Жилой комплекс «Цветной город» в Красногвардейском районе Петербурга — это очередной крупный проект компании «Группы ЛСР». Он станет следующим этапом застройки территории в северо-восточной части города на берегу реки Охты.
Огромный жилой массив будет включать в себя 2,5 миллиона квадратных метров квартир, а также торговые, спортивные и развлекательные комплексы, офисы, гостиницу, образовательные и медицинские учреждения. Застройщик в своих материалах сравнивает этот ЖК с развитым и благоустроенным «городом внутри города», подчёркивая, что в новом микрорайоне сложится исключительно комфортная и благоприятная среда для жизни, со всей необходимой для мегаполиса инфраструктурой.
Строительство комплекса поделено на два больших этапа. Сначала произойдет освоение восточной части, расположенной за кольцевой автодорогой. Позднее планируется застройка внутри кольца вокруг проектируемой станции метро «Ручьи». Всего проектом предусмотрено 13 кварталов, которые вместят порядка 2,5 млн кв. метров. На данный момент в продажу выведены несколько домов кварталов №17 и №26.
Добираться до «Цветного города» его жители смогут на общественном транспорте (от станции метро «Гражданский проспект»), либо на автомобиле по КАД. Кроме того, Пискарёвский проспект напрямую соединяет жилой комплекс с центральной частью Петербурга. А через несколько лет, согласно планам городских властей, прямо на территории нового микрорайона откроется станция метро «Ручьи» новой Красносельско-Калининской линии метрополитена.
Дома возводятся из железобетонных панелей, а фасады утепляются по бесшовной технологии, которая позволяет экономить тепло зимой и сохранять прохладу в жаркую погоду. По утверждению компании-застройщика, такое жильё также отличается улучшенной звукоизоляцией. Готовые квартиры в «Цветном городе» будут передавать хозяевам с полной отделкой. Небольшая часть квартир сдается без отделки.
Первые семь домов в составе ЖК планируется сдать в эксплуатацию в конце 2018 года — такой срок указан в их проектной декларации. Еще несколько корпусов запланированы к сдаче на конец 2019 и 2020 годов. В соответствии с документом, 25-этажные жилые здания вместят полтысячи квартир — от студий до трёхкомнатных. Предлагаются квартиры-трансформеры – планировки студийного типа, легко адаптируемые под любой жизненный сценарий. За счет добавления дополнительных проемов, оконных блоков и ниш, а также отсутствия несущих стен, зонировать такую жилплощадь не представляет труда.
На первых этажах обеих многоэтажек предусмотрены помещения под магазины. Для собственников-автовладельцев рядом построят многоуровневый паркинг. Проект благоустройства территории также предполагает создание спортивных и детских площадок.
Внутренняя инфраструктура проекта включает строительство 10 школ, 16 детских садов, 4 поликлиник, больницы, гостиницы, нескольких ТРК, спортивного центра. На данный момент ЛСР реализует строительство школы на 1375 мест (4 кв. 2020), 2 детских сада на 190 каждый (4 кв. 2020 и 4 кв. 2021 соответственно), детский сад, совмещенный с начальной школой на 300 учеников и 170 воспитанников (4 кв. 2022).
Продавать квартиры застройщик будет по договорам долевого участия. Покупателям также доступна ипотека от банков-партнёров. Например, банк « ВТБ» готов предоставить кредит с процентной ставкой от 8,9% годовых. Есть предложения с нулевым первоначальным взносом, беспроцентная рассрочка, скидки иногородним. Компания работает с субсидиями, военной ипотекой.
