Во Фрунзенском районе, у перекрёстка улиц Будапештской и Ярослава Гашека ведётся строительство ЖК «Балканы». 26-этажный многоквартирный дом на участке площадью почти в 1,5 гектара возводит строительная компания «Лидер Групп», известная по многим другим проектам, реализованным в Петербурге и Москве. Название ЖК вполне соответствует району, в котором он строится: в южной части города немало наименований, связанных с географией Восточной Европы.
Стройплощадка расположена в четверти часа ходьбы от метро «Купчино» и железнодорожной платформы. В другом направлении находится станция метро «Международная», которая была открыта сравнительно недавно, а к 2020 году, согласно плану правительства города, в двух шагах от жилого комплекса должна появиться новая станция «Дунайская».
Социальная и торговая инфраструктура микрорайона вполне развита: работают несколько школ, есть супермаркеты, спортзал, аптеки, отделения разных банков. А всю Балканскую площадь занимают корпуса торговых центров — вместе они представляют собой один из крупнейших моллов Петербурга. К северо-востоку от комплекса, на территории, ограниченной Загребским бульваром и Будапештской улицей, есть протяжённая зелёная зона — популярное место летнего отдыха местных жителей.
Застройщик в своих материалах относит квартиры в этом жилом комплексе к комфорт-классу, перечисляя атрибуты этой категории жилья: наличие отапливаемого подземного паркинга (на 259 машин), благоустроенная охраняемая территория, пространство двора, разделённое на функциональные зоны. В строительстве и отделке «Лидер Груп» обещает использовать экологичные материалы. Архитектурное решение ЖК напоминает о постройках в стиле неоклассицизма.
Всего в комплексе будет 723 квартиры, из них две трети — небольшого метража, однокомнатные и студии, а остальные — двух- и трёхкомнатные. Нестандартное по сравнению с другими новостройками предложение — квартиры на последнем этаже с высокими (более трёх метров) потолками, широкими и высокими окнами и прилегающими к ним французскими балконами.
Сдача ЖК запланирована, согласно проектной документации, на осень 2019 года. Покупатели получат жильё без отделки, продажи «Лидер Групп» ведёт в рамках закона о долевом строительстве. Действует рассрочка, объект участвует в ипотечных программах нескольких банков.
Наше мнение
Стандартная кирпично-монолитная новостройка. К плюсам можно отнести не самое больше кол-во квартир (некоторые ЖК "Лидер Групп" рассчитаны на тысячи квартир, а тут "всего" 723), а также наличие хоть какого то паркинга. Также "Балканы" имеют выгодное местоположение по сравнению с большинством новостроек в Девяткино, Кудрово. Метро рядом.
Инфраструктура
Район застройки обеспечен всей необходимой инфраструктурой. Рядом есть школы, садики. Возле метро находятся огромные торгово-развлекательные комплексы.
Транспортная доступность
До метро Купчино и Международная можно, при желании, дойти пешком. Планируется строительство еще одной станции метро, если планы метрополитена осуществляться, то стоимость квадратного метра в этом жилом комплексе возрастет.
Экология
Балканы строятся в типичном спальном районе. Экологически вредных производств рядом нет. Район нельзя назвать "зеленым", но при этом ситуация здесь гораздо лучше, чем в центре города.
