«IQ Гатчина» будет располагаться на самом въезде в город Гатчина, в месте с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся исторические парки и дворцы Гатчины, чуть дальше находятся парки Павловска и Пушкина.
Жилой комплекс «IQ Гатчина» будет состоять из нескольких корпусов переменной этажность (6 - 9 - 12 этажей). Общая площадь застройки занимает территорию в 19.2 Га, в комплексе планируется реализовать 2897 квартир и около 3000 кв.м. встроенных помещений. Территория ЖК будет огорожена, предусмотрено видеонаблюдение по всему периметру комплекса. Жилой комплекс спроектирован таким образом, что во дворах не будет автомобильного движения, что очень важно для жильцов с маленькими детьми.
В центре нового квартала будет площадь с кафе, ресторанами и магазинами. Также застройщиком будет выполнен ландшафтный дизайн территории, проектом застройки предусмотрены спортивные площадки с уличными тренажерами, а также детские площадки с качественным оборудованием и противоударным покрытием.
Кроме жилых домов, в «IQ-Гатчина» будут построены школа, два детских сада и торгово-развлекательный комплекс. Предусмотрены полуподземные паркинги и открытые гостевые парковки.
