ЖК «Красавица»

ЖК Красавица
(812) 490-77-88
застройщик Мостострой №6 - Д

Область: Ленинградская область
Район: Выборгский район
Населенный пункт: поселок Ильичево
Адрес: Садова улица (поселк Ильичево, Садовая/Парковая ул.)
Метро: нет данных

Официальный сайт: gk-krasavitsa.ru

Срок сдачи: 4 кв. 2016
Тип дома: индивидуальный проект
Этажность: 3
Типы квартир: нет данных
Количество квартир в ЖК: 107 квартир
Высота потолка: нет данных
Отделка квартир: нет данных
Продажа квартир по 214 ФЗ: да

Жилой комплекс «Красавица» состоит из 6 корпусов. В 2014 году были сданы корпуса 2, 3, 4. Сдача корпусов 1, 5, 6 планируется в 4 квартале 2016 года.

«Красавица» - это современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в одном из самых экологически чистых и живописных уголков Карельского перешейка, находится в получасе езды от Петербурга и в 10 мин. от Зеленогорска.

В районе существует вся необходимая инфраструктура: магазины, автопарковка, детские площадки, территория для отдыха.

Уникальный во всех отношениях жилой комплекс расположен всего в 500 метрах от чистого лесного Большого Симагинского озера (за сказочную красоту названное озером «Красавица»). Архитекторы, при составлении проекта, сумели гармонично вписать жилые объекты, вспомогательные постройки, игровые площадки, дороги, тротуары, участки озеленения в местный ландшафт.

ЖК «Красавица» идеально подходит для загородного образа жизни.

Плюсы

Минусы

Отзывы о ЖК «Красавица»

Ниже представлены последние вопросы покупателей квартир и отзывы дольщиков о ЖК «Красавица», застройщиком которого является компания Мостострой №6 - Д, а также комментарии посетителей нашего сайта, относящиеся к этой новостройке.

Ольга

Добрый день!Действительно на сайте арбитражного суда уже появилось решение о включении нового акционера , а спор между собственниками это серьезно! Они не могут договорится между собой а кто будет страдать- мы покупатели! А если новый собственник сейчас начнет оспаривать все сделки которые были без его участия, квартиры придется возвращать??? Кто нам деньги будет возвращать и компенсировать расходы на ремонт и моральный вред????? Ссылка на решение суда http://spb.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=1926580834 amp;nd=305176581 amp;prefix=А56 amp;numdeal= amp;yeardeal= amp;fld_12=Кузин павел amp;fld_14= amp;fld_16= amp;fld_140= amp;pagedoc=1

30 марта 2017
Ольга

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г.Санкт-Петербург 21 марта 2017 годаДело А56-83426/2016 Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2017 года. Полный текст решения изготовлен 21 марта 2017 года. Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Шустова Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Малаевой А.О. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: :Кузин Павел Владимирович,; ответчики: :ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСТОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ 6-ДОРОЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО", АО ВТБ Регистратор (адрес: Россия 188800, г ВЫБОРГ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВЫБОРГСКИЙ р-н, ул ФИЗКУЛЬТУРНАЯ 17; Россия 190000, Санкт-Петербург, ул.Большая Морская, д.29, ОГРН: 1034700875538); третье лицо: Львов Леонид Петрович, Кравцов Сергей Николаевич об обязании

при участии - от истца: Кузин П.В., представитель Крус В.П. по доверенности от 01.07.2015 - от ответчика 1: представитель Морозов Д.А. по доверенности от 19.11.2014 - от ответчика 2: не явился (извещен) - от третьих лиц: не явились (извещены)

установил:

