливой и пояснила, что застройщик ( до этого, надо заметить, она называла себя представителем застройщика!) не дает ей такой информации. Вот просто нет и все. И снова ответ в стиле "я не располагаю информацией" считается достаточным для Арсенала. Кое-как добилась более-менее толкового ответа. Назвали дату, и я уже порадовалась, вот только рано. Спустя 5 дней после назначенного ими же срока, мне сообщили, что квартира все еще не готова, но наверняка, появится в графике через два дня. Но и через два дня она там не появилась. На попытки выяснить, почему они опять не выдерживают названные ими же сроки, представители сообщили, что " могут сориентировать только на сроки, указанные в договоре и никакой другой информацией не располагают". И снова ответ считают достаточным.
Александр пишет о компании Арсенал Недвижимость:
10 декабря 2016, 14:11
В 14-м году приобрел по ДДУ квартиру в ЖК Солнечный . Сдали в срок, это единственное, на что не могу пожаловаться.
Когда въехал и стал делать ремонт, появилось впечатление, что содрали за люкс, а втюхали сделанное кое-как, да еще из плохих материалов. Красиво все только на фото.
Конкретно по деталям отделки (может, кому будет полезно при покупке/приемке):
Стены (кроме межкомнатных) выровнены гипроком кое-как, за гипроком пустотелый кирпич, т.е. надежно закрепить что-то на этих стенах у вас не получится. Ламинат тоже уложен кривовато и кое-где ходит. Затирка плитки ВСЯ БЕЛАЯ. Не только на полу, но и на стенах, причем даже у тех, кто выбрал отделку темной плиткой. Потолки и откосы окон мелованные (а сами окна крашенное, темно-коричневое дерево, представьте, как на нем виден этот облетевший мел!) Так как окна деревянные, стеклопакеты в них ставятся на силикон (между штапиками и самим стеклопакетом). Вот этот силикон там положен пополам со строительной пылью и штукатуркой, а местами и не положен вовсе. Вообще, очень похоже, что все отделочные работы там делались одновременно, так как штукатуркой и краской от обоев (они там под покраску) замазаны ВСЕ розетки и выключатели в квартире, а на креплениях батарей висят обрывки картона, в который они были упакованы. Коробки розеток держатся на 1-2 саморезах без дюбелей. Пара розеток была расположена прямо над ванной (видимо, чтобы удобнее было ронять в нее фен). Вообще, схема разводки электрики, которую вам выдадут ПОСЛЕ приемки квартиры (хитро, да?) отличается от того, что будет в квартире на самом деле. У меня, к примеру, было указано, что силовой кабель к плите идет в полу, а оказалось, что в потолке, да еще и перебит потом, как выяснилось (обязательно проверяйте!). Ну и по мелочи выключатели перепутаны: коридорный включал ванную и, соответственно, наоборот. Ванна низкопробный акрил, гнущийся даже под моим (65кг) весом, соответственно, сразу лопнули все хлипкие швы силикона, которым она загерметизирована к стене. Размещение стояков (убил бы того, кто придумал) горячая вода в коробе у одной стены, холодная и канализация у другой. Смесители китайский no name , плохо регулирующийся, плинтус самый дешевый пластик, тоже прикрученный кое-как саморезами прямо к гипроку (без дюбелей). Таким плинтусом удобно скрываются кривые стены и пол, так как он может гнуться при прокладке. Попробуйте поставить нормальный, деревянный ужаснетесь как я! Наряду с тем, что я уже говорил о стенах, есть и другой момент. Чтобы повесить карнизы на стены, вам придется попотеть, так как сразу после гипрока, в местах, где нормальные люди крепят настенные карнизы, идет толстый ШВЕЛЛЕР. Отверстия в нем я, конечно, сделал, благо знаю как и есть чем, но рядовому гражданину такое не под силу. Теперь о дверях. Понятно, что самые дешевые двери и фурнитура к ним. Собраны плохо, щели замазаны неподходящей по цвету замазкой коричневого цвета. Так как стены кривые, ВСЕ наличники с боков примазаны к сетам белым герметиком. На кухне двери нет (тут все честно по проекту ее и не было), так хоть бы предложили в частном порядке ставить тем, кто хочет за денежку. Полгорода оббегал, чтобы выяснить, что таких в открытой продаже нет, пришлось ставить похожую по виду. Естественно, проем оказался нестандартным и его пришлось частично заделывать. Ну и на десерт: под одним из плинтусов я нашел сюрприз окурок, а под одним из снимаемых полотнищ обоев большой желтый ноготь. На память от строителей, так сказать.
ИТОГ: уж не знаю, как остальных застройщиков, но если у них еще хуже, то что же они там такое делают???
Роман пишет о компании Арсенал Недвижимость:
3 августа 2016, 19:25
Всем доброго времени суток!
Расскажу свою историю взаимоотношений с компанией "Арсенал Недвижимость" без эмоций только факты.
В 2010г по рекомендации "Петербургской недвижимости" обратились в компанию "Арсенал". Предложенный вариант в Девяткино нас устроил. Заключили ДДУ, правда в документах уже значился один из придатков данной компании -"Арсенал 1". В конце 2011 стали счастливыми обладателями ( с опозданием на несколько месяцев) заветных ключей.
Проблемы начались с весны 2013 года. В оттепель балкон потек, и не через швы и окна , а через верхнюю обшивку. Сначала закапало, а потом потекло. Обратился в ТСЖ. Через некоторое время сообщили, что надо ждать до начала лета, когда все просохнет и можно будет начать ремонт. Меняли ведерки, ждали. К началу осени из ТСЖ сообщили, что ремонт произведен. И правда, до середины осени все было хорошо, а потом все сначала: обращение, обещания, ожидание, заверение в ремонте.
Все так и продолжалось до весны 2016, пока вода с балкона по перекрытию потекла уже в квартиру. В результате смежная с балконом стена вспухла(из чего она сделана?????), обои намокли, почернели и полопались, стена пошла трещинами. Что творится под натяжным потолком - не известно. Опять обратились в ТСЖ, но там заверили, что с такой бедой надо обращаться к застройщику, поскольку это их огрехи строительства.
Составили с юристами претензию и понесли в "Арсенал". Там на ресепшене сообщили, что претензии высылаются только почтой. И что же...
С апреля 2016 года регулярно обращаемся и в "Арсенал 1" и к их "мамке" "Арсенал Недвижимость"(как оказалось их несколько Арсенал-1, и ген.директора разные - Скакун И.В и Данелян С.С). реакция = 0. За все время ни одна.... ни один не вышел на связь. Обратились в общество защиты прав потребителей, оттуда перенаправили в некие сторонние юридические консультации.
Далее был Комитет по градостроительству Ленобласти. Спасибо им огромное - подтвердили законность обращения с претензией к застройщику. И, о чудо, вдруг позвонили из ТСЖ, как бы от застройщика, и сказали, что будут проводить ремонт. Нашли протечку с технического этажа и заделали. И им спасибо, пока ничего не течет.
А вот сам застройщик опять в стороне. Все обращения о компенсации повреждений или о проведении ремонта за счет застройщика так и остаются без ответа.
Готовим документы для обращения в суд. Обязательно буду держать в курсе судебных разбирательств.
Вот и сами ответьте на вопрос: нужен ли Вам такой застройщик?

ЖК Солнечный на карте