ЖК Юнтолово

Жилой комплекс «Юнтолово» на северо-западе Петербурга возводит компания «Главстрой-СПб» — девелопер, входящий в группу «Базовый элемент» и реализующий проекты комплексного освоения территорий. Стройка разворачивается на общей площади, превышающей четыре сотни гектаров, — в результате будет создано 2,2 миллиона квадратных метров жилья, а также более полумиллиона квадратным метров коммерческих помещений. Как ожидается в ЖК «Юнтолово» поселятся не менее 60 тысяч человек.

Участок строительства расположен в Приморском районе, у его границы с Курортным районом, вплотную к Юнтоловскому заповеднику у Лахтинского разлива. Через территорию пролегает река Юнтоловка — застройщик планирует сохранить её береговую линию в природном виде. Транспортная доступность будущих кварталов обеспечивается Приморским шоссе, в трёх километрах — выезд на кольцевую автодорогу, рядом проходит Западный скоростной диаметр. Из общественного транспорта в сторону ЖК «Юнтолово» ходят несколько автобусов, но, по отзывам жителей уже сданных очередей, на всех пассажиров этого не хватает. До станции метро «Старая деревня» или «Чёрная речка» — не менее 15 минут езды; правда, в 2018 году должна открыться новая станция «Беговая», и ситуация отчасти улучшится.

Строительство ведётся в несколько очередей, и часть корпусов уже сданы. Всего в состав жилого комплекса войдут 36 кварталов с разноцветными кирпично-монолитными домами, которые разделены на две категории: высотой до пяти этажей и высотой от семи до одиннадцати этажей — размещать их будут на разных полосах застройки. Ассортимент квартир — от студий до трёхкомнатных (в том числе и с кухнями-гостиными), с довольно большим выбором планировок; всё жильё сдаётся с полной отделкой.

У комплекса будет собственная внутренняя социальная и коммерческая инфраструктура: девелопер собирается постепенно открыть школы и детские сады, аптеки, магазины на первых этажах домов, и всё остальное, необходимое для городской жизни. Правда, гаражей для автомобилей в «Юнтолово» не предусмотрено — стоянки будут только открытые, на придомовой территории. В кварталах сформируют аллеи для променада, ведущие в лесопарк, а также создадут собственные парки.

Сроки сдачи домов в ЖК «Юнтолово» не раз переносились на более поздние даты. Строящаяся третья очередь, как ожидается, будет сдана в первом квартале 2017 года. Продаются квартиры в соответствии с 214-ФЗ, по договорам долевого участия, но с заключением предварительного договора и при предоплате.