Сдается помещение, 61.9 м2

объявление № 94141, обновлено 26 марта
61.9м2
общая
3
этаж
требуется ремонт
состояние
общий
вход
+
охрана
+
парковка
1 000 ₽/кв.м./мес.
+ КУ по счетчикам
Ленинградская область, Выборгский район, поселок Ленинское, советская, дом 2, литера А
цена:1 000 рублей за кв.м. в месяц, + КУ по счетчикам
общая площадь:61.9 кв.м.
юридический статус помещения:собственность
этаж:3 этаж
этажность здания:4
вход в здание:общий с улицы
состояние помещения:требуется ремонт
электричество:15 кВт
высота потолков:3 м.
телефонная линия:не указано
линия интернет:+
водоснабжение:+
канализация:+
отопление:+
охрана:+
парковка:+
основное назначение помещения:универс. назначения
возможное назначение:офис, магазин, кафе, бар, ресторан, салон, сфера услуг

Сдаются в аренду три помещения два из них на 3 этаже - 61,9м2 + 50,6м2 (сдано в аренду под суши-бар с доставкой), всего 112,5м2, высота потолков 3м, со своим выходом на эксплуатируемую крышу, помещения можно использовать по отдельности или вмести, отлично подойдет под небольшой ресторан с возможностью организации столиков на открытой террасе - крыше, а так же под любые иные цели, оба помещения единственные на 3 этаже и имеют отдельный вход на этаж через общий коридор с лестницы.
Еще одно помещение находится на 2 этаже здания и имеет площадь 58,3м2, высокие потолки - 6м, сверху над ним крыша, в помещении 3 комнаты, одна из которых с выводами под с/у - душ. Комнаты светлые, много воздуха, отлично подойдет под различные спортивные секции, занятия йогой, танцами и т.д, можно организовать с/у с душевыми, раздевалку, ресепшн и зал для занятий.
Второе помещение на 2 этаже - 50,3м2 с предчистовым ремонтом, собственный с/у, прихожая, одна большая комната с двумя большими окнами, можно поделить на 2 комнаты.
Все помещения подготовлены под чистовую отделку, имеют выходы ХВС и ГВС и канализации, отопление происходит посредством теплого пола во всех помещениях, электрическая мощность 15 кВт на каждое помещение, есть возможность увеличения.
Отличное местоположение, большой машинный и пешеходный трафик, расположены в отреставрированном отдельно стоящем нежилом здании, здание разноуровневое и малоэтажное, всего 2-4этажа, на первой линии дороги при въезде в пос. Ленинское, отлично просматривается с дороги, хорошая парковка, рядом в одноэтажном здании расположился якорный арендатор "Мини Лента", привлекающий хороший трафик.
В здании уже располагаются следующие в арендаторы: Аптека, Салон красоты, кафе Шаверма, м-н "Красное и Белое", м-н Пива, Отдел продаж строящегося радом ЖК бизнес класса "Моменты Репино", 1 очередь которого сдается уже в 1 квартале 2026г.
что привлечет большое количество дополнительных клиентов. Рядом с комплексом находится жилой массив: многоквартирные дома и частный сектор. Рассмотрим всех арендаторов, возможны арендные каникулы, просмотры по согласованию.
Прямой договор с собственником, оплата на ИП без НДС (УСН), без комиссии и скрытых платежей. Отдельно оплачивается КУ по счетчикам. Открыты к переговорам. Цена 1000р/м2 в мес. +КУ.

Валенсия
(964) 374–XX–XX
Валенсия, агентство

Фотографии

Помещение на карте