Кузин Павел Владимирович (истец) обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО Мостостроительный трест 6-Дорожное строительство (Ответчик 1, Общество) об обязании зарегистрировать переход права собственности на имя истца в отношении 49 акций Общества на основании договора дарения от 08.09.2014, заключенного между Кравцовым СВ., Львовым Л.П. и истцом, путем списании акций со счетов Кравцова СВ., Львова Л.П. и зачислении их на счет истца. Определением от 19.01.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО ВТБ Регистратор (Ответчик 2, Регистратор). В судебном заседании от 09.02.2017 представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил обязать Ответчика 1 передать Ответчику 2 (как реестродержателю) передаточные распоряжения, заверенную нотариально анкету зарегистрированного физического лица (в связи со сменой паспорта Истца), а также иные необходимые документы, которые были получены Ответчиком 1 для открытия лицевого счета и внесения записи о переходе прав на 49 акций ЗАО "Мостостроительный трест 6 - Дорожное строительство" по договору дарения от 08.09.2014, заключенному между гражданами Кравцовым Сергеем Владимировичем и Львовым Леонидом Петровичем (дарители) и Кузиным Павлом Владимировичем (одаряемый); обязать Ответчика 2 зарегистрировать переход права собственности (внести запись в реестр акционеров) на ценные бумаги на имя Истца на 49 акций (номер выпуска 1-01-11796-J) ЗАО "Мостостроительный трест 6 - Дорожное строительство" по договору дарения от 08.09.2014, заключенному между гражданами Кравцовым Сергеем Владимировичем и Львовым Леонидом Петровичем (дарители) и Кузиным Павлом Владимировичем (одаряемый), путем списания ценных бумаг со счета Кравцова Сергея Владимировича и Львова Леонида Петровича зачисления этих ценных бумаг на счет Истца. В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Представитель Общества против удовлетворения иска возражал, указав на отсутствие у него передаточных распоряжений в связи с передачей их в материалы дела А56-78657/2014. Судом истребованы материалы дела А56-78657/2014. Представитель Регистратора в заседание не явился, извещен, направил ходатайство об отложении рассмотрения дела. Представители третьих лиц не явились, извещены. Суд не усмотрел оснований для отложения дела и рассмотрел спор в отсутствие представителя ответчика 2 и третьих лиц. Исследовав материалы дела, суд установил следующим. 08.09.2014 между Кравцовым Сергеем Владимировичем (даритель) и Кузиным Павлом Владимировичем (одаряемый) заключен договор дарения акций Общества, номер выпуска 1-01-11796-J, в количестве 30 шт. 08.09.2014 между Львовым Леонидом Петровичем (даритель) и Кузиным Павлом Владимировичем (одаряемый) заключен договор дарения акций Общества, номер выпуска 1-01-11796-J, в количестве 19 шт. Как следует из материалов дела А56-78657/2014 24.09.2014 в адрес Общества от ООО Паритет Консалт , с которым Кузиным П.В. был заключен договор управления акциями, поступили оригиналы передаточных распоряжений в отношении 30 акций Общества, номер выпуска 1-01-11796-J, передаточного распоряжения в отношении 19 акций Общества, номер выпуска 1-01-11796-J, анкета зарегистрированного лица для открытия лицевого счета и регистрации перехода прав на акции к Кузину П.В. Решением суда от 21.03.2015 по делу А56-78657/2014, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении требования Кузина П.В. к Обществу об обязании внести запись об истце в реестр акционеров Общества, при этом судом был сделан вывод о незаключенности договора доверительного управления акциями и представлении, в связи с этим, передаточных распоряжений неуполномоченным лицом. 09.11.2016 истцом в адрес Общества направлена новая анкета зарегистрированного лица (в связи с изменением паспортных данных Кузина П.В.). Возражая против удовлетворения первоначального требования, Общество указало, что им заключен договор с Регистратором от 29.09.2014 об оказании услуг по ведению реестра владельцев именных ценных бумаг, в связи с чем Общества является ненадлежащим ответчиком по требованию о внесении записи в реестр акционеров. В дальнейшем, после изменения заявленных требований, Общество, не оспаривая факт поступления передаточных распоряжений, указало об отсутствии данных документов у ответчика 1 в настоящий момент в связи с передачей в материалы дела А56-78657/2014. При обозрении дела А56-78657/2014 оригиналы передаточных распоряжений не обнаружены, в материалах указанного дела содержатся только копии распоряжений, сведения о приобщении Обществом оригиналов документов отсутствуют. Оценив представленные по делу доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, заявленной