Жилой комплекс «Луначарского 40» представляет собой небольшой 15-ти этажный жилой дом повышенной комфортности, выполненный по кирпично-монолитной технологии. Дом строится в уже сложившемся, обжитом микрорайоне и территориально расположен между Выборгским шоссе и проспектом Луначарского. В пешеходной доступности находятся сразу две станции метро - «Озерки» и «Проспект Просвещения». Рядом с жилым комплексом «Луначарского 40» находится парк с Суздальскими озерами, неподалеку есть гипермаркеты, детские образовательные учреждения.
Все квартиры будут сдаваться в соответствии с новым техническим стандартом оснащения квартир «БК-Стандарт»: двухкамерные стеклопакеты, металлические входные двери, лучевая разводка отопления, фильтры грубой очистки воды, подключение скоростного интернета, телефонной линии, кабельного TV, домофона с прокладкой видеокабеля. Часть двухкомнатных квартир имеет открытые террасы.
В жилом комплексе установлены лифты повышенной комфортности.
На первых этажах комплекса «Луначарского 40» расположатся коммерческие помещения. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, спуститься на автостоянку можно прямо на лифте.