к Обществу, по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.149 ГК РФ учет прав на бездокументарные ценные бумаги осуществляется путем внесения записей по счетам лицом, действующим по поручению лица, обязанного по ценной бумаге, либо лицом, действующим на основании договора с правообладателем или с иным лицом, которое в соответствии с законом осуществляет права по ценной бумаге. Ведение записей по учету таких прав осуществляется лицом, имеющим предусмотренную законом лицензию. В соответствии со ст.149.2 ГК РФ передача прав на бездокументарные ценные бумаги приобретателю осуществляется посредством списания бездокументарных ценных бумаг со счета лица, совершившего их отчуждение, и зачисления их на счет приобретателя на основании распоряжения лица, совершившего отчуждение. Законом или договором правообладателя с лицом, осуществляющим учет прав на бездокументарные ценные бумаги, могут быть предусмотрены иные основания и условия списания ценных бумаг и их зачисления, в том числе возможность списания ценных бумаг со счета лица, совершившего отчуждение, без представления его распоряжения. Права по бездокументарной ценной бумаге переходят к приобретателю с момента внесения лицом, осуществляющим учет прав на бездокументарные ценные бумаги, соответствующей записи по счету приобретателя. При уклонении лица, совершившего отчуждение, либо лица, предоставляющего ценные бумаги в обеспечение исполнения обязательства, от представления лицу, осуществляющему учет прав на бездокументарные ценные бумаги, распоряжения о проведении операции по счету приобретатель или лицо, в пользу которого устанавливается обременение бездокументарных ценных бумаг, вправе требовать в судебном порядке внесения записей о переходе прав на ценные бумаги или об их обременении на условиях, предусмотренных договором с лицом, совершающим отчуждение, или с лицом, предоставляющим ценные бумаги в обеспечение исполнения обязательства (ч.4 ст.149.2 ГК РФ). Как следует из материалов дела и обстоятельств, установленных судом по делу А56-78657/2014, в настоящем случае отсутствовало уклонение лица, совершившего отчуждение, от предоставления передаточных распоряжений Регистратору; передаточные распоряжения поступили в Общество, которое на сегодняшний день, в отсутствие доказательств обратного, их удерживает, мотивируя поступлением от неуполномоченного лица. При таких обстоятельствах в требовании к Регистратору должно быть отказано, требования к Обществу подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать закрытое акционерное общество Мостостроительный трест 6- Дорожное строительство передать акционерному обществу ВТБ-Регистратор оригиналы передаточного распоряжения в отношении 30 акций ЗАО Мостостроительный трест 6- Дорожное строительство , номер выпуска 1-01-11796-J, передаточного распоряжения в отношении 19 акций ЗАО Мостостроительный трест 6- Дорожное строительство , номер выпуска 1-01-11796-J, анкету зарегистрированного лица для открытия лицевого счета и регистрации перехода прав на акции к Кузину Павлу Владимировичу от Кравцова Сергея Владимировича, Львова Леонида Петровича на основании договоров дарения от 08.09.2014. В удовлетворении остальной части требования отказать. Взыскать с закрытого акционерного общества Мостостроительный трест 6- Дорожное строительство в пользу Кузина Павла Владимировича 6000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения. Судья Шустова Д.Н.

30 марта 2017
Татьяна

Уважаемые дольщики! Готовы сообщить,что во второй очереди жилого комплекса Красавица смонтированы узлы учета тепловой энергии, системы отопления и электроснабжения. Выполнены работы по благоустройству и асфальтированию территории. Завершаются работы по отделке мест общего пользования, выполняются работы по установке входных дверей. В настоящее время застройщик ожидает разрешения Госстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию. http://gk-krasavitsa.ru

7 декабря 2016
Дмитрий

Читаю форум дольщиков, все пока безоблачно,посмотрим как дальше будет. Пока строят по графику и все радует.

30 сентября 2016
Татьяна

Лучше любых комментариев скажут фотографии- по состоянию на июль 2016 года готовность 2 очереди жилого комплекса "Красавица" 90%. Более подробные отчеты на официальном сайте жилого комплекса.

22 июля 2016

Посмотреть еще 16 отзывов о ЖК «Красавица»

консультант по новостройкам
Квартиры в новостройках
Планируете покупку квартиры в новом доме?
Консультант по новостройкам бесплатно подберёт для вас подходящие варианты и расскажет о действующих акциях и скидках от застройщика.
ваше имя:
ваш email:
Ваша заявка отправлена!
Специалист ответит вам в ближайшее